購房合同簽訂時(shí)附加協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜已簽訂購房合同（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本附加協(xié)議，作為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本附加協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、窗簾等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與主合同約定一致，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況，無質(zhì)量問題，能夠正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)或糾紛。向乙方如實(shí)告知房屋的使用情況、質(zhì)量狀況及其他可能影響乙方權(quán)益的重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。在甲方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照主合同及本附加協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付購房款項(xiàng)。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延遲或無法過戶的責(zé)任。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照主合同及本附加協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合主合同及本附加協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他重要信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照主合同及本附加協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶延遲或無法過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本附加協(xié)議與主合同不一致的地方，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)；本附加協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同執(zhí)行。