編號(hào):________二手房屋買賣合同賣方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：______

買方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋之事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"____號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"；

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為___結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為___。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設(shè)施

費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

___________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰乙方如逾期超過(guò)一個(gè)月未履行付款義務(wù)，視為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)此次交易中雙方所涉全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款及相應(yīng)違約金。10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰如甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)三十日的，視為甲方構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。甲方應(yīng)就違約行為承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于向乙方支付違約金，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下雙方所涉全部交易稅費(fèi)，同時(shí)另行支付合同約定的房屋價(jià)格作為違約賠償。10%的違約金。

第七條甲方承諾在房屋交接之日確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議及財(cái)務(wù)糾紛。若因在交接前已存在的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或財(cái)務(wù)糾紛導(dǎo)致交接后發(fā)生相關(guān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。以下無(wú)正文甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

住址（工作單位）：

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