哈爾濱商品房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于哈爾濱市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于哈爾濱市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的商品房出售給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，房屋用途為____。

2、房屋權(quán)屬狀況：該房屋為甲方____（單獨所有/夫妻共同所有/其他）所有，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或抵押、查封等限制權(quán)利。

3、房屋交付狀態(tài)：房屋交付時為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于____（水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等），甲方應(yīng)保證房屋交付時附屬設(shè)施能夠正常使用。

二、房屋價款及支付方式

1、房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），含稅金額為____元整。

2、付款方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款的____%作為定金，即人民幣____元整；于____年____月____日前支付剩余購房款的____%，即人民幣____元整；尾款____%作為房屋交接款，即人民幣____元整，于房屋交接時支付。

3、支付方式：乙方通過____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付購房款，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方開具收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙____把，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

2、交付條件：房屋交付時，應(yīng)達(dá)到本合同第一條約定的交付狀態(tài)，并保證水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾雀綄僭O(shè)施能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。

四、戶口及物業(yè)交接

1、戶口：該房屋現(xiàn)有戶口情況為____（無戶口/有____人戶口），甲方承諾于____年____月____日前將房屋內(nèi)所有戶口遷出，并保證乙方獲得房屋的獨立使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。

2、物業(yè)交接：甲方應(yīng)于房屋交付時向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按時繳納物業(yè)管理費。

五、甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證對本合同項下的房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，并保證房屋交付時不存在任何權(quán)利糾紛或抵押、查封等限制權(quán)利。

2、甲方應(yīng)保證房屋交付時能夠正常使用，并保證水、電、燃?xì)?、暖氣等附屬設(shè)施能夠正常使用。

3、甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付后，乙方能夠獲得房屋的獨立使用權(quán)，并保證房屋內(nèi)所有戶口遷出。

六、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按時足額支付本合同項下的購房款。

2、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按時繳納物業(yè)管理費。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋交接

1、房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書。

2、房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施的狀況、存在的問題、解決措施等內(nèi)容。

3、房屋交接完成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)稅費。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或存在權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：