2025辦公樓租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方的辦公樓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況甲方出租給乙方的租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體包括但不限于如下范圍：1.1辦公樓主體部分：包括但不限于層至層，建筑面積為平方米。1.2公共區(qū)域：包括但不限于租賃物內(nèi)的電梯、樓梯、走廊、休息區(qū)、衛(wèi)生間等公共設(shè)施。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），即每年人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方可選擇以下任一方式支付租金：（a）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；（b）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付本季度租金；（c）按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于提供租賃物的所有權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)文件。5.2甲方應(yīng)確保租賃物的正常交付，并提供必要的協(xié)助，使乙方能夠順利使用租賃物。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物出租給第三方，也不得在租賃物上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)或危險(xiǎn)行為，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)保持租賃物的整潔和完好。5.6乙方應(yīng)遵守租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門(mén)的管理。第六條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。6.2租賃期間，租賃物的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。6.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門(mén)的要求支付上述費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條裝修及維修7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。7.2乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及消防規(guī)定，所需消防審批及其他手續(xù)由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或在甲方同意下保留其裝修成果，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。8.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，若第三方有任何違約行為，甲方有權(quán)直接向乙方追究責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。10.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金及利息。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條生效條件本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)