房屋墻面出租協(xié)議書房屋墻面出租協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_________（詳細地址）的房屋墻面出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、出租墻面的基本情況1.1出租墻面位于_________（詳細地址），房屋所有權證號/不動產權證號為：_________。1.2出租墻面總面積為_________平方米，具體位置和范圍見附件一：墻面位置示意圖。1.3墻面現狀：_________（如墻面顏色、平整度、是否有損壞等）。二、租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2租賃期滿，甲方有權收回出租墻面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元（大寫：_________）。3.2支付方式：乙方應于每月_________日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3銀行賬戶信息：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________四、押金4.1乙方應于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2押金用途：主要用于擔保乙方履行本協(xié)議各項條款，租賃期滿后，若無違約行為，甲方應在乙方交還墻面并結清所有費用后_________日內退還乙方押金。4.3如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、墻面的使用及維護5.1乙方應合理使用出租墻面，不得擅自改變墻面的結構和使用功能。5.2乙方如需對墻面進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。裝修或改造完成后，甲方有權進行檢查，如不符合要求，乙方應自行整改。5.3乙方應負責墻面的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成墻面損壞，乙方應負責修復或賠償。六、轉租和分租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將出租墻面轉租或分租給第三方。6.2如乙方違反本條款，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。七、協(xié)議的解除7.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：（1）逾期支付租金達_________天的；（2）擅自改變墻面結構或使用功能的；（3）利用墻面進行非法活動的；（4）損壞墻面且拒不修復或賠償的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：（1）未按約定提供墻面的；（2）擅自將墻面收回的。八、違約責任8.1甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________）。8.2如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償由此給對方造成的全部損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租墻面所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