購房購銷合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方依法擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）符合國家規(guī)定的上市交易條件，并已取得該房屋的合法權(quán)屬證明文件，權(quán)證編號：__________________。

2、該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，墻體面積______平方米，公攤面積為______平方米。

3、該房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，裝修標準為______（簡裝/精裝/毛坯），房屋用途為______（住宅/商業(yè)/辦公等）。

4、該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、房屋價格與付款方式

1、該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），其中含稅價格______元，稅金由______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方承擔(dān)比例______：______）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）余款：剩余房款人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），甲方應(yīng)于______年______月______日前支付______%即人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（3）尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），甲方應(yīng)于______年______月______日前支付______%即人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方應(yīng)將購房款支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給甲方，交付地點為該房屋內(nèi)。

2、交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣（如有）等設(shè)施能夠正常使用，房屋結(jié)構(gòu)安全，無漏水、滲水等問題。

3、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的鑰匙______把，包括但不限于入戶門鑰匙、單元門鑰匙、樓道燈鑰匙等（如有）。

4、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的物業(yè)費、水電燃氣等費用的繳清證明，以及辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件和資料。

四、戶口遷出

1、甲方保證該房屋內(nèi)無戶口，或該房屋內(nèi)的戶口已遷出，或甲方已與相關(guān)利害關(guān)系人達成戶口遷出的協(xié)議，并保證在______年______月______日前將所有戶口遷出該房屋。

2、如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）作為違約金，甲方還有權(quán)解除合同。

五、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方指定的物業(yè)管理公司，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

2、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理費結(jié)清至______年______月______日，并確保該房屋的物業(yè)檔案資料完整無誤。

六、房屋交接

1、甲方應(yīng)在該房屋交付時向甲方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證該房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。

2、甲方應(yīng)在該房屋交付時向甲方提供該房屋的維修基金繳納證明，并保證該房屋的維修基金已足額繳納。

3、甲方應(yīng)在該房屋交付時向甲方提供該房屋的燃氣、暖氣（如有）等設(shè)施的開通證明，并保證該房屋的燃氣、暖氣（如有）等設(shè)施能夠正常使用。

七、稅費承擔(dān)

1、該房屋的契稅由______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方承擔(dān)比例______：______）。

2、該房屋的印花稅由______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方承擔(dān)比例______：______）。

3、該房屋的測繪費由______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方承擔(dān)比例______：______）。

4、該房屋的權(quán)證登記費由______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方承擔(dān)比例______：______）。

5、該房屋的物業(yè)交接費由______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方承擔(dān)比例______：______）。

八、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期______天仍未支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。

2、若甲方未按本合同約定交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋成交價格的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期______天仍未交付該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。

3、若因甲方原因?qū)е略摲课莸膽艨跓o法遷出，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），乙方還有權(quán)解除合同。

4、若因甲方原因?qū)е略摲课莸奈飿I(yè)交接手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。

5、若乙方未按本合同約定交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋成交價格的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期______天仍未交付該房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。

6、若因乙方原因?qū)е略摲课莸馁|(zhì)量不符合國家規(guī)定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；若維修期間給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《物業(yè)交接清單》等。

甲方：