夏塘里商業(yè)街房屋租賃服務(wù)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)____________________1.2甲方（出租方）信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3乙方（承租方）信息1.3.1乙方名稱：____________________1.3.2乙方地址：____________________1.3.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.4聯(lián)系方式：____________________1.3.5電子郵箱：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置____________________2.2房屋面積____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)____________________2.4房屋現(xiàn)狀____________________2.5房屋用途____________________第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.1.3租賃期限總計(jì)：____________________3.2租金3.2.1租金金額：____________________3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款時(shí)間：____________________3.2.4首付款金額及支付時(shí)間：____________________3.2.5月租金支付時(shí)間：____________________3.3房屋押金3.3.1押金金額：____________________3.3.2押金退還條件：____________________3.3.3押金退還方式：____________________第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.1.3乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔、安全。4.2房屋維護(hù)4.2.1房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2.2房屋的維修費(fèi)用，除因乙方自身使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。4.2.3乙方在使用過(guò)程中，若發(fā)覺房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1雙方同意，在租賃期間，如因不可抗力等原因需要變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和雙方原合同約定。5.2合同解除5.2.1如甲方因房屋存在嚴(yán)重安全隱患或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，可單方面解除合同，并退還乙方已交押金。5.2.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2.3如雙方協(xié)商一致，可解除合同，解除合同后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地交還甲方，甲方退還乙方剩余租金及押金。第六章房屋交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付乙方使用。6.1.2甲方交付的房屋應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。6.2房屋接收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后三日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺房屋存在不符合約定條件的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3驗(yàn)收記錄6.3.1甲方與乙方應(yīng)共同填寫房屋驗(yàn)收記錄，詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。6.3.2驗(yàn)收記錄作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。第七章房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1乙方應(yīng)僅將房屋用于約定的商業(yè)用途，不得從事任何非法活動(dòng)。7.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音、污染等影響他人的活動(dòng)。7.3安全責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)保證在使用過(guò)程中采取必要的安全措施，防止發(fā)生。7.3.2乙方對(duì)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第八章公共區(qū)域使用與管理8.1公共區(qū)域定義8.1.1公共區(qū)域指本商業(yè)街內(nèi)除乙方租賃房屋外的所有共用區(qū)域。8.2公共區(qū)域使用8.2.1乙方有權(quán)使用公共區(qū)域，但應(yīng)遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定。8.2.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，不得妨礙他人正常使用。8.3公共區(qū)域管理8.3.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等管理工作。8.3.2雙方共同遵守公共區(qū)域的管理制度，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。9.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程。9.2設(shè)備維護(hù)9.2.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第十章附屬服務(wù)10.1甲方服務(wù)10.1.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。10.1.2甲方應(yīng)保證公共區(qū)域及乙方租賃房屋的安全。10.2乙方服務(wù)需求10.2.1乙方如有特殊服務(wù)需求，應(yīng)提前向甲方提出，雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。10.2.2乙方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。10.3服務(wù)記錄10.3.1甲方與乙方應(yīng)共同填寫服務(wù)記錄，詳細(xì)列明提供的服務(wù)內(nèi)容及完成情況。10.3.2服務(wù)記錄作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。第十一章溝通與通知11.1通信地址變更11.1.1雙方應(yīng)保持有效的通信方式，包括電話、電子郵箱等。11.1.2任何一方的通信地址變更，應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.2通知送達(dá)11.2.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通信地址。11.2.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，若因?qū)Ψ皆驅(qū)е卵舆t，不影響通知的效力。11.3緊急通知11.3.1在緊急情況下，雙方可采取電話、短信等即時(shí)通訊方式發(fā)出緊急通知。11.3.2緊急通知發(fā)出后，應(yīng)及時(shí)以書面形式確認(rèn)。第十二章結(jié)算與支付12.1租金支付12.1.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。12.1.2甲方應(yīng)在收到租金后的三日內(nèi)向乙方開具收款憑證。12.2押金退還12.2.1在租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。12.2.2押金退還應(yīng)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。12.3其他費(fèi)用12.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。12.3.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十三章附加條款13.1約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收記錄、服務(wù)記錄等。13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份