房產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、認(rèn)購房產(chǎn)基本情況

1、甲方擬認(rèn)購的房產(chǎn)位于__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________號，建筑面積為____________平方米，戶型為____________室____________廳，房屋用途為____________。

2、該房產(chǎn)的預(yù)售許可證號為____________，樓棟號____________，單元號____________，產(chǎn)權(quán)證號為____________（如已辦理）。

3、該房產(chǎn)的認(rèn)購價格為人民幣____________元整（大寫：人民幣____________元整），其中含稅價格____________元，不含稅價格____________元。

4、該房產(chǎn)的計價方式為____________（如按建筑面積、套內(nèi)面積等），總價款中包含物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用為____________元。

二、認(rèn)購條件及要求

1、甲方須具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且符合國家及地方關(guān)于購房資格的相關(guān)規(guī)定。

2、甲方認(rèn)購該房產(chǎn)需滿足以下條件：（1）__________________；（2）__________________；（3）__________________。

3、甲方須向乙方提供真實有效的身份證明文件，包括身份證、戶口本等，并配合乙方進(jìn)行購房資格審核。

4、甲方須按照本合同約定支付認(rèn)購款項，并完成后續(xù)的購房手續(xù)。

三、認(rèn)購款項支付

1、甲方同意在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購款項人民幣____________元整（大寫：人民幣____________元整），該款項作為甲方購買該房產(chǎn)的定金。

2、支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為____________，開戶行為____________；（2）現(xiàn)金支付。

3、乙方在收到甲方支付的認(rèn)購款項后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)的購房手續(xù)。

4、甲方支付認(rèn)購款項后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)在同等條件下優(yōu)先出售給甲方，直至甲方完成購房手續(xù)或雙方協(xié)商解除合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定認(rèn)購該房產(chǎn)，并享受該房產(chǎn)帶來的相關(guān)權(quán)益。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定按時支付認(rèn)購款項，并配合乙方完成后續(xù)的購房手續(xù)。

3、甲方如需變更認(rèn)購信息或解除合同，應(yīng)提前____________日書面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е沦彿抠Y格審核不通過或購房手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取認(rèn)購款項，并有權(quán)要求甲方完成后續(xù)的購房手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)出售給甲方，并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。

3、乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的房產(chǎn)信息，并保證該房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛或其他問題。

4、乙方如需變更認(rèn)購條件或解除合同，應(yīng)提前____________日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房資格審核及購房手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定支付認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

2、若乙方未按照本合同約定將該房產(chǎn)出售給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還認(rèn)購款項及賠償因此遭受的損失。

3、如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)，直至爭議解決完畢。

七、其他事項

1、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：（1）房產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購申請書；（2）身份證明文件復(fù)印件；（3）購房資格審核表等，均作為本合同的有效組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：