租賃流轉(zhuǎn)土地協(xié)議書租賃流轉(zhuǎn)土地協(xié)議書甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其承包經(jīng)營的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方將其承包經(jīng)營的位于_________村_________組的土地租賃給乙方使用。該土地的具體位置為：_________（詳細(xì)地址），土地面積共計(jì)_________畝，土地四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.2該土地的權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并保證在租賃期間不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因該土地權(quán)屬問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：土地租金為每年_________元/畝，總計(jì)_________元。租金支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每年_________月_________日前，乙方應(yīng)一次性支付完當(dāng)年的租金。3.3甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證。四、土地使用及管理4.1乙方在租賃期間，有權(quán)依法利用該土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反國家法律法規(guī)及農(nóng)村土地政策，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營，不得擅自進(jìn)行土地平整、修建永久性建筑物等行為。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.4乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的習(xí)俗和規(guī)定，積極配合村委會(huì)和政府的工作，共同維護(hù)農(nóng)村的社會(huì)穩(wěn)定和和諧發(fā)展。五、雙方的的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的土地使用權(quán)不受任何第三方侵犯，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，提供必要的服務(wù)和支持。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間依法使用該土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的收益。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)完成各項(xiàng)支付義務(wù)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)交付土地，或交付的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月_________%。6.3如乙方擅自改變土地用途，或進(jìn)行破壞性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效及附件8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（相關(guān)部門）備案_________份。8.3本協(xié)議附件包括：土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片等，均為本協(xié)議的有效組成部分。甲方（簽字）：_________