2025年上海市租房合同范本上海市房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）的使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并遵守本合同的條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證明編號為。該房屋的現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。1.2該房屋的用途為，乙方承諾在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。3.3租金不得以任何理由減少或免除，除非經(jīng)甲方書面同意。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金應(yīng)在本合同簽訂之日支付。4.2除乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失外，甲方應(yīng)于本合同終止后日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)損失金額，剩余部分退還乙方。第五條房屋的使用5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該房屋，但不得將該房屋用于非法活動，不得存放危險物品，不得進(jìn)行有損甲方或其他第三方合法權(quán)益的行為。5.2乙方應(yīng)保持該房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。若因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。5.4乙方應(yīng)按時支付該房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費、寬帶費等各項費用，并承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的滯納金。第六條房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。若因乙方拖延或拒絕配合導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條消防安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防安全，如有需要，應(yīng)自行配備滅火器材，并定期檢查維護(hù)。7.3因乙方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方及相關(guān)第三方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同或?qū)Ρ竞贤瑮l款進(jìn)行變更。8.2若甲方因正當(dāng)理由需要提前收回該房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)配合搬離，雙方解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及相應(yīng)租金。8.3若乙方因正當(dāng)理由需要提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2若甲方無正當(dāng)理由提前收回該房屋或拒絕履行本合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3若乙方無正當(dāng)理由提前退租或未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：