大樓商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]的大樓商鋪（以下簡稱“商鋪”），甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。2.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開始前____日內(nèi)支付。三、押金3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2押金用途：用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、商鋪使用4.1乙方承諾按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。五、維修責(zé)任5.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方使用過程中造成的商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。六、轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且轉(zhuǎn)租或分租的期限、租金等條件不得低于本協(xié)議約定。七、違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的____%支付滯納金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.3甲方未按時(shí)提供商鋪或提供的不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、協(xié)議解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：-逾期支付租金超過____日的；-擅自改變商鋪用途的；-損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的；-違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：-未按時(shí)提供商鋪或提供的不符合約定的商鋪的；-未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________