精裝修質(zhì)量通病防治措施

精裝修工程實現(xiàn)了產(chǎn)品從研發(fā)到使用的一步到位，但精裝修施工過程中牽

涉專業(yè)廣，使用材料多，工序銜接性強，各分包單位及土建總包單位與精裝修

施工單位交叉作業(yè)較多，施工協(xié)調(diào)工作量大，前期項目管控非常重要。

一、施工階段控制項目：

1、樣板間施工：在大面積批量精裝修施工前先做樣板施工作用非常重要：

(1)可以實際感受設(shè)計方案的尺寸、工藝、質(zhì)感及效果；

(2)W以檢驗施工單位或者制作單位施工質(zhì)量及工藝水準。

(3)可以對樣板工程進行評比，比價，對工程議價很有匡助的。

(4)對不合適設(shè)計方案、制作工藝、施工質(zhì)量以及工程造價不符的可以將損失降

低

(5)樣板制度是對工程項B的進度、質(zhì)量、成本乃至裝飾設(shè)計效果都有很大幫

助的。

2、公司應(yīng)該提前做好產(chǎn)品定位，土建實體施工與精裝修圖紙結(jié)合避免類似問題浮現(xiàn)。例

如房間尺寸偏差問題應(yīng)在內(nèi)墻砌筑抹灰階段解決，在裝修開工前進行檢查，檢查合格后再進

入墻地磚的鋪裝及墻面膩了等工序，避免浮現(xiàn)問題發(fā)現(xiàn)晚，改動艱難，比如地磚貼到戶門位

置時發(fā)現(xiàn)戶門安裝傾斜，窗臺板安裝時浮現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，土建預(yù)留門洞尺寸不統(tǒng)一、熱水器

安裝位置不足等。

3、在整體項目施工前要做好樣板工序引路。應(yīng)在大面積裝飾施工前，每道工序開工前進

行樣板工序的施工，明確工藝流程及施工標準，這走整體裝飾施工有較大好處。樣板工序為

后續(xù)施工確立了實際具有可行性和可操作性的驗收標準,

后續(xù)施工應(yīng)嚴格按樣板偶爾樣板工序的標準進行，可顯著減小返工率。樣板先行

大理石質(zhì)量標準一覽表

1原材米1斷裂0

2原材*1?補痕0

3原材料平整度±0.4mm

4整體拼縫寬度差0.5mm(±0.1mm)

