甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及變更合同甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.房屋坐落：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋用途：________________6.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。2.付款方式：a.乙方于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整；b.乙方于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整；c.乙方應(yīng)在支付房款時(shí)提供支付憑證。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)于收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起__日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、抵押權(quán)設(shè)立及變更1.甲方同意在本合同簽訂后，將房屋抵押給乙方，作為乙方支付剩余房款的擔(dān)保。2.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等行為。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。4.抵押權(quán)登記后，如乙方未按約定支付剩余房款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.其他相關(guān)證明文件。簽署頁(yè)：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________