商業(yè)地產(chǎn)買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)買賣專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源信息提供、盡職調(diào)查、交易撮合、合同談判、交易流程辦理等，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)職責(zé)要求，執(zhí)行商業(yè)地產(chǎn)買賣任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供商業(yè)地產(chǎn)買賣服務(wù)的專業(yè)資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件等證明文件，同時提供參與本合同項下商業(yè)地產(chǎn)買賣服務(wù)的團(tuán)隊成員名單及聯(lián)系方式。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)買賣服務(wù)的標(biāo)的物：__________________，位于__________________，建筑面積：_______平方米，用途：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：提供符合甲方需求商業(yè)地產(chǎn)的市場信息，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、財務(wù)分析、法律風(fēng)險評估等，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行合同談判，辦理商業(yè)地產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交易備案、過戶登記、貸款申請等。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)買賣服務(wù)，并確保服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及商業(yè)地產(chǎn)買賣需求，并對乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)買賣服務(wù)予以配合。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)買賣信息及資料，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明文件及商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)文件。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)買賣服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施商業(yè)地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險，并按月向服務(wù)人員支付報酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，誠實守信，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中存在市場風(fēng)險或法律風(fēng)險，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警建議。甲方接到乙方的預(yù)警建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、商業(yè)地產(chǎn)買賣服務(wù)費實行固定費用制，乙方在完成本合同項下全部服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費，服務(wù)費金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），余款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）在商業(yè)地產(chǎn)買賣交易完成并過戶登記后____日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付商業(yè)地產(chǎn)買賣服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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