5接縫高低差±0.2mm

6接縫寬度偏差0

7滿鋪表面整體平整度W3mm

8碰角材料切口正45度

9陰陽角方正正90度

10地角線垂直度正90度

11修磨光值標準3000號磨片全光

12

13

14

15

16

17

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19

20

—淋浴房質(zhì)量標準一覽表----------

1安裝規(guī)格與位置按設(shè)計指定圖

2邊寬垂直度W3mm

3上導(dǎo)軌水平度W3min

4門扇密封條縫隙0

5鋼化波璃缺損0

6鋼化玻璃劃痕0

7鋼化波璃麻點W2點/每0.5mj

8鋼化玻璃彎曲Wl.5mm/每2nl

9玻璃膠寬度誤差土1mm

10同向來線波璃膠接口0（無明顯接口）

11玻璃膠爆邊0

12立柱固定拉爆螺絲距離800nnr

13

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鋁扣板質(zhì)量標準一覽表

1吊筋距離W800nnn（端口W300mni）

2龍骨距離W800mm（端口W300nnn）

3扣板端口龍骨300mm

4邊角線固定釘距離W400mn）

5邊角線平直度W2.5mm

6邊角線水平度W3nnn

7邊角線碰角切口45°±0

8邊角線接口縫隙WO.2mm

9整體水平度W3min

10整體平整度W3mm

11橫向縫隙0.5mm

12直向縫隙P.5mm

13扣板與邊線縫隙Wlmm

14碰傷、變型0

15劃痕W1條（無明顯劃傷W8cm）

16開燈孔土1mm

17色差、掉漆0

18

19

20

10,木地板安裝悒弘上匕邑白、七二、/在隊

木地板質(zhì)堇標準一覽表

1木地板起步和排布方向按設(shè)計指定圖

2地墊的厚度W2mm

3踢腳線與地板產(chǎn)品銜接的最大間隙W3mm

4整體高低差W2mm

5板體橫豎接縫WO.3mm

6板體盯縫橫線平直度W3mm

7板體拼縫垂直線同線度±1mm

8墻邊伸縮縫隙8mm

9伸縮縫傾平整度W2mm

10門與地面預(yù)留高度8-10mm

11原料單片平整度WO.3mm

12木板含水率8%-12%

13色差目測無明顯色差

14標局門坎大理石下5mm（珠海二期）

15門口處與門砍大理石縫隙1mm

16木板與墻角部位的底面倒角高W8min、寬W15mm

17劃痕W1條（無明顯劃傷WlOcm）

18起鼓或者空鼓0

19原料碰損，掉漆0

20*板曲量為4耗率匚匚年」一J“狀士理

F'昌雙/貝里仞、儂一見衣

1原頂天花放線水平度（順平此外）W5mm

2石膏線對接口高低差0mm

3接口縫隙修補平整度（干透后）0mm

4接口裂縫0

6陰陽角碰角正45度

7花紋對接誤差2.5mm

8飄檐（雙層天花）上口毛線W1個/3m

9飄檐（雙層天花）下口與板體高低WO.4mm

10釘孔、沙眼0

11石膏線整體平直度（無明顯波浪）

12安裝傾斜夾角（按設(shè)計要求）W±2mm（力線）

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三、重點T藝質(zhì)量控制措施：

各施工工藝重點工序質(zhì)量控制的措施：

（一）、吊頂工程：

1、輕鋼骨架和罩面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。

2、輕鋼龍骨安裝，吊桿、主、次龍骨必須位置正確，連接堅固，無松動。

3、罩面板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、缺棱、掉角等缺陷；安裝必須堅固。

4、輕鋼骨架及罩面板安裝時注意保護頂棚內(nèi)的各種管線，吊桿、龍骨不許固定在其他設(shè)

備件上。

5、罩面板表面應(yīng)平整、潔凈，顏色一致；無污染、反銹等缺陷。

6、罩面板接縫形式符合設(shè)計要求，拉縫和壓條寬窄一-致，平直、整齊，接縫應(yīng)嚴密。

7、吊頂材料在進場、存放、使用過程中應(yīng)嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。

8、罩面板的安裝應(yīng)在頂棚內(nèi)管道保溫、試壓等一切工序全部驗收后進行。

（二）、瓷磚墻面工程：

1、飾面材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求及現(xiàn)行標準規(guī)定。

2、面層與基層粘結(jié)必須堅固可靠，防止空鼓、脫落、開裂等現(xiàn)象的發(fā)生。

3、瓷質(zhì)面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，作好成品保護，防

止墻面碰損、污染。

4、合理安排施工流水順序，材料存放需妥善保管，保證在施工使用中不出問題。

（三人涂料工程：

1、涂料的品種、型號和性能顏色、圖案符合設(shè)計要求。

2、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘貼堅固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

3、水性涂料涂飾工程的基層處理符合《建造裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第條的要求。

4、涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面清晰。

（四）、大理石地面工程：

1、面層所用板塊品利規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求。

2、面層與基層必須結(jié)合堅固，無空鼓。

3、踢腳板鋪設(shè)羅列有序，擠靠嚴密不顯縫隙，表面潔凈，顏色一致，結(jié)合牢固，出墻高度

厚度一致，上口平直。

4、用料尺寸準確，邊角整齊，拼接嚴密，接縫順直。

5、地漏坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，與地漏結(jié)合處嚴密堅固，無滲漏（有坡度的

面層應(yīng)做泌水檢查，并以能排除液體為合格）。

6、大理石結(jié)晶質(zhì)量：大理石地面燙硬蠟、擦軟蠟，蠟灑布均勻不露底，色澤一致、厚薄均

勻、圖紋清晰、表面潔凈。

（五）、木地板地面工程：

1、木地板材質(zhì)和鋪設(shè)時的含水率必須符合木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

2、木地板的安裝必須堅固，平直。在混凝土基層上鋪設(shè)防潮墊符合設(shè)計要求。

3、木地板面層必須堅固，無松動，必須符合設(shè)計要求。

4、木地板面層接縫縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈，拼縫平直方正。

5、踢腳線的鋪設(shè)質(zhì)量，接縫嚴密，表面平整光滑，高度、出墻厚度一致，接

縫羅列合理美觀，上口平直，割角準確。

6、本地板光滑璀璨，色澤一致，厚薄均勻，木紋清晰，表面潔凈。

（六）、壁柜、吊柜及固定家具安裝工程:

