房產(chǎn)物業(yè)進(jìn)銷存服務(wù)合同合同編號：___________________甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同是甲方將其名下房產(chǎn)物業(yè)提供給乙方進(jìn)行進(jìn)銷存服務(wù)的協(xié)議。第二條合同目的2.1甲方同意將房產(chǎn)物業(yè)交由乙方進(jìn)行進(jìn)銷存服務(wù)，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)物業(yè)的進(jìn)銷存管理工作。2.2本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證房產(chǎn)物業(yè)進(jìn)銷存服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條合同期限3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條物業(yè)概況4.1甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____路的____號房產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行進(jìn)銷存服務(wù)。4.2物業(yè)面積：____平方米，層數(shù)：____層，結(jié)構(gòu)：____。4.3物業(yè)現(xiàn)有配套設(shè)施：____。第二章物業(yè)進(jìn)銷存服務(wù)內(nèi)容第五條進(jìn)貨管理5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的進(jìn)貨工作，包括但不限于采購、驗(yàn)收、入庫等。5.2乙方應(yīng)保證進(jìn)貨質(zhì)量，對不合格的貨物有權(quán)拒絕接收，并及時通知甲方。5.3乙方應(yīng)在收到貨物后的____日內(nèi)完成入庫手續(xù)。第六條銷售管理6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售工作，包括但不限于定價、銷售、出庫等。6.2乙方應(yīng)合理定價，保證銷售價格符合市場行情。6.3乙方應(yīng)在售出貨物后的____日內(nèi)完成出庫手續(xù)。第七條庫存管理7.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行盤點(diǎn)，保證庫存數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。7.2乙方應(yīng)建立完善的庫存管理制度，包括但不限于庫存臺賬、庫存預(yù)警等。7.3乙方應(yīng)保證庫存安全，防止盜竊、火災(zāi)等發(fā)生。第八條物業(yè)維護(hù)8.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。8.2乙方應(yīng)在發(fā)覺物業(yè)損壞時，及時通知甲方，并采取必要的維修措施。8.3乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，保證維修后的物業(yè)符合使用標(biāo)準(zhǔn)。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利9.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的工作提出意見和建議。9.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。第十條甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)按時向乙方支付進(jìn)銷存服務(wù)費(fèi)用。10.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助，保證乙方的工作順利進(jìn)行。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)第十一條乙方權(quán)利11.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成進(jìn)銷存服務(wù)工作。11.2乙方有權(quán)拒絕接收不合格的貨物。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行進(jìn)銷存服務(wù)工作。12.2乙方應(yīng)保證工作質(zhì)量，保證物業(yè)的安全和完好。第五章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任13.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。13.2若乙方未按時完成進(jìn)銷存服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。13.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章物業(yè)財(cái)務(wù)管理第十四條財(cái)務(wù)管理原則14.1乙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、透明、節(jié)約的原則進(jìn)行物業(yè)財(cái)務(wù)管理。14.2乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。第十五條財(cái)務(wù)報(bào)告15.1乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤等。15.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。第十六條費(fèi)用結(jié)算16.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期向甲方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。16.2結(jié)算周期為____月，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告及付款申請。第十七條財(cái)務(wù)監(jiān)督17.1甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱財(cái)務(wù)記錄、審計(jì)等。17.2乙方應(yīng)積極配合甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督工作。第七章物業(yè)安全管理第十八條安全管理責(zé)任18.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，保證物業(yè)及甲方利益不受侵害。18.2乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。第十九條安全措施19.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。19.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等。第二十條應(yīng)急處理20.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。20.2乙方應(yīng)保證應(yīng)急預(yù)案的及時執(zhí)行，最大程度減少損失。第八章物業(yè)使用與維護(hù)第二十一條物業(yè)使用規(guī)定21.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。21.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。第二十二條物業(yè)維護(hù)責(zé)任22.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保證物業(yè)的完好狀態(tài)。22.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢修，發(fā)覺問題及時上報(bào)甲方。第二十三條維修費(fèi)用23.1物業(yè)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。23.2重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第九章人員管理第二十四條人員配備24.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和需求，合理配備管理人員和服務(wù)人員。24.2乙方應(yīng)保證管理人員和服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。第二十五條人員培訓(xùn)25.1乙方應(yīng)定期對管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其工作能力。25.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理知識、服務(wù)禮儀等。第二十六條人員考核26.1乙方應(yīng)建立健全人員考核制度，對管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。26.2考核結(jié)果作為人員獎懲和晉升的重要依據(jù)。第十章合同終止與解除第二十七條合同終止27.1本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動終止。27.2合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)的移交工作。第二十八條合同解除28.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。28.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的費(fèi)用。第十一章保密條款第條保密義務(wù)..1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。..2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。..3本保密義務(wù)不因合同的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第條保密信息的范圍..1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。..2保密信息還包括合同附件中約定的其他保密信息。第條違約責(zé)任..1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。..2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二章合同附件第條附件清單..1本合同附件.1.1房產(chǎn)物業(yè)清單.1.2進(jìn)銷存服務(wù)細(xì)則.1.3財(cái)務(wù)管理制度.1.4安全管理制度.1.5其他相關(guān)文件第條附件效力..1本合同附件與本合同具有同等法律效力。..2本合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第條附件變更..1任何附件的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。第十三章其他第條通知..1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。..2通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、郵件等。..3通知的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。第條法律適用與爭議解決..1本合同適用