建設項目代建合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供建設項目代建服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代建項目概況

1、項目名稱：__________________。

2、項目地點：__________________。

3、項目規(guī)模：建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米，結構類型_______，層數(shù)_______層，設計用途_______。

4、項目批準文件：項目立項批準文號_______，土地使用權批準文號_______，建設用地規(guī)劃許可證號_______，建設工程規(guī)劃許可證號_______，建筑工程施工許可證號_______。

5、代建范圍包括但不限于項目前期策劃、可行性研究、工程設計、工程招標、施工管理、竣工驗收到交付使用等全過程或部分階段的管理服務。

二、代建內容與標準

1、代建內容：乙方根據(jù)甲方要求，提供項目全過程的代建服務，具體包括項目可行性研究、方案設計、初步設計、施工圖設計、工程招標、施工單位選擇、施工過程監(jiān)督管理、質量控制、進度管理、安全管理、竣工驗收、竣工資料整理、交付使用等。

2、代建標準：乙方提供的代建服務應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及技術規(guī)范，確保項目質量達到設計要求，工期控制在合同約定的范圍內，安全文明施工。

3、設計要求：甲方應向乙方提供項目設計所需的基礎資料和具體要求，乙方應根據(jù)甲方要求完成設計工作，并按合同約定提交設計方案供甲方審核。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供代建項目所需的相關資料和條件，包括但不限于項目批準文件、土地使用權證明、設計要求、資金計劃等，并保證資料的合法性和真實性。

2、甲方應按時向乙方支付代建服務費，確保乙方有足夠的資金完成代建任務。

3、甲方應參與項目重要節(jié)點的工作，包括設計方案審查、工程招標文件審核、施工單位選擇、重要設計變更確認等，并按合同約定對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

4、甲方應配合乙方處理項目實施過程中遇到的問題，包括與政府部門、周邊單位、施工單位等的協(xié)調工作。

5、甲方如需變更代建范圍或標準，應提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用和工期延誤責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的代建資質，并組建專業(yè)的代建團隊負責項目實施，團隊主要成員應具有豐富的工程管理經(jīng)驗和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

2、乙方應根據(jù)合同約定和甲方要求，編制代建方案、工作計劃，并按期提交給甲方審核。

3、乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及技術規(guī)范進行項目管理，確保項目質量、工期、安全符合要求。

4、乙方應負責工程招標工作，包括編制招標文件、組織開標評標、確定中標單位等，并監(jiān)督施工單位按照合同約定履行義務。

5、乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括工程進度、質量、安全、資金使用情況等，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6、乙方應負責處理項目實施過程中遇到的問題，并及時向甲方報告，提出解決方案供甲方?jīng)Q策。

7、乙方應確保項目竣工資料完整、準確，并按合同約定交付給甲方。

四、代建服務費及支付方式

1、代建服務費總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費用包含乙方提供代建服務的全部費用，不含工程款。

2、支付方式：代建服務費采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點和比例如下：

（1）合同簽訂后_______日內，甲方支付代建服務費的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（2）項目設計方案經(jīng)甲方審核通過后_______日內，甲方支付代建服務費的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（3）工程招標完成、施工單位確定后_______日內，甲方支付代建服務費的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（4）項目竣工驗收合格后_______日內，甲方支付代建服務費的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（5）項目竣工資料交付完成后_______日內，甲方支付代建服務費的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、支付條件：乙方應在每個支付節(jié)點前向甲方提供等額的合法發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______日內向乙方支付相應款項。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，除支付已完成工作的代建服務費外，還應向乙方支付代建服務費總額的_______%作為違約金。

2、若甲方未按時支付代建服務費，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成工作的代建服務費及違約金。

3、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，除退還甲方已支付的代建服務費外，還應向甲方支付代建服務費總額的_______%作為違約金。

4、若乙方未按合同約定履行代建義務，導致項目工期延誤，每逾期一日，應按照當期代建服務費總額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已完成工作的代建服務費及違約金。

5、因乙方原因導致項目質量不符合要求，乙方應負責免費整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；若造成甲方或其他第三方損失，乙方應承擔賠償責任。

六、不可抗力

1、不可抗力是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、發(fā)生不可抗力時，雙方應立即采取措施減少損失，并及時通知對方，協(xié)商處理合同履行問題。

3、因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已支付的費用按實際情況退還。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目代建服務完成、費用結清之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：