1、框扇品種、型號、安裝位置必須符合設(shè)計要求。

2、框扇必須安裝堅固，固定點符合設(shè)計要求和施工及驗收規(guī)范規(guī)定的標準。

3、柜扇裁口順直、刨面平整光滑，活扇安裝應(yīng)開關(guān)靈便、穩(wěn)定，無回彈和倒翹。

4、五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確。五金規(guī)格符合耍求，數(shù)量齊全，

木螺絲擰緊臥平，插銷開插靈便。

（七）、木門安裝工程

1、門框安裝位置必須符合設(shè)計要求。

2、門框必須安裝堅固，固定點符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

3、門框與墻體間需填塞保溫材料時，應(yīng)填塞飽滿、均勻。

4、門扇安裝：裁口順直，刨面平整、光滑，開關(guān)靈便、穩(wěn)定，無回彈和倒翹。

5、門小五金安裝：位置適宜，槽深-?致，邊緣整齊，尺寸準確。小五金安裝齊全，規(guī)格符

合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷開啟靈便。

6、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，與門結(jié)合堅固、嚴密，無縫隙。

（八八木制窗簾盒安裝

1、木窗簾盒及窗簾軌安裝必須堅固，無松動現(xiàn)象。

2、窗簾桿的選材必須按設(shè)計要求，支固件必須堅固。

3、制作尺寸正確，表面平直光滑，棱角方正，線條順直，不露釘帽，無俄槎、創(chuàng)痕、毛刺

錘印等缺陷。

4、安裝位置正確，兩端伸入尺寸一致，接縫嚴密，出墻尺寸一致，軌道及桿平直。

（九）、開關(guān)、插座面板安裝工程

1、插座連接的保護接地線措施及相線與中性線的連接導(dǎo)線位置必須符合施工驗收規(guī)范有關(guān)

規(guī)定。

2、插座使用的漏電升關(guān)動作應(yīng)靈敏可靠。

3、開關(guān)、插座的安裝位置正確。盒子內(nèi)清潔，無雜物，表面清潔、不變形，蓋板緊貼

建造物的表面。

4、開關(guān)切斷相線。導(dǎo)線進入器具處絕緣良好，不傷線芯。插座的接地線單

獨敷設(shè)。

5、明開關(guān)，插座的底板暗裝和開關(guān)、插座的面板并列安裝時，開關(guān)、插座的高度差允許為

0.5mm

6^同一場所的高度差為3imno

7、面板的垂直允許偏差為0.5mmo

（十）、燈具安裝工程

1、燈具的規(guī)格、型號及使用場所必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

2、低于2.4m以下的燈具的金屬外殼部份應(yīng)做好接地或者接零保護。

3、燈具安裝堅固端正，位置正確，燈具安裝在木臺的中心。器具清潔干凈，吊桿垂直，吊

鏈日光燈的雙鏈平行、平燈口，管燈固定可靠，羅列整齊。

4、導(dǎo)線進入燈具、吊扇處的絕緣保護良好，留有適當余量。連接堅固密切，不傷線芯。壓

板連接時壓緊無松動，螺栓連接時，在同一端子上導(dǎo)線不超過兩根，吊扇的防松墊圈等配件齊

全。

5、器具成排安裝的中心線允許偏差5mm。

（十一）、衛(wèi)生潔具安裝工程

1、衛(wèi)生潔具的型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求；

2、衛(wèi)生潔具排水的出曰與排水管承口的連接處必須嚴密不漏。檢查出廠合格證，通水檢查

3、衛(wèi)生潔具的排水管徑和最小坡度，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。觀察或者尺量檢

查

4、支托架防腐良好，埋設(shè)平整堅固，潔具放置平穩(wěn)、潔凈。支架與潔具接觸密切。觀察和

手扳檢查。

（十二）、質(zhì)量保證措施

1、以國家施工及驗收規(guī)范和國家質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，嚴格按照設(shè)計精心施工。

