開發(fā)建房協(xié)議書甲方：_________身份證號(hào)碼：_________乙方：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方有意開發(fā)建設(shè)位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)所需的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積_________平方米，其中住宅建筑面積_________平方米，商業(yè)建筑面積_________平方米，其他建筑面積_________平方米。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的一切政府審批手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷等事宜，并保證項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照協(xié)議約定進(jìn)行。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目所需的土地，并確保土地符合項(xiàng)目建設(shè)要求。3.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的一切政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷等事宜。3.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)中的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、投資與收益分配4.1項(xiàng)目總投資：_________元，甲方投資_________元，乙方投資_________元。4.2項(xiàng)目建成后，甲乙雙方按照投資比例分配項(xiàng)目收益。五、協(xié)議期限5.1本協(xié)議有效期為_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2若甲方未能按時(shí)提供土地或辦理政府審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3若乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____