2026年城市規(guī)劃專業(yè)應(yīng)用性規(guī)劃實(shí)踐題集一、案例分析題（每題15分，共2題）1.城市更新與社區(qū)活化——某老舊工業(yè)區(qū)改造案例題目：某中等城市的老工業(yè)區(qū)始建于20世紀(jì)90年代，占地面積約50公頃，以傳統(tǒng)制造業(yè)為主，近年來(lái)因產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)導(dǎo)致大量廠房閑置，區(qū)域活力下降。當(dāng)前，該區(qū)域面臨的主要問(wèn)題包括：建筑老化、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、產(chǎn)業(yè)空心化、居民結(jié)構(gòu)單一、公共空間缺乏等。市政府計(jì)劃對(duì)該區(qū)域進(jìn)行城市更新，并提出“產(chǎn)業(yè)復(fù)興+社區(qū)營(yíng)造”的改造策略。請(qǐng)結(jié)合城市規(guī)劃理論，分析該區(qū)域更新的關(guān)鍵問(wèn)題，并提出具體的規(guī)劃策略與實(shí)施路徑。要求：（1）分析該區(qū)域更新的主要矛盾與機(jī)遇；（2）提出更新策略的總體框架，包括產(chǎn)業(yè)功能植入、空間重構(gòu)、社區(qū)服務(wù)配套等方面；（3）設(shè)計(jì)1-2個(gè)重點(diǎn)地塊的活化方案，說(shuō)明空間利用與功能轉(zhuǎn)型邏輯；（4）簡(jiǎn)述實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵保障措施。2.鄉(xiāng)村振興與城鄉(xiāng)融合——某典型農(nóng)區(qū)發(fā)展案例題目：某省份的典型農(nóng)區(qū)位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源（如特色農(nóng)產(chǎn)品、鄉(xiāng)村旅游潛力），但面臨產(chǎn)業(yè)發(fā)展單一、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、人口流失嚴(yán)重、城鄉(xiāng)功能隔離等問(wèn)題。近年來(lái)，國(guó)家大力推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，該農(nóng)區(qū)被納入城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)。請(qǐng)結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃與區(qū)域發(fā)展理論，分析該農(nóng)區(qū)的轉(zhuǎn)型方向，并提出具體的發(fā)展規(guī)劃方案。要求：（1）分析該農(nóng)區(qū)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇與挑戰(zhàn)（SWOT分析）；（2）提出城鄉(xiāng)融合發(fā)展的總體思路，包括產(chǎn)業(yè)升級(jí)、空間優(yōu)化、公共服務(wù)均等化等方面；（3）設(shè)計(jì)1個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合體或鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的功能布局，說(shuō)明其與城鄉(xiāng)網(wǎng)絡(luò)的銜接機(jī)制；（4）提出政策建議，如何通過(guò)規(guī)劃引導(dǎo)社會(huì)資本參與鄉(xiāng)村建設(shè)。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)題（每題20分，共2題）1.城市公共空間優(yōu)化——某城市核心區(qū)廣場(chǎng)改造設(shè)計(jì)題目：某大城市核心區(qū)有一個(gè)建成于2005年的城市廣場(chǎng)，面積約2公頃，但目前存在功能單一、開放性不足、夜間活力缺失、無(wú)障礙設(shè)計(jì)不完善等問(wèn)題。市政府計(jì)劃對(duì)該廣場(chǎng)進(jìn)行改造，旨在提升其作為城市客廳的公共功能，并增強(qiáng)其社會(huì)適應(yīng)性。請(qǐng)結(jié)合公共空間設(shè)計(jì)理論與城市活力理論，提出改造設(shè)計(jì)方案。