2、質(zhì)量目標:各分項工程合格率100%,優(yōu)良率80%以上。

3、建立健全各種質(zhì)量管理制度；

4、質(zhì)量崗位責(zé)任制：從項目經(jīng)理到每一個專業(yè)工程師都明確自己保證質(zhì)量責(zé)

任、工作內(nèi)容和標準。

5、堅持三級檢查驗收制度：

（A）施工自檢互檢；（B）項目經(jīng)理部監(jiān)督，控制和把關(guān)檢查；

（C）公司的檢查（包括月檢和隨時抽檢）及驗收評定；6、質(zhì)量保證措施

（1）嚴格細致地審圖，做好細致審核施工組織設(shè)計及各分項工程質(zhì)量計劃，以此作為指

導(dǎo)施工的依據(jù)。

（2）積極采用新的施工技術(shù)、工藝和質(zhì)量可靠的新型材料，以提高和保證工程質(zhì)量。

(3)要求施工單位嚴格執(zhí)行書面技術(shù)交底，特別是各關(guān)鍵工序、新技術(shù)、新工藝、新

材料的施工，應(yīng)隨時按規(guī)范和標準要求進行。

(4)嚴格控制材料質(zhì)量，必須做到進場驗收、使用前試驗，合格后方可要求施工單位

施工。

(5)以預(yù)防為主，隨時檢查驗收分項工程質(zhì)量，加強工序及工序間銜接的控制，加強

各工種交叉施工的控制，提高一次驗收合格率和一次成優(yōu)率。

(6)根據(jù)設(shè)計要求，制定“消除質(zhì)量通病”的技術(shù)措施。

⑺加強成品保護工作。

[8)認真做好施工技術(shù)資料的管理，特殊是質(zhì)量保證核查資料必須與施工同步，達到真

實、齊全、整潔。

(9)要求施工單位按國家精裝修施工驗收規(guī)范利優(yōu)質(zhì)工程標準組織施工。按建造安裝工

程質(zhì)量檢驗評定標準和優(yōu)質(zhì)工程標準檢查和評定工程質(zhì)量。施工操作按照工藝標準執(zhí)行。施

工中應(yīng)堅持貫徹規(guī)范及集團公司有關(guān)質(zhì)量管理的制度和規(guī)定，嚴格做好隱檢、預(yù)檢。

(10)建立樣板制度。各項工程，特殊是新技術(shù)、新工藝，均需做樣板，待公司工程管

理部批準后，再全面展開。

(11)裝修工程，嚴禁顛倒工序。濕作業(yè)、試水等應(yīng)在油漆、墻飾及裝飾飾面工程前進

行。加強成品保護，防止人為造成返修。

(12)所有裝修工程必須統(tǒng)一配料，做到顏色均勻一致，同一個房間的顏色、規(guī)格必須

統(tǒng)一。

(13)做好實測實量工作，按照要求進行階段檢查，實測實量檢查表如下：

實測實量（裝修）

項月名稱：檢查房號：檢查次數(shù)：檢查日

期：檢查人:

內(nèi)容位合格率ABCI)EFGHIJKLMN0PQRST

客

斤

天花

表面主臥

平整次

度mh

廚

客

IT

主

表面

涂臥

料.平整

工度次臥

客

程

垂斤

直

主臥

度

次

芹卜

客

斤

f用

方止

主臥

度次

1皆

門框正側(cè)面垂地

合格率合格率門扇與合格率地面平整度合格率也面水平度

直度坪

地面留

縫寬度

主主

室內(nèi)門臥臥

次次

臥臥

廚客

i??斤

衛(wèi)

生

間

客

木表面合格

斤

地主水平度率

面

板臥

T-炊次

臥

廚

加'li合格率客廳主臥次臥

房

平整

J同一室內(nèi)面

度生

板標高差

墻間

磚廚

垂

/

石直衛(wèi)

