成都市存量房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于成都市存量房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：成都市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：____層，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，房屋類型：____（如住宅、公寓、別墅等）。

3、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛或其他限制權(quán)利，能夠依法轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

4、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____（如毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施包括：____（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等）。

二、成交價格及支付方式

1、房屋成交總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），含稅。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付完畢，支付方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款等）。

3、甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方開具同等金額的收據(jù)。

三、房屋交付

1、交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為房屋內(nèi)。

2、交付內(nèi)容：房屋交付時，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書正本，以及附屬設(shè)施清單及相關(guān)鑰匙。

3、交付費(fèi)用：房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等由____方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并保證房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付房款。

3、甲方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時，沒有欠費(fèi)（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋交付時處于可正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)保證房屋交付時，沒有權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、糾紛等）。

4、乙方應(yīng)向甲方提供房屋的附屬設(shè)施清單，并保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。

五、房屋交接

1、房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋的實際情況，確認(rèn)無誤后，雙方在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

2、房屋交接單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。

3、交接后，房屋的使用、維修、保養(yǎng)等一切事宜由甲方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期三個月仍未交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同附件包括：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、房屋交接單等，均作為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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