2025年上海房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條標的物甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：（詳見附件1）第二條價款及支付方式房價款：該房產(chǎn)的買賣總價款為人民幣元（大寫：元整）（以下簡稱“房價款”）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：第一期房價款人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房價款人民幣元，于年月日前支付；尾款人民幣元，于年月日前支付。任何一期房價款的支付均需通過銀行轉(zhuǎn)賬或經(jīng)甲方書面同意的其他方式完成，并以甲方實際收到款項為準。甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房產(chǎn)證；原購房合同及發(fā)票；該房產(chǎn)的鑰匙；該房產(chǎn)的其他相關(guān)資料（如有）。交付條件：交付時，該房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞；所有應(yīng)繳納的費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等）已結(jié)清至交付之日。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)房價款千分之一的違約金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，并完成過戶手續(xù)。過戶時間最晚不得超過年月日。稅費承擔(dān)：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的出售行為完全合法有效，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第五條違約責(zé)任買方違約：若乙方未按本合同約定支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付房價款千分之一的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。賣方違約：若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)房價款千分之一的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。其他違約行為：任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第六條房屋保修責(zé)任保修范圍：甲方承諾該房產(chǎn)在交付時不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，并應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限：自該房產(chǎn)交付之日起，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起日內(nèi)進行修復(fù)。若因甲方原因未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已支付的房價款及相關(guān)費用。第八條爭議解決協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字或蓋章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（買方）：簽字或蓋章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日鑒證方（如有）：鑒證機構(gòu)名稱：鑒證員簽字：