材度生合格率廚房洗手間

鋪間

并列

貼廚

度偏:整合格

方

衛(wèi)率

正

生

間

地磚石材

房房洗手間陽臺涂料開裂

平整度合

座便1離墻距

格率墻面空鼓

離偏;基

瓷磚空鼓

抹灰表面平整度/垂直度/陰陽角方正度W3mm；木地板表面平整度W3mm,同一面墻踢腳板上沿直度W

3mm/5m（墻寬不足5ni時按5m計算），踢腳板接口高度差Wlmm：頂板表面平整度±5mm：地面水平度

標準W10岫門洞高度/寬度土5畫；門垛厚度W5mm；房間方正度±3mm；墻磚/石材鋪貼表面平整度/陰陽角

方正度W3mm,垂直度W2nm）：地磚/石材表面平整度W2nm同一室內(nèi)面板標高差W5n叫并列面板高度偏

差WO.5mm：座便離墻距離偏差V30mni?_______________________________________________________

1、涂料工程（表面平整度/乖直度/陰陽角方正度），木地板（表面平整度，踢腳板接口高度差），墻磚

/石材鋪貼俵面平整度/垂直度/陰陽角方正度），室內(nèi)門（門框正側(cè)面垂直度/門扇與地面留縫寬度），

地傳/石材表面平整度，座便離墻距離偏差：分別計算合格率（合格點數(shù)/總檢測點數(shù)）：2、同一面墻踢

腳板上沿直度，并列面板高度偏差：每面墻或者每組并列面板測量二個值并視為?組，計算組的合格率（

使用說

合格組數(shù)/總檢測組數(shù)，任一點不合格則此組不合格）3、頂板平整度，水泥砂漿地面水平度，同一室內(nèi)面

明

板標高：每間房檢測五個點（同一室內(nèi)面板標高項檢查所有點）并視為一組，如該組中任一點的測量值

均未超過標準值50%則分別計算合格率（合格點數(shù)/總檢測點數(shù)，如該組中任一點的測量值超過標準值

50%

則此組所有檢測點均不合格）。

應(yīng)作為精裝修工程的重點工序。

4、土建施工質(zhì)量必須按照精裝房標準化施工。精裝修進場施工前土建總包必須

徹底撤場，土建遺留問題必須按時處理完成。土建遺留問題整改不及時會造成土建

精裝交叉施工?，F(xiàn)場管理混亂無法達到施工現(xiàn)場正?；芾?。所以在土建施工前要

對產(chǎn)品定位必須明確，土建施工必須與精裝圖紙結(jié)合，明確土建施工質(zhì)量標準，將

所有點位及尺寸嚴格按精裝圖紙要求把控，減少精裝單位進場施工時的二次改造，

從而也能降低成本。

5、精裝整體施工階段，各施工單位工作面交接必須明確，交接不明確導(dǎo)致二次

破壞嚴重。工作面移交包括土建單位粗裝修向精裝修移交、安裝單位向精裝修單位

移交、精裝修向櫥柜、機電安裝、木地板、木門等專業(yè)分包單位的工作面移交。移

交流程：完工分項工程或者工序?qū)嵤﹩挝蛔詸z后提出書面中請一甲方或者監(jiān)理抽查

無遺漏后允許移交一由甲方組織各相關(guān)單位進行現(xiàn)場移交一后續(xù)實施單位查實無誤

簽收，若有問題記錄由前部份項工程或者工序?qū)嵤﹩挝徽暮蠓娇烧揭平弧?/p>

6、施工工序合理化安排，精裝單位管理員及甲方工程師必須深入施工現(xiàn)場，按

照設(shè)計、施工及驗收規(guī)范、圖紙以及施工組織設(shè)計的要求檢查施工進度、質(zhì)量和施

工工藝，合理安排施工工序，及時協(xié)調(diào)和處理浮現(xiàn)的問題；組織對項目工程質(zhì)量、

安全生產(chǎn)、標準化管理、文明施工的檢查，并就不足之處的整改情況進行監(jiān)督；檢

查施工進度，協(xié)助公司催促施工單位按計劃組織施工，及時處理現(xiàn)場施工的各種問

題：

7、施工進度把控。影響進度的主要因素是材料準備、勞動力安排、現(xiàn)場條件。

開工前必須做出詳細可行的進度計劃、勞動力安排，對后續(xù)工序會造成影響的節(jié)點