要求：（1）分析廣場(chǎng)現(xiàn)狀問(wèn)題與改造需求；（2）提出改造的總體定位與設(shè)計(jì)理念；（3）設(shè)計(jì)廣場(chǎng)的空間結(jié)構(gòu)（如功能分區(qū)、流線組織、景觀節(jié)點(diǎn)等）；（4）說(shuō)明重點(diǎn)設(shè)施的優(yōu)化方案（如綠化、座椅、無(wú)障礙設(shè)施、夜景照明等）；（5）簡(jiǎn)述改造后的預(yù)期效果與可持續(xù)性措施。2.新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃——某高新區(qū)科技園區(qū)布局設(shè)計(jì)題目：某高新區(qū)計(jì)劃新建一個(gè)占地100公頃的科技園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展生物醫(yī)藥、人工智能等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前面臨的主要挑戰(zhàn)包括：用地集約高效、交通可達(dá)性、創(chuàng)新生態(tài)營(yíng)造、產(chǎn)城融合等。請(qǐng)結(jié)合現(xiàn)代科技園區(qū)規(guī)劃理論與產(chǎn)城融合理念，提出園區(qū)的總體布局與關(guān)鍵設(shè)施規(guī)劃。要求：（1）分析科技園區(qū)的發(fā)展定位與功能需求；（2）設(shè)計(jì)園區(qū)的空間結(jié)構(gòu)（如研發(fā)區(qū)、孵化區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、配套區(qū)的劃分）；（3）規(guī)劃園區(qū)的交通系統(tǒng)（包括對(duì)外交通銜接、內(nèi)部慢行系統(tǒng)等）；（4）設(shè)計(jì)1-2個(gè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)（如共享實(shí)驗(yàn)室、人才公寓、商業(yè)綜合體）的功能布局；（5）提出園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的策略（如綠色建筑、智慧管理）。三、政策工具題（每題10分，共2題）1.城市土地政策——某城市土地混合利用規(guī)劃題目：某城市計(jì)劃在中心城區(qū)推行土地混合利用政策，以提升土地利用效率、緩解功能單一問(wèn)題。但目前存在開發(fā)商抵觸、規(guī)劃執(zhí)行難、公共服務(wù)配套不足等障礙。請(qǐng)結(jié)合土地政策理論與規(guī)劃實(shí)施機(jī)制，提出政策設(shè)計(jì)建議。要求：（1）分析土地混合利用的必要性與當(dāng)前困境；（2）提出土地混合利用的規(guī)劃指標(biāo)設(shè)計(jì)（如容積率、建筑密度、功能配比等）；（3）設(shè)計(jì)激勵(lì)或約束政策工具（如稅收優(yōu)惠、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、強(qiáng)制混合等）；（4）簡(jiǎn)述政策實(shí)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與監(jiān)督機(jī)制。2.城市更新融資模式——某城中村改造融資方案設(shè)計(jì)題目：某城市計(jì)劃對(duì)一片占地30公頃的城中村進(jìn)行改造，但面臨資金缺口大、社會(huì)資本參與不足、改造利益分配難等問(wèn)題。請(qǐng)結(jié)合城市更新融資理論與PPP模式，設(shè)計(jì)融資方案。要求：（1）分析城中村改造的融資需求與難點(diǎn)；（2）提出多元化的融資渠道（如政府投入、企業(yè)投資、居民集資等）；（3）設(shè)計(jì)PPP合作模式的具體方案（如項(xiàng)目分階段實(shí)施、收益分配機(jī)制等）；（4）簡(jiǎn)述融資方案的可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。答案與解析1.城市更新與社區(qū)活化——某老舊工業(yè)區(qū)改造案例答案：（1）關(guān)鍵問(wèn)題分析：-產(chǎn)業(yè)空心化：制造業(yè)衰退導(dǎo)致廠房閑置，就業(yè)機(jī)會(huì)減少；-空間老化：建筑功能單一、基礎(chǔ)設(shè)施老化，不符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)需求；-社區(qū)活力缺失：居民結(jié)構(gòu)單一（老齡化或外來(lái)務(wù)工人員集中），公共服務(wù)不足；-城鄉(xiāng)功能隔離：區(qū)塊與城市其他區(qū)域缺乏聯(lián)系，交通不便。