房地產(chǎn)項目市場調(diào)研與策劃服務(wù)合同合同編號：________第一章合同訂立1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：________1.1.2乙方（服務(wù)方）：________1.2合同簽訂1.2.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同內(nèi)容1.3.1本合同內(nèi)容主要包括市場調(diào)研、策劃服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、保密條款、爭議解決等。1.4合同變更1.4.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.4.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二章市場調(diào)研2.1調(diào)研內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)針對甲方的房地產(chǎn)項目，進行全面的市場調(diào)研，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1.1房地產(chǎn)市場整體概況；2.1.1.2目標區(qū)域房地產(chǎn)市場分析；2.1.1.3項目周邊環(huán)境及配套設(shè)施分析；2.1.1.4競爭對手分析；2.1.1.5目標客戶群體分析。2.2調(diào)研方法2.2.1乙方將采用多種調(diào)研方法，包括但不限于：2.2.1.1案例分析；2.2.1.2資料收集與分析；2.2.1.3問卷調(diào)查；2.2.1.4深度訪談；2.2.1.5實地考察。2.3調(diào)研報告2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研，并向甲方提交詳細的調(diào)研報告。2.3.2調(diào)研報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.3.2.1調(diào)研目的及方法；2.3.2.2調(diào)研結(jié)果及分析；2.3.2.3項目建議及結(jié)論。第三章策劃服務(wù)3.1策劃內(nèi)容3.1.1乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供以下策劃服務(wù)：3.1.1.1項目定位；3.1.1.2產(chǎn)品規(guī)劃；3.1.1.3推廣策略；3.1.1.4品牌建設(shè)；3.1.1.5銷售策略。3.2策劃方案3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成策劃方案，并向甲方提交詳細的策劃方案報告。3.2.2策劃方案報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：3.2.2.1策劃目的及原則；3.2.2.2策劃內(nèi)容；3.2.2.3策劃實施步驟；3.2.2.4預(yù)期效果及風(fēng)險評估。第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)時間4.1.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至合同約定的項目策劃服務(wù)完成之日止。4.2服務(wù)進度4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的進度安排，分階段完成市場調(diào)研和策劃服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)每月向甲方報告項目進度，并在每個階段結(jié)束后提交階段性成果。第五章費用及支付5.1服務(wù)費用5.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣________元整（大寫：________元整）。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費用：5.2.1.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付總額的________%；5.2.1.2階段付款：乙方在每個階段完成后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付該階段費用的________%；5.2.1.3尾款：本合同服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余總額的________%。5.3付款時間5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付費用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.4費用調(diào)整5.4.1在合同執(zhí)行過程中，如因市場變化或甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第六章服務(wù)交付與成果驗收6.1服務(wù)交付6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研和策劃服務(wù)，并按照合同約定的方式將服務(wù)成果交付甲方。6.1.2乙方應(yīng)保證交付的服務(wù)成果符合合同約定的質(zhì)量標準，并具備相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。6.2成果形式6.2.1市場調(diào)研成果以調(diào)研報告的形式呈現(xiàn)，包括數(shù)據(jù)、圖表、分析結(jié)論等。6.2.2策劃服務(wù)成果以策劃方案報告的形式呈現(xiàn)，包括項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、推廣策略等內(nèi)容。6.3驗收標準6.3.1甲方將根據(jù)合同約定的驗收標準對乙方交付的服務(wù)成果進行驗收。6.3.2驗收標準包括但不限于以下內(nèi)容：6.3.2.1服務(wù)成果是否符合合同約定的內(nèi)容；6.3.2.2服務(wù)成果是否符合甲方的要求；6.3.2.3服務(wù)成果是否達到約定的質(zhì)量標準。6.4驗收程序6.4.1甲方應(yīng)在收到乙方交付的服務(wù)成果后________日內(nèi)進行驗收。6.4.2如甲方對服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)進行整改。第七章保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，均應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)7.2.1甲方有義務(wù)對乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.2.2乙方有義務(wù)對甲方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密期限7.3.1本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年內(nèi)有效。第八章知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1本合同項下乙方提供的服務(wù)成果，包括但不限于調(diào)研報告、策劃方案報告等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2使用權(quán)8.2.1甲方在合同有效期內(nèi)及合同終止后________年內(nèi)，有權(quán)免費使用乙方提供的服務(wù)成果，用于項目的開發(fā)、推廣和銷售。8.3排他性8.3.1本合同項下乙方提供的服務(wù)成果，甲方不得轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式讓渡給第三方。第九章通知與送達9.1通知形式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。9.2通知送達9.2.1通知應(yīng)送達至雙方在合同中約定的地址或指定的接收人。9.2.2通知自送達之日起視為送達。9.3送達證明9.3.1雙方應(yīng)保存通知的送達證明，包括但不限于郵戳、接收人的簽字、傳真確認等。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3不可抗力證明10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，包括但不限于文件、新聞媒體的報道等。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除合同：11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.1.4合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。11.3解除合同后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：11.3.1.1雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.1.2乙方應(yīng)將已完成的調(diào)研報告和策劃方案報告交付甲方；11.3.1.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已支付和未支付的費用；11.3.1.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1以下情形之一發(fā)生時，合同終止：12.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3一方違約，對方依法解除合同；12.1.1.4合同目的無法實現(xiàn)。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：12.2.1.1雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.2.1.2乙方應(yīng)將已完成的調(diào)研報告和策劃方案報告交付甲方；12.2.1.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已支付和未支付的費用；12.2.1.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第十三章其他13.1文件效力13.1.1本合同及附件構(gòu)成合同的完整文件，具有同等法律效力