普通買賣居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（買方/出租方/委托方）公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生/女士，職務(wù)為董事長/總經(jīng)理，聯(lián)系電話為XX。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)，具備完全民事行為能力，在XX領(lǐng)域擁有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和良好的市場信譽(yù)。甲方通過合法途徑獲得購買XX商品/租賃XX物業(yè)/委托XX服務(wù)的意向，為促成相關(guān)交易達(dá)成，特與乙方建立合作關(guān)系，共同完成居間服務(wù)事宜。甲方的主要經(jīng)營范圍涉及XX行業(yè)，具備履行本合同所需的資金實力和業(yè)務(wù)資質(zhì)，且在過往的商業(yè)活動中享有良好的合作聲譽(yù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX（賣方/承租方/服務(wù)提供方）公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生/女士，職務(wù)為董事長/總經(jīng)理，聯(lián)系電話為XX。乙方是一家依法注冊成立的企業(yè)，具備完全民事行為能力，在XX領(lǐng)域擁有專業(yè)的服務(wù)能力和豐富的市場資源。乙方通過自身渠道掌握XX商品/物業(yè)/服務(wù)的供應(yīng)信息，并愿意為甲方提供居間服務(wù)，以促成交易雙方達(dá)成合作。乙方在XX行業(yè)擁有多年的從業(yè)經(jīng)驗，具備完善的業(yè)務(wù)流程和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，能夠為甲方提供高效、可靠的居間服務(wù)。乙方的服務(wù)范圍涵蓋XX領(lǐng)域，與多家供應(yīng)商/開發(fā)商/服務(wù)商建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，能夠滿足甲方的交易需求。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在XX領(lǐng)域的共同合作需求。甲方作為買方/出租方/委托方，有明確的需求意向，希望通過乙方的居間服務(wù)找到符合條件的交易對象，以實現(xiàn)XX商品/物業(yè)/服務(wù)的購買/租賃/委托目標(biāo)。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，擁有與甲方需求相匹配的資源，并愿意通過專業(yè)的居間服務(wù)促成雙方交易。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范居間服務(wù)流程，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行。合同背景中，甲方已通過合法途徑獲得相關(guān)交易標(biāo)的的初步意向，乙方亦具備相應(yīng)的資源和服務(wù)能力，雙方合作具有明確的基礎(chǔ)和可行性。合同范本的制定將圍繞居間服務(wù)的具體內(nèi)容、履行方式、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等方面展開，以適應(yīng)實際交易需求，并為后續(xù)合同條款的細(xì)化提供依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供有效的居間服務(wù)，促成甲方與第三方就XX商品/物業(yè)/服務(wù)達(dá)成購買/租賃/委托合同。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的需求，利用自身資源為甲方尋找符合條件的交易對象；乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的信息咨詢、商務(wù)撮合、談判協(xié)助等服務(wù)；乙方在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)目標(biāo)；雙方就居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。具體內(nèi)容涉及居間服務(wù)的具體標(biāo)的、服務(wù)方式、完成標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，均按照本合同約定執(zhí)行。

第二條定義

1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息咨詢、資源對接、商務(wù)撮合等服務(wù)，旨在促成甲方與第三方達(dá)成交易。

2.交易標(biāo)的：指甲方希望購買/租賃/委托的XX商品/物業(yè)/服務(wù)。

3.居間報酬：指乙方完成居間服務(wù)后，甲方按照本合同約定支付給乙方的報酬。

4.第三方：指與甲方進(jìn)行交易的相對方，由乙方協(xié)助甲方聯(lián)系。

5.合同期限：指本合同約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.保密條款：指雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密的約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的信息咨詢和資源對接服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方完成居間服務(wù)目標(biāo)。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付居間報酬。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易需求信息，并配合乙方開展居間服務(wù)。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方反饋交易進(jìn)展情況，并配合乙方進(jìn)行商務(wù)撮合。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)支付居間報酬，并按照乙方要求提供相關(guān)支付憑證。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)對乙方在本合同履行過程中提供的商業(yè)信息進(jìn)行保密。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易需求信息，并有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間報酬，并有權(quán)要求甲方按照約定支付報酬。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)利用自身資源為甲方尋找符合條件的交易對象，并提供信息咨詢、資源對接、商務(wù)撮合等服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)目標(biāo)，并及時向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合其開展居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)對甲方在本合同履行過程中提供的商業(yè)信息進(jìn)行保密，并不得泄露給任何第三方。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容真實可靠，并避免因自身過錯給甲方造成損失。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)及時處理甲方提出的合理訴求，并按照合同約定履行各項義務(wù)。