機(jī)遇：可利用閑置廠房發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)；具備發(fā)展綠色建筑和智慧城市的潛力；政策支持（如城市更新試點(diǎn)）。（2）更新策略框架：-產(chǎn)業(yè)功能植入：引入輕工業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)，保留部分工業(yè)遺產(chǎn)作為創(chuàng)意空間；-空間重構(gòu)：將閑置廠房改造為復(fù)合空間（如辦公+商業(yè)+居?。?，增加綠地與公共廣場(chǎng)；-社區(qū)服務(wù)配套：增設(shè)社區(qū)中心、養(yǎng)老設(shè)施、學(xué)校、菜市場(chǎng)等，優(yōu)化公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。（3）重點(diǎn)地塊活化方案：-地塊1：原機(jī)械廠改造為“工業(yè)文化創(chuàng)意園”，保留老廠房框架，植入設(shè)計(jì)工作室、咖啡館、展覽空間；-地塊2：原倉(cāng)庫(kù)改造為“智慧孵化器”，引入科技企業(yè)，設(shè)置共享實(shí)驗(yàn)室、共享會(huì)議室。（4）保障措施：-政策支持：出臺(tái)稅收優(yōu)惠、土地出讓金返還政策；-公眾參與：通過(guò)聽證會(huì)、設(shè)計(jì)競(jìng)賽吸引居民參與；-分階段實(shí)施：先改造公共空間，再推進(jìn)產(chǎn)業(yè)招商。解析：本題考察城市更新中的多目標(biāo)平衡，需結(jié)合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、空間優(yōu)化與社會(huì)治理理論，避免僅關(guān)注經(jīng)濟(jì)或空間單一維度。2.鄉(xiāng)村振興與城鄉(xiāng)融合——某典型農(nóng)區(qū)發(fā)展案例答案：（1）SWOT分析：-優(yōu)勢(shì)：農(nóng)業(yè)資源豐富（特色農(nóng)產(chǎn)品、生態(tài)價(jià)值）；區(qū)位優(yōu)勢(shì)（城鄉(xiāng)結(jié)合部）；政策支持（鄉(xiāng)村振興試點(diǎn)）；-劣勢(shì)：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一；基礎(chǔ)設(shè)施薄弱（道路、網(wǎng)絡(luò)等）；人才流失；-機(jī)遇：城鄉(xiāng)融合發(fā)展政策；電商與數(shù)字農(nóng)業(yè)興起；城市消費(fèi)市場(chǎng)擴(kuò)大；-挑戰(zhàn)：城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)固化；社會(huì)資本參與不足；環(huán)境承載力壓力。（2）城鄉(xiāng)融合發(fā)展思路：-產(chǎn)業(yè)升級(jí)：發(fā)展“農(nóng)業(yè)+文旅”模式（如采摘園、民宿），引入農(nóng)產(chǎn)品深加工；-空間優(yōu)化：建設(shè)城鄉(xiāng)一體化交通網(wǎng)絡(luò)，預(yù)留產(chǎn)業(yè)拓展空間；-公共服務(wù)均等化：統(tǒng)籌城鄉(xiāng)教育、醫(yī)療資源，推進(jìn)智慧鄉(xiāng)村建設(shè)。（3）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合體設(shè)計(jì)：-功能布局：分為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)、加工區(qū)、冷鏈物流區(qū)、游客體驗(yàn)區(qū)；-城鄉(xiāng)銜接：通過(guò)公交專線與城市商業(yè)區(qū)連接，設(shè)置農(nóng)產(chǎn)品直銷渠道。（4）政策建議：-金融支持：設(shè)立鄉(xiāng)村振興專項(xiàng)基金；-人才引進(jìn)：提供創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼、人才公寓；-規(guī)劃引導(dǎo)：通過(guò)空間管制保障生態(tài)紅線。解析：本題側(cè)重城鄉(xiāng)規(guī)劃與區(qū)域發(fā)展的實(shí)踐結(jié)合，需突出城鄉(xiāng)功能互補(bǔ)與政策協(xié)同。