抵押欠款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：________________________乙方（債務(wù)人）：________________________鑒于乙方因________________________（具體原因）需要資金周轉(zhuǎn)，向甲方申請(qǐng)貸款，金額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。為保障甲方的債權(quán)，乙方自愿將其擁有的位于________________________（抵押物詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________________）抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物1.1抵押物名稱：房產(chǎn)1.2抵押物地址：________________________1.3房產(chǎn)證號(hào)：________________________1.4抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）二、抵押期限2.1抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。2.2若貸款期限屆滿乙方仍未還清全部貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行抵押義務(wù)，直至債務(wù)清償完畢。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用，并監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的維護(hù)和管理。（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在貸款使用范圍內(nèi)合理使用貸款資金。（2）乙方應(yīng)按期還本付息，如遇利率調(diào)整，按貸款合同約定執(zhí)行。（3）乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的真實(shí)情況，并配合甲方進(jìn)行抵押登記手續(xù)。（4）乙方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用用途，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按期還本付息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，利率為________________________。4.2若乙方違反本協(xié)議第三條第3.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：____________________