旅社轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供旅社轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的旅社整體轉(zhuǎn)讓給乙方。該旅社建筑面積為_______平方米，擁有客房_______間，包括普通客房_______間，豪華客房_______間，會議室_______個，以及其他附屬設(shè)施如餐廳、停車場等。

2、甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他可能影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供原件供乙方核實(shí)。

3、乙方應(yīng)全面了解并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、債權(quán)債務(wù)等情況。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對旅社進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供詳細(xì)的財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下旅社轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整，剩余款項(xiàng)_______元整在旅社正式交付給乙方后_______日內(nèi)付清。

3、甲方應(yīng)在收到乙方定金后，開具同等金額的收據(jù)，并在旅社正式交付前提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明文件（如適用）。

三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移

1、自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起，旅社的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)均由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。在此之前，甲方仍需承擔(dān)旅社經(jīng)營產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅社相關(guān)證件的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證等，所有變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、旅社在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)情況：甲方承諾所轉(zhuǎn)移的旅社不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，或已與相關(guān)債權(quán)人達(dá)成書面協(xié)議，并將該協(xié)議作為本合同附件。如因旅社原有債權(quán)債務(wù)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、過渡期安排

1、本合同簽訂后至旅社正式交付給乙方前的過渡期內(nèi)，甲方仍負(fù)責(zé)旅社的日常經(jīng)營管理，但不得有損害乙方利益的行為，包括但不限于擅自提高房價、減少服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等。

2、過渡期內(nèi)的員工安排：旅社現(xiàn)有員工_______名，甲方應(yīng)保證在過渡期內(nèi)按原標(biāo)準(zhǔn)支付員工工資及福利，并在此期間與員工簽訂新的勞動合同，所有相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)對員工進(jìn)行考核，并有權(quán)選擇留用或解雇部分員工。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時間交付旅社，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之_______向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金。

2、若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之_______向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并支付違約金。

3、若甲方隱瞞旅社存在重大瑕疵或未如實(shí)告知債權(quán)債務(wù)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、財務(wù)報表、債權(quán)債務(wù)清單、員工名單等，均為本合同不可分割的組成部分。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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