1.城市公共空間優(yōu)化——某城市核心區(qū)廣場(chǎng)改造設(shè)計(jì)答案：（1）現(xiàn)狀問(wèn)題分析：-功能單一（以綠化為主，缺乏活動(dòng)場(chǎng)所）；-開放性不足（周邊建筑圍合度高）；-夜間活力缺失（照明不足、缺乏夜間活動(dòng)）；-無(wú)障礙設(shè)計(jì)不完善（坡道、盲道缺失）。（2）改造定位與理念：-定位：“復(fù)合型城市客廳”，兼具文化展示、休閑游憩、活動(dòng)交流功能；-理念：“開放、共享、綠色、智慧”。（3）空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：-功能分區(qū)：中心廣場(chǎng)區(qū)（活動(dòng)舞臺(tái)）、綠地休閑區(qū)、文化展示區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)；-流線組織：設(shè)置環(huán)形主路、環(huán)形自行車道、網(wǎng)絡(luò)化綠蔭步道。（4）重點(diǎn)設(shè)施優(yōu)化：-綠化：增加鄉(xiāng)土樹種，設(shè)置可移動(dòng)花箱；-座椅：分組設(shè)置座椅，增加夜間照明；-無(wú)障礙設(shè)施：全程設(shè)置坡道、盲道，增設(shè)無(wú)障礙衛(wèi)生間。（5）預(yù)期效果：提升廣場(chǎng)活力，增強(qiáng)城市文化展示功能，促進(jìn)居民交往。解析：本題考察公共空間設(shè)計(jì)的實(shí)踐性，需結(jié)合城市設(shè)計(jì)理論與人性化尺度。2.新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃——某高新區(qū)科技園區(qū)布局設(shè)計(jì)答案：（1）發(fā)展定位與功能需求：-定位：“產(chǎn)學(xué)研一體化”的智慧科技園區(qū)；-功能需求：研發(fā)、孵化、生產(chǎn)、配套（人才、商業(yè)、生活）。（2）空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：-研發(fā)區(qū)：位于中心，高密度布局；-孵化區(qū)：緊鄰研發(fā)區(qū)，低密度、開放性；-生產(chǎn)區(qū)：位于邊緣，與城市工業(yè)區(qū)銜接；-配套區(qū)：設(shè)置人才公寓、商業(yè)綜合體、學(xué)校。（3）交通系統(tǒng)規(guī)劃：-對(duì)外交通：接入城市快速路，設(shè)置公交樞紐；-內(nèi)部交通：自行車專用道網(wǎng)絡(luò)，步行綠蔭系統(tǒng)。（4）創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)設(shè)計(jì)：-共享實(shí)驗(yàn)室：位于研發(fā)區(qū)，服務(wù)全園區(qū)企業(yè)；-人才公寓：采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，分短期與長(zhǎng)期租賃。（5）可持續(xù)發(fā)展策略：-綠色建筑：采用節(jié)能建材、雨水收集系統(tǒng)；-智慧管理：通過(guò)大數(shù)據(jù)平臺(tái)優(yōu)化交通、能耗。解析：本題側(cè)重科技園區(qū)規(guī)劃的前瞻性，需考慮產(chǎn)業(yè)生態(tài)與產(chǎn)城融合。1.城市土地政策——某城市土地混合利用規(guī)劃答案：（1）現(xiàn)狀困境分析：-開發(fā)商偏好單一功能開發(fā)，規(guī)避混合用地成本；-規(guī)劃執(zhí)行中存在彈性不足的問(wèn)題；-公共服務(wù)設(shè)施配套滯后。（2）規(guī)劃指標(biāo)設(shè)計(jì)：-容積率上限≤5，鼓勵(lì)低層建筑；-功能配比：商業(yè)占比20%-30%，居住占比40%-50%；-綠地率≥35%。（3）政策工具設(shè)計(jì)：-激勵(lì)：混合用地容積率獎(jiǎng)勵(lì)；稅收減免；-約束：強(qiáng)制性要求居住與商業(yè)配建比例。（4）實(shí)施機(jī)制：-成立專項(xiàng)小組協(xié)調(diào)；定期評(píng)估政策效果；公眾參與決策。解析：本題考察政策工具的實(shí)用性，需平衡開發(fā)商利益與公共利益。2.城市更新融資模式——某城中村改造融資方案設(shè)計(jì)答案：（1）融資需求分析：-基礎(chǔ)設(shè)施改造投入大；-社會(huì)資本參與意愿低；-利益分配機(jī)制不清晰。（2）多元化融資渠道：-政府