農(nóng)民合作經(jīng)營(yíng)土地租賃協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：全稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________傳真：________________1.2.2乙方（承租方）：全稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________傳真：________________第二章土地租賃基本情況2.1土地位置乙方租賃甲方位于________________的土地，具體位置描述為：________________。2.2土地面積本次租賃土地總面積為________________平方米。2.3土地用途乙方租賃土地的用途為：________________。2.4土地狀況租賃土地的現(xiàn)狀為：________________。第三章租賃期限3.1租賃起止日期本次租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限續(xù)簽若甲乙雙方同意，租賃期滿后，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額本次租賃土地的租金總額為：________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年租金的____%作為定金。4.2.2其余租金于每年的____月____日前一次性支付。4.2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第五章土地使用與管理5.1土地使用5.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.1.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2土地管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理利用和有效管理。5.2.2乙方應(yīng)保持土地的整潔和美觀，及時(shí)清理地面廢棄物。5.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行土地的測(cè)量、評(píng)估等工作。5.3維修保養(yǎng)5.3.1土地租賃期間，乙方負(fù)責(zé)土地的日常維修保養(yǎng)。5.3.2土地租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得遺留任何損壞或廢棄物品。5.4環(huán)境保護(hù)5.4.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境，防止污染。5.4.2乙方不得在土地上從事可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。第六章租賃保證金6.1保證金金額乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為：________________元。6.2保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于土地使用、租金支付等。6.3保證金退還6.3.1在租賃期滿或終止時(shí)，如乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償金。第七章租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化或土地價(jià)值有所上升，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整程序7.2.1一方提出租金調(diào)整意向后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。7.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式可采取按市場(chǎng)租金變化比例調(diào)整或根據(jù)雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)。第八章土地使用規(guī)則8.1土地使用限制8.1.1乙方在使用土地時(shí)，不得從事法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)。8.1.2乙方不得在土地上建設(shè)任何永久性或半永久性建筑物。8.2土地使用變更8.2.1乙方如需對(duì)土地使用進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕變更申請(qǐng)。8.3土地使用監(jiān)測(cè)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證乙方遵守本協(xié)議的約定。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其所有或控制的土地及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其在土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)理賠在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司的理賠程序。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同在租賃期滿后自然終止。10.1.2出現(xiàn)以下情形之一的，本合同提前終止：a)雙方協(xié)商一致；b)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2任何一方在發(fā)覺乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用規(guī)劃圖土地使用說明其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款11.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2.2任何與本協(xié)議相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，以最后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1信息保密甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可以采用以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式，地址為協(xié)議約定的甲方或乙方地址；傳真：以傳真方式，號(hào)碼為協(xié)議約定的甲方或乙方傳真號(hào)碼；郵件：以郵件方式，地址為協(xié)議約定的甲方或乙方電子郵箱。12.3合同解釋本協(xié)議如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十三章合同生效與解除13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除的條件應(yīng)與