個人專屬商業(yè)街租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1合同編號：_______1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條雙方信息2.1出租方（甲方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________2.2承租方（乙方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為位于__________的個人專屬商業(yè)街，具體面積__________平方米，商鋪編號為__________。3.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：商業(yè)街內(nèi)部設(shè)施完好，無重大損壞。商業(yè)街內(nèi)外裝修符合出租方要求，保持原狀。商業(yè)街周邊環(huán)境整潔，交通便利。第四條租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要協(xié)商續(xù)租事宜。第五條租金及支付方式5.1租金：月租金為人民幣______元。年租金為人民幣______元。一次性支付______個月租金作為押金，押金不計利息。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)支付租金尾款。乙方支付租金后，出租方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第二章租賃用途第六條租賃用途6.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)僅將租賃標(biāo)的物用于______（明確經(jīng)營類別）。6.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第三章租賃條件第七條租賃條件7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)，不得進行破壞性裝修。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3乙方應(yīng)維護商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生，保持室內(nèi)外的整潔。第八條租賃費用8.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣等能源費用。8.2乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；損害賠償；終止協(xié)議等。第四章租賃保證金第十條保證金10.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金人民幣______元。10.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十一條保證金扣除11.1如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。11.2保證金不足以支付違約金或損害賠償時，乙方應(yīng)另行支付。第五章其他約定第十二條不可抗力12.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。第十三條協(xié)議的變更與解除13.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2本協(xié)議的變更或解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十四條通知14.1雙方應(yīng)保證通訊方式準(zhǔn)確無誤，并及時接收對方的書面通知。14.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。第十五條爭議解決15.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第六章租賃標(biāo)的物使用及維護第十四條使用規(guī)范14.1乙方在使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。14.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用商業(yè)街的設(shè)施，不得惡意損壞或濫用。第十五條設(shè)施維護15.1乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施進行日常維護，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。15.2對于設(shè)施的自然磨損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由乙方承擔(dān)。15.3對于非乙方使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條違規(guī)使用處理16.1乙方若違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為。16.2乙方違規(guī)使用造成他人或公共安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七章營業(yè)許可第十七條營業(yè)許可取得17.1乙方在使用租賃標(biāo)的物進行經(jīng)營前，必須取得合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)許可證。17.2乙方應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照和許可證復(fù)印件提供給甲方備案。第十八條許可證維護18.1乙方應(yīng)妥善保管營業(yè)執(zhí)照和許可證，如遺失或失效，應(yīng)及時補辦。18.2乙方不得借用、轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)讓其營業(yè)執(zhí)照和許可證。第八章保險第十九條乙方責(zé)任險19.1乙方應(yīng)自租賃之日起購買并維持相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。19.2乙方應(yīng)保證保險單的有效性和保險金額滿足甲方要求。第二十條甲方責(zé)任險20.1甲方應(yīng)自租賃之日起購買并維持必要的財產(chǎn)保險，以保障租賃標(biāo)的物的安全。20.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給乙方備案。第九章商業(yè)街管理第二十一條管理機構(gòu)21.1由甲方設(shè)立商業(yè)街管理機構(gòu)，負責(zé)商業(yè)街的日常管理和維護。21.2管理機構(gòu)應(yīng)制定商業(yè)街管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。第二十二條管理制度22.1管理制度應(yīng)包括商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、消防、綠化等方面的規(guī)定。22.2乙方應(yīng)遵守管理制度，并配合管理機構(gòu)的工作。第十章附屬設(shè)施使用第二十三條公共設(shè)施使用23.1商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施（如衛(wèi)生間、休息區(qū)等）由乙方共同使用。23.2乙方應(yīng)保持公共設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得隨意損壞。第二十四條專用設(shè)施使用24.1商業(yè)街內(nèi)的專用設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備等）由乙方按照規(guī)定使用。24.2專用設(shè)施的使用和維護責(zé)任由雙方在合同中另行約定。第二十五條設(shè)施更新與改造25.1商業(yè)街內(nèi)的設(shè)施如有更新或改造需求，甲方應(yīng)提前通知乙方。25.2更新或改造費用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合進行相關(guān)工作。第十一章租賃期滿及終止第二十六條租賃期滿處理26.1租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，無息。26.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第二十七條終止條件27.1以下情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議：乙方嚴(yán)重違約；出租方因不可抗力需要收回租賃標(biāo)的物；國家政策法規(guī)變化導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)租賃。第二十八條終止通知28.1任何一方需終止本協(xié)議時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十二章租賃標(biāo)的物交還第二十九條交還條件29.1租賃期滿或終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還給甲方。29.2交還時應(yīng)保持租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的狀態(tài)良好，不得有損壞。第三十條交還手續(xù)30.1乙方應(yīng)在交還時向甲方提交以下文件：租賃期滿通知書或終止協(xié)議書；租賃保證金收據(jù)；商業(yè)保險單復(fù)印件。第十三章附件第三十一條附件內(nèi)容31.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：商業(yè)街設(shè)施清單；租賃標(biāo)的物圖紙；管理制度細則。第三十二條附件效力3