城市房屋拆遷三方補(bǔ)償安置合同協(xié)議甲方（拆遷人）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（拆遷實(shí)施單位）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方被拆遷房屋坐落于：________________________（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：□私有□公有□其他________，建筑面積：________平方米（其中套內(nèi)面積________平方米，公攤面積________平方米），房屋用途為：□住宅□商業(yè)□辦公□工業(yè)□其他________。1.2該房屋附屬設(shè)施包括：（1）獨(dú)立院落________平方米；（2）地下室________平方米；（3）閣樓________平方米；（4）裝修情況：□簡(jiǎn)易裝修□中等裝修□精裝修（詳見(jiàn)附件一《房屋裝修及附屬設(shè)施清單》）；（5）其他附屬物：________________________。1.3乙方在該房屋內(nèi)的戶籍情況：常住人口________人，分別為：________________________（姓名及身份證號(hào)碼）。第二條拆遷依據(jù)2.1甲方已取得：（1）《房屋拆遷許可證》（編號(hào)：________________________）；（2）《建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件》（編號(hào)：________________________）；（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（編號(hào)：________________________）；（4）其他相關(guān)批準(zhǔn)文件：________________________。2.2本協(xié)議的簽訂及履行嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定。第三條補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式：經(jīng)三方協(xié)商一致，采用□貨幣補(bǔ)償□產(chǎn)權(quán)調(diào)換□貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合的方式（請(qǐng)勾選并填寫(xiě)對(duì)應(yīng)內(nèi)容）。3.2貨幣補(bǔ)償（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋評(píng)估單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_______元，總價(jià)值為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________）。（2）附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：人民幣_(tái)_______元（詳見(jiàn)附件一）。（3）搬遷費(fèi)：按常住人口每人________元計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。（4）臨時(shí)安置費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米________元計(jì)算，過(guò)渡期為_(kāi)_______個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。若過(guò)渡期延長(zhǎng)，甲方需按每月每平方米________元標(biāo)準(zhǔn)支付超期安置費(fèi)。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（僅限非住宅）：按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的________%計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。（6）獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：乙方在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)完成搬遷并交付房屋的，甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）安置房屋基本情況：坐落于________________________（項(xiàng)目名稱）________棟________單元________室，建筑面積________平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)），房屋用途為：□住宅□商業(yè)□其他________。（2）差價(jià)結(jié)算：①安置房屋評(píng)估單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_______元，總價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。②被拆遷房屋補(bǔ)償總額為人民幣_(tái)_______元（含3.2條各項(xiàng)費(fèi)用）。③雙方差價(jià)：□甲方需向乙方支付人民幣_(tái)_______元□乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_______元（于安置房屋交付時(shí)結(jié)清）。（3）安置房屋交付時(shí)間：甲方承諾于________年________月________日前將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付乙方。第四條搬遷與交房4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付甲方，同時(shí)移交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件原件，配合甲方辦理注銷(xiāo)手續(xù)。4.2乙方搬遷時(shí)應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)完整，不得損壞門(mén)窗、管線等設(shè)施（可移動(dòng)物品除外），如有損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方搬遷過(guò)程，對(duì)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行拍照存檔，并出具《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（附件二）。第五條安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)在安置房屋交付后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：________________________（如土地出讓金、大產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等）；（2）乙方承擔(dān)：________________________（如契稅、個(gè)人所得稅等）。5.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方按安置房屋總價(jià)值的________%支付違約金。第六條三方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及交付安置房屋；（2）負(fù)責(zé)被拆遷房屋的拆除工作，確保施工安全；（3）配合丙方開(kāi)展拆遷實(shí)施工作，提供必要資料。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)搬遷并交付被拆遷房屋；（2）如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)、戶籍等相關(guān)信息，配合評(píng)估及登記工作；（3）按時(shí)結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有）。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)拆遷政策宣傳、協(xié)助三方協(xié)商及協(xié)議簽訂；（2）監(jiān)督甲方補(bǔ)償款支付及乙方搬遷進(jìn)度；（3）協(xié)調(diào)處理拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議，出具書(shū)面調(diào)解意見(jiàn)（附件三）。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付補(bǔ)償款的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金；逾期交付安置房屋的，每逾期一日按安置房屋總價(jià)值的0.05%支付違約金。7.2乙方逾期搬遷的，每逾期一日按補(bǔ)償總額的0.05%支付違約金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究損失。7.3丙方未盡監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第八條不可抗力與爭(zhēng)議解決8.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除協(xié)議。8.2因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向被拆遷房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議附件（《房屋裝修及附屬設(shè)施清單》《房屋交接確認(rèn)書(shū)》《調(diào)解意見(jiàn)》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條協(xié)議生效本協(xié)議一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，自三方簽字蓋章之日起