農(nóng)村住房建設(shè)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村住房建設(shè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、建設(shè)標(biāo)的

1、甲方擬建住房位于__________________，土地性質(zhì)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。

2、住房建設(shè)用途為__________________，建設(shè)規(guī)模為建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米。

3、住房結(jié)構(gòu)類型為__________________，層數(shù)_______層，高度_______米，設(shè)計(jì)風(fēng)格為__________________。

4、住房設(shè)計(jì)及施工應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。

二、建設(shè)方案

1、乙方提供住房建設(shè)方案設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、水電設(shè)計(jì)圖、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖等，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃及建筑規(guī)范。

2、甲方應(yīng)在收到乙方提供的建設(shè)方案設(shè)計(jì)后_______日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并書面通知乙方。

3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的建設(shè)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，如有需要變更設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

三、合同價(jià)款及支付方式

1、本合同項(xiàng)下住房建設(shè)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該價(jià)款包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。

2、合同價(jià)款為固定價(jià)格，除甲方同意變更設(shè)計(jì)方案或出現(xiàn)不可抗力因素外，乙方不得擅自調(diào)整合同價(jià)款。

3、付款方式分為以下階段：

（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（3）主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（4）房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

4、乙方應(yīng)在收到每期付款后_______日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保提供的建設(shè)用地符合建房條件，并取得所有必要的規(guī)劃許可和建設(shè)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，并為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工用水、用電、道路通行等。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改。

5、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑企業(yè)資質(zhì)，并擁有合法的施工許可證。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工安全。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工材料的采購、管理和使用，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清理和現(xiàn)場(chǎng)整潔，確保施工環(huán)境符合環(huán)保要求。

7、乙方應(yīng)配備專職質(zhì)量檢驗(yàn)員，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并積極配合甲方的檢查。

8、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工過程中所需的各種手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、竣工驗(yàn)收

1、房屋建設(shè)完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2、甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3、竣工驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

4、如甲方在收到乙方通知后_______日內(nèi)未組織竣工驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

六、質(zhì)量保證

1、乙方承諾提供的住房建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任。

2、保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算，屋面防水工程為_______年，水電工程為_______年，其他部位為_______年。

3、在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4、保修期外的維修，甲方可以委托乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可以解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：建設(shè)方案設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、材料清單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：