統(tǒng)建房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供統(tǒng)建房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方擬建設(shè)的房屋位于__________________，具體地址為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)年限為__________________。

2、房屋類型：本合同項下的房屋為__________________（高層/多層/別墅等），建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________________，層數(shù)為_______層，其中地上_______層，地下_______層。

3、房屋設(shè)計：房屋設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具體設(shè)計圖紙以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)，設(shè)計圖紙由甲方提供，乙方根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。

4、房屋質(zhì)量：房屋施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到__________________（例如：合格/優(yōu)良）等級。乙方應(yīng)確保施工過程中及竣工驗收后的房屋質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。

二、合同價款及支付方式

1、合同總價款：本合同項下的統(tǒng)建房總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該價款包含房屋建筑成本、設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、利潤及稅金等所有費用。

2、支付方式：甲方應(yīng)按以下方式分期支付合同價款：

（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（2）進(jìn)度款：房屋主體結(jié)構(gòu)完工后_______日內(nèi)，甲方支付總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（3）尾款：房屋竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、支付條件：乙方在收到每期款項前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款發(fā)票及進(jìn)度證明文件。甲方在收到乙方發(fā)票及進(jìn)度證明文件后_______日內(nèi)完成支付。

三、施工期限及進(jìn)度安排

1、合同工期：本合同項下的房屋施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為_______天。

2、施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計劃進(jìn)行施工：

（1）地基及基礎(chǔ)工程：_______年____月____日至_______年____月____日；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：_______年____月____日至_______年____月____日；

（3）裝飾裝修工程：_______年____月____日至_______年____月____日；

（4）屋面及外墻工程：_______年____月____日至_______年____月____日；

（5）內(nèi)部安裝工程：_______年____月____日至_______年____月____日。

3、延期處理：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時支付合同價款，并為乙方提供施工所需的場地、水電等必要條件。

2、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，檢查施工質(zhì)量及進(jìn)度，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋施工所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、甲方應(yīng)確保提供的施工圖紙及設(shè)計文件準(zhǔn)確無誤，如因甲方提供的圖紙錯誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全及進(jìn)度管理，并確保施工人員的安全。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及設(shè)計要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

4、乙方應(yīng)確保施工材料的質(zhì)量，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并提供材料質(zhì)量檢驗報告。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

6、乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并確保房屋竣工驗收合格。

五、竣工驗收及交付

1、竣工驗收：房屋施工完成后，乙方應(yīng)向甲方申請竣工驗收，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)限期整改，直至驗收合格。

2、交付使用：房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付房屋，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)。甲方應(yīng)支付尾款后，房屋正式交付甲方使用。

3、保修期：房屋交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______年的保修責(zé)任，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成的工程款及違約金。

2、乙方未按時完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并要求乙方支付違約金。

3、因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款_______%的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：