工期必須明確，比如廚房的墻地磚鋪裝會對櫥柜現(xiàn)場測量尺寸造成影響，比如家具

家電的進場時間、完工時間。大面積批量裝修施工時間相對較短而且工序多，對施

工單位進場速度、反應(yīng)能力耍求高。管理人員要認真的對施工總計劃進行分解，確

立短期目標,如月完成量、周完成量，直至日完成量。嚴格要求分包施工隊伍對當

日施工情況以施工日報表的形式書面上報項目部進行考核。日計劃的完成是周計劃

完成的保證，周計劃的完成是月計劃完成的保證，月計劃完成是精裝修總計劃完成

的保證，精裝修總計劃的完成是按期竣工交付的俁證。所以工期的控制應(yīng)著眼于細

節(jié)，小處。要主抓每日計劃的完成，項目上對日計劃的完成情況可形成制度進行考

核，獎罰有度，可激勵施工隊伍同事也能確保工程按時完成。

8、現(xiàn)場成品及半成品保護，成品保護不到位會造成已施工完成的成品大量返工

整改。分包單位較多，隊伍多人員雜，成品保護工作特殊艱難。精裝修合同中必須

明確具體要求成品保護標準。精裝修進場前期成品保護工作很重要，如不重視會對

戶門、鋁合金門窗、電梯等造成破壞較多，應(yīng)加強裝修單位的成品保護意識，開工

前必須落實各項保護措施，對發(fā)生破壞現(xiàn)象的賦予一定的處罰。裝修及后期安裝階

段施工單位較多，交叉施工多，互相之間的破壞均有發(fā)生，各分包單位進場時要與

總包單位簽訂成品保護協(xié)議。后期施工期間影響因素較多，比如櫥柜因生產(chǎn)滯后不

能按照規(guī)定時間進場，木門、木地板因生產(chǎn)、供貨等原因不能按要求一棟樓或者一

個單元整體完工，無法進行整體交接，造成為了成品保護責(zé)任不明確，精裝修單

位施工過程中要正確合理的安排施工順序是搞好成品保護的前提，是一切成品保

護方法能取得最大成效的關(guān)鍵。施工前要編制詳細的成品保護措施及交底、落實

方案。

9、甲分包單位材料到場不及時，施工現(xiàn)場管控不到位。分包隊伍的管理要完全

徹底的納入精裝修總包管理范圍內(nèi)，精裝修總包不只是對甲分包單位進行了現(xiàn)場安

全文明管理，要真正起到項目統(tǒng)一管理標準，避免造成現(xiàn)場協(xié)調(diào)不及時，分包單位

質(zhì)量管控不到位，施工進度無法正常把控等。精裝總包單位必須將分包隊伍納入項

目整體管理之中，對質(zhì)量、進度及現(xiàn)場安全文明施工進行嚴格管理，項目的質(zhì)量管

理體系組織機構(gòu)直接深入分包隊伍。要強化質(zhì)量管理，正確處理習(xí)慣做法和精裝修

要求之間的矛盾，特殊強調(diào)施工過程中的監(jiān)督考核力度。精裝修施工過程中，應(yīng)以

精裝修施工為主，其它分包專業(yè)為輔，確立以精裝修總包為主導(dǎo)、其它專必須服從

精裝總包單位的原則。原則上其它各專業(yè)可交由精裝修分包施工單位管理，這樣能

確保施工效率較高。

10、建立實測實量，對于毛坯房而言，工序簡潔，銜接緊湊，而對于精裝修而

言，工序繁多，并且存在許多穿插施工。前道工序質(zhì)量都對后續(xù)工序質(zhì)量存在嚴重

影響。所以每道工序施工前都應(yīng)組織質(zhì)檢、交接班組對完工工序做好現(xiàn)場逐一操測

檢查，找出遺留問題，提前整改。如：天、地、墻的垂直度、平整度、空鼓度、基

層的完整性，檢查各種機電、給排水管線的安裝情況等等。這樣可以降低完成成品

返工及破壞，將發(fā)現(xiàn)的問題及時整改完成。

11、對精裝項目管理。人的工作質(zhì)量決定產(chǎn)品質(zhì)量。工序批量施工前要實行樣

板先行原則，充分結(jié)合施工圖、國家規(guī)范及現(xiàn)場實際情況來編制施工技術(shù)交底，施

工技術(shù)交底必須由精裝項目技術(shù)負責(zé)人組織討論認真編制，預(yù)防以往施工之中的各

