租戶拆遷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供因房屋征收拆遷相關(guān)的服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)背景及目的

乙方應(yīng)甲方請求，協(xié)助甲方處理因房屋征收拆遷事宜產(chǎn)生的相關(guān)事務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行。本合同旨在明確雙方在房屋征收拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范服務(wù)行為，保障各方利益。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、征收信息獲取與咨詢：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方獲取房屋征收的相關(guān)政策法規(guī)信息，包括征收決定、補(bǔ)償方案、安置辦法等，并為甲方提供政策咨詢和法律意見。

2、征收評估協(xié)助：乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)助甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估，并對評估報告進(jìn)行初步審核，確保評估結(jié)果的合理性和準(zhǔn)確性。

3、補(bǔ)償協(xié)商陪同與協(xié)助：乙方應(yīng)甲方要求，陪同甲方參加征收補(bǔ)償協(xié)商會議，提供協(xié)商策略建議，協(xié)助甲方與征收方進(jìn)行溝通談判，爭取合理補(bǔ)償。

4、補(bǔ)償協(xié)議簽訂協(xié)助：乙方應(yīng)甲方要求，對征收補(bǔ)償協(xié)議的條款進(jìn)行審核，提出修改建議，協(xié)助甲方在理解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

5、安置房選擇與簽約協(xié)助：如涉及安置房分配，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解安置房情況，提供選房建議，并協(xié)助甲方辦理安置房簽約相關(guān)手續(xù)。

6、拆遷安置過渡期服務(wù)：如甲方選擇過渡安置，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過渡安置相關(guān)手續(xù)，監(jiān)督過渡安置期間的居住條件和相關(guān)費用落實情況。

7、權(quán)益維護(hù)與糾紛處理：乙方應(yīng)甲方要求，對征收拆遷過程中出現(xiàn)的權(quán)益受損問題提供解決方案，協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，對可能出現(xiàn)的糾紛提供法律風(fēng)險提示和處理建議。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方房屋征收拆遷相關(guān)事宜處理完畢之日止，具體期限根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，配合乙方開展服務(wù)工作。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并確保提供的相關(guān)資料和信息的真實性、合法性。

4、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方提供的專業(yè)意見和建議予以合理考慮。

5、如甲方單方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律咨詢和房地產(chǎn)專業(yè)知識，擁有開展本合同約定服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

3、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私。

4、乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)經(jīng)驗的專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

5、乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案。

6、如乙方單方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并說明理由。

五、服務(wù)費用及支付方式

1、本合同項下的服務(wù)費用實行固定收費或按階段收費方式，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定。

2、服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），支付方式為分期支付或一次性支付，具體支付時間和比例由雙方協(xié)商確定。

3、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費用結(jié)清后方可恢復(fù)。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用。

3、若因乙方原因?qū)е录追胶戏?quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于服務(wù)費用總額20%的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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