商業(yè)不動產(chǎn)銷售認(rèn)購協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容第一章總則1.1合同編號本合同編號為：_______1.2合同雙方1.2.1甲方（賣方）：___________1.2.2乙方（買方）：___________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在__________地簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該商業(yè)不動產(chǎn)。第二章商業(yè)不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)名稱甲方擁有的商業(yè)不動產(chǎn)名稱為：_________________________2.2不動產(chǎn)位置甲方擁有的商業(yè)不動產(chǎn)位于：_________________________2.3不動產(chǎn)面積甲方擁有的商業(yè)不動產(chǎn)面積為：_________________________（平方米）2.4不動產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供以下不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.4.1不動產(chǎn)權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證2.4.3其他相關(guān)證明文件2.5不動產(chǎn)現(xiàn)狀甲方擁有的商業(yè)不動產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1結(jié)構(gòu)情況2.5.2裝修情況2.5.3使用情況第三章認(rèn)購條件3.1認(rèn)購價格乙方同意購買甲方商業(yè)不動產(chǎn)的價格為人民幣：_______元整。3.2認(rèn)購款支付方式3.2.1認(rèn)購款總額為人民幣：_______元整。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付_____%的認(rèn)購款，即人民幣：_______元整。3.2.3乙方應(yīng)在支付首期認(rèn)購款后____個工作日內(nèi)支付_____%的認(rèn)購款，即人民幣：_______元整。3.2.4乙方應(yīng)在支付第二期認(rèn)購款后____個工作日內(nèi)支付_____%的認(rèn)購款，即人民幣：_______元整。3.2.5乙方應(yīng)在支付第三期認(rèn)購款后____個工作日內(nèi)支付_____%的認(rèn)購款，即人民幣：_______元整。3.2.6乙方應(yīng)在支付第四期認(rèn)購款后____個工作日內(nèi)支付_____%的認(rèn)購款，即人民幣：_______元整。3.3認(rèn)購期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成全部認(rèn)購款的支付。第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所售商業(yè)不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商業(yè)不動產(chǎn)過戶至乙方名下。4.1.3甲方應(yīng)提供合同約定的相關(guān)證明文件。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部認(rèn)購款。4.2.2乙方在支付認(rèn)購款后，不得以任何理由拒絕接收商業(yè)不動產(chǎn)。第五章附屬條款5.1甲方保證甲方保證所售商業(yè)不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，若因不動產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。5.3通知雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。5.4爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5合同附件本合同附件5.5.1商業(yè)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.5.2不動產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表5.5.3其他相關(guān)文件第六章過戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢將商業(yè)不動產(chǎn)過戶至乙方名下的所有手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.1.3過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的過戶費(fèi)用清單，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用。第七章不動產(chǎn)交付7.1交付時間7.1.1甲方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將商業(yè)不動產(chǎn)交付給乙方。7.1.2交付時間以不動產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的時間為準(zhǔn)。7.2交付條件7.2.1甲方應(yīng)保證所交付的商業(yè)不動產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無瑕疵、無負(fù)擔(dān)等。7.2.2甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。7.3交付方式7.3.1甲方應(yīng)將商業(yè)不動產(chǎn)交付至乙方指定的地點(diǎn)。7.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)接收不動產(chǎn)。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方保證所售商業(yè)不動產(chǎn)的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.2質(zhì)量責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在交付不動產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，向乙方提供質(zhì)量保證書。8.2.2若不動產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，采取修復(fù)措施。8.3質(zhì)量保修8.3.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對不動產(chǎn)的質(zhì)量問題進(jìn)行保修。8.3.2質(zhì)量保證期自不動產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第九章附屬設(shè)施及權(quán)利9.1附屬設(shè)施9.1.1本合同中涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：_________________________。9.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施與不動產(chǎn)一同交付給乙方。9.2權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方在取得不動產(chǎn)所有權(quán)后，享有對附屬設(shè)施的使用權(quán)。9.2.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過程中，若發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.1.1.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)；10.1.1.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部認(rèn)購款；10.1.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行過程中，若發(fā)生以下情形之一，合同自動終止：10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2合同約定的其他終止條件；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用、款項(xiàng)等；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)；10.3.3合同解除或終止后，不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。11.3違約責(zé)任11.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：12.1.1.1書面形式；12.1.1.2郵件；12.1.1.3其他雙方認(rèn)可的方式。12.2送達(dá)地點(diǎn)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三章其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，