種通病，待監(jiān)理、甲方審批確認后組織各施工班組進行書面交底，使每一個操作者

都知道工序重、難點是啥，怎么做，如何做好，杜絕返工，有效控制避免質(zhì)量通病

發(fā)生風(fēng)險。精裝現(xiàn)場管理人員應(yīng)適應(yīng)多工種管理、責(zé)任心強，有實際經(jīng)驗人員擔(dān)當,

充分了解認識精裝修工程各階段、各種材料的施工管理技術(shù)，保證精裝修備階段、

各材料間的合理銜接和搭配；同時把握目前精裝修工程各環(huán)節(jié)的技術(shù)特點、局限性、

質(zhì)量通病，選取經(jīng)濟合理、技術(shù)先進的施工方法，同時根據(jù)工程特點適當設(shè)置住手

點，對工序質(zhì)量進行實時監(jiān)控。

12、建立信息反饋、溝通機制。精裝修工程涉及眾多施工單位。日常協(xié)調(diào)量大，

牽涉主體多。各種配合、協(xié)調(diào)至關(guān)重要，處理好了能有利于工程的進度及質(zhì)量，處

理不好對施工的進度會產(chǎn)生一定的影響，甚至嚴重的影響。集中協(xié)調(diào)、信息反饋內(nèi)

容如下:

(1)、工藝流程中的設(shè)計變更量增加，包括項目部在圖紙會審中對功能性設(shè)計

的建議，施工現(xiàn)場中浮現(xiàn)的工程量的變更與設(shè)計內(nèi)容的變更。

(2)、精裝單位訂制品材料要有計劃批量下單，明確進場時期及補貨時間。

(3)、設(shè)計變更如有新工藝新材料選擇試用的效果評判。

(4)、施工中前要事先考慮到可能存在的交織作業(yè)工序，提前做好工序交底及

協(xié)調(diào)工作。

(5)、要準確掌握施工單位現(xiàn)場施工人員及施工人數(shù)。

(6)、及時準確掌握現(xiàn)場施工動態(tài)，遇到問題及時協(xié)調(diào)解決處理。

以上內(nèi)容均要求甲方項目部、精裝項目部與各個分包單位之間的溝通必須順暢,

及時將新的信息反饋及信息共享，減少返工更改的時間消耗。保質(zhì)保量實現(xiàn)工程目

標。

13、垂直運輸協(xié)調(diào)。材料不能及時運送到施工區(qū)域，造成窩工。精裝工程各分

包單位較多，項目部及精裝總包單位必須要求各分包單位統(tǒng)一編制每天或者每周材

料運輸時間計劃，提出運輸量、所需運輸時間、到達樓層等，避免造成現(xiàn)場材料

運輸管理混亂及材料運輸沒有合理安排。

14、整體施工計劃控制。精裝修施工階段存在多個單位的交叉施工，必須合理劃分分包專

業(yè)工程界面，要將精裝整體計劃詳細分解，并根據(jù)施工進度需要設(shè)置關(guān)鍵節(jié)點：如櫥柜、木門、

木地板安裝，在安裝項目中要設(shè)立合理檢查工期：如一周、半個月等為界限，對施工總進度進

行核查，進入成品安裝每一個施工環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)?？傊?，精裝修計劃管理是在保證大節(jié)點

下的動態(tài)管理，其管理過程必然要嚴謹。

15、安全文明施工管理。一是施工單位重視不夠，存在材料亂堆亂放、施工垃圾不能及時

清理的情況。二是項目部管理力度不夠，沒有制定相應(yīng)的管理制度及獎懲措施。安全文明施工

是整個項目實施重要組成部份，直接關(guān)系精裝修產(chǎn)品質(zhì)量，不容忽視。安全文明施工制度建立

要完善。

16、精裝修完工后細部檢查。在整體項目完工后對細部收口要站在業(yè)主的角度和立場看待

問題，做到從專業(yè)角度出發(fā)，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出合理建議，最大限度地消除質(zhì)量通病，避免

