學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供學(xué)校商鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物基本情況：甲方同意將其位于__________________的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包含但不限于____設(shè)施設(shè)備，如貨架、收銀臺(tái)、監(jiān)控設(shè)備等。

2、租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，確保其擁有合法出租權(quán)。

3、商鋪現(xiàn)狀描述：租賃前商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同附件，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件生效。

二、租賃期限

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：__________________

開(kāi)戶(hù)行：__________________

賬號(hào)：__________________

3、逾期支付責(zé)任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、押金

1、押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。

3、押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方造成商鋪損壞或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其擁有租賃物的合法出租權(quán)，并確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠正常使用。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付其他應(yīng)付費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響學(xué)校正常秩序。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施。

2、租賃物如因自然原因或合理使用造成損壞，維修責(zé)任由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。

3、如需進(jìn)行重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并雙方共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租或分租方的資質(zhì)證明，并征得甲方書(shū)面同意。

八、合同解除

1、甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2、乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)解除合同，并要求甲方退還押金及支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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