造成在交付過程中返修工作量大，問題處理不及時。因為裝修是面對業(yè)主的最后一道工序，且

對日后的使用方面影響較大，質(zhì)量管理尤其重要，主要是使用功能和觀感質(zhì)量兩個方面，前

期重點監(jiān)督墻地磚鋪貼的平整度、墻面的平整度、陰陽角的方正、后期重點監(jiān)督的是細部處

理。

17、工程管理制度方面。要有完善的工程管理制度，管理的隨意性大，施工單位對甲方指

令的執(zhí)行力度不理想。在進場單位較多且各單位施工能力參差不齊的情況下，甲方的工程管理

制度非常重要，應(yīng)該在施工單位進場前下發(fā)明確的現(xiàn)場管理規(guī)定文件，比如工程部人員的崗位

分工，工程例會制度，甲方工作流程、文件管理制度、現(xiàn)場管理制度等，明確獎懲措施，做到

管理方面有據(jù)可依，各項

工作有明確的對接人和責(zé)任人。

二、質(zhì)量控制及耍求1、木工基礎(chǔ):

木工基礎(chǔ)質(zhì)量標準一覽表（1）

1門套基礎(chǔ)定位（與圖紙復(fù)核）

2臥室門套基礎(chǔ)寬度*（一米線下+上）高度802mm*(1010mm+l104mm)±lmm

3公衛(wèi)門套基礎(chǔ)寬度*（大理石+一米線下+上）高度702mm*(3+1010mm+l104mm)±1mm

4廚房門套基礎(chǔ)寬度*（大理石+一米線下+上）高度702mm*(3+1010mm+1104mm)±Imm

5主P門套基礎(chǔ)寬度*（大理石+一米線下+上）高度642mm*(3+1010mm+1104mm)±Tmm

6衣柜門套基礎(chǔ)寬度*（一米線下+上）高度

7門套基礎(chǔ)垂直度W2mm

8門套基礎(chǔ)水平度Wl.5mm

9門套基礎(chǔ)方正度W2nnn

10門套基礎(chǔ)平整度Wl.5mm

11門套對角線長度差W2.5nun

12門套正、側(cè)面垂直度W2nnn

13門套整體平整度W2mm

14門扇整體平整度W2.5mm

15門扇擺布活動縫隙鎖4.5nlm+絞2.5mm±0.5nun

16扇門上下活動縫隙上5mm+卜8mm±1mm

17門套垂直度W2nnn

18門套上口水平度Wl.5nm

19門套整體平整度Wl.5nlm

2、2勤吊頂基礎(chǔ)：

i天花主龍骨吊筋距離800mm(端頭300mm)

2天花主龍?zhí)柧嚯x800mm(端頭300mm)

3天花副龍骨距離400mm(端頭W200mni)

4邊龍骨固定螺絲距離400mm(端頭W200mm)

5石膏板固定睬絲距離W250min

6石膏板端頭加固夾板寬度150mm

7石膏板端頭加固夾板固定螺絲距離W200mn

8天花水平度W3imn

9板體接縫高低差W1mm

10整體平整度

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電工基石出質(zhì)量標準—覽表

1漏電保護器啟動<30mA

2各電源導(dǎo)線間絕緣電阻>0.5MQ

3照明導(dǎo)線截面2.5mini

4插座導(dǎo)線截面4mm*

5線盒距離燃氣管>150mm

6線管與給水管間距>150mm

7線盒內(nèi)導(dǎo)線余留長度（單合）150mm

8管內(nèi)接線0

9專線用電器數(shù)量1

10給水管試壓10分鐘壓力表數(shù)值下降VO.02mPa

11冷熱水管平衡間距150nnn

12排水管坡度10mm/1000mm

13開關(guān)插座水平度土1mm

14開關(guān)插座距離O-lmm

15線管固定距離＞800mm（端頭，轉(zhuǎn)灣＞150mm）

16天花軟管長度<800mm

17水管內(nèi)牙灣出墻瓷片15mm,外墻涂料Omm

18管槽深度＞管徑5mm

19管槽寬度＞管徑8mm

.瓦3°鋪貼?

泥工質(zhì)量標準一覽表

11起步磚和排布方向按設(shè)計指定圖

12室內(nèi)整體水平度

|3陽臺，洗手間坡度10mm/2000mm

4橫豎接縫寬度0.6mm

|5拼縫橫線平直度W3mni

6拼縫垂直線同線度±1mm

r7陰陽角方正度W2.5mm

18碰角切口正45度

r9門與地磚預(yù)留高度8-10mm

rio原料單片平整度WO.2mm

rii色差目測無明顯色差

112地破空鼓W3%/單片

r13墻面瓷片空鼓W5%/單片

114原料碰損0

ris磚體接縫高低WO.2imn

116地腳線與地面垂直度正90度

r1