（9）乙方在居間服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的利益，并避免與第三方惡意串通損害甲方權(quán)益。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)對居間服務(wù)過程中知悉的第三方商業(yè)信息進(jìn)行保密，并不得擅自使用或泄露。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行商務(wù)撮合，并盡力促成雙方達(dá)成交易。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告交易進(jìn)展情況，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)對居間服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各項義務(wù)。

（15）乙方在居間服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)保持專業(yè)素養(yǎng)，并維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定居間服務(wù)的價格及支付條件如下：

1.居間報酬：乙方完成居間服務(wù)，促成甲方與第三方就XX商品/物業(yè)/服務(wù)達(dá)成交易的，甲方同意向乙方支付居間報酬。居間報酬的具體金額/比例/方式為：[請在此處明確具體的金額、百分比、計算方式或約定方式，例如：固定金額人民幣XX元；或甲方與第三方最終交易金額的XX%；或按服務(wù)階段分批支付等]。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間報酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX（乙方名稱）

賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下任一條件滿足后XX日內(nèi)支付居間報酬：

（1）甲方與第三方就XX商品/物業(yè)/服務(wù)正式簽訂購買/租賃/委托合同；

（2）甲方收到第三方支付的首期款項；

（3）雙方約定的其他條件[請選擇或補(bǔ)充具體條件]。

若采用分批支付方式，具體支付節(jié)點和金額為：[請詳細(xì)列明各階段支付條件、時間和金額]。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除居間報酬外，與居間服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用（如乙方為促成交易發(fā)生的差旅費(fèi)、第三方支付給乙方的介紹費(fèi)等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)為：[請明確約定]。

5.付款通知：甲方在支付居間報酬前，有權(quán)要求乙方提供已促成交易的購買/租賃/委托合同副本及/或第三方支付證明。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月/年，至XX年XX月XX日止。如合同期限屆滿前，雙方均未提出終止意向，本合同自動續(xù)期XX個月/年，續(xù)期次數(shù)不限/限定次數(shù)XX次。

2.居間服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方明確的交易需求信息后XX日內(nèi)開始為甲方尋找交易對象，并應(yīng)在合同有效期內(nèi)或雙方另行約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)目標(biāo)。具體關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）乙方首次向甲方提供潛在交易對象信息的期限為自收到甲方需求后XX日內(nèi)；

（2）乙方應(yīng)甲方要求提供進(jìn)一步信息咨詢或協(xié)調(diào)談判的響應(yīng)期限為XX日內(nèi)；

（3）乙方應(yīng)完成促成交易的核心居間服務(wù)的期限為自合同生效后XX日內(nèi)或甲方發(fā)出終止尋找通知前。

4.通知期限：任何一方就合同事宜向另一方發(fā)出書面通知，應(yīng)在合理時間內(nèi)送達(dá)，送達(dá)后即視為對方已收到。本合同所稱“合理時間”指XX個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同第四條約定的期限和金額向乙方支付居間報酬的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付居間報酬總額的萬分之XX向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部居間報酬及累計違約金。若甲方支付能力不足，乙方有權(quán)要求甲方提供等值擔(dān)保。

（2）甲方在乙方已明確表示能夠促成交易或已開始實質(zhì)性居間努力后，無正當(dāng)理由單方面拒絕與第三方達(dá)成交易，或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方前期工作無效的，應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部居間報酬，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方未能按時提供必要的交易文件、授權(quán)或配合乙方進(jìn)行關(guān)鍵環(huán)節(jié)（如談判、簽約）的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定應(yīng)付居間報酬總額的萬分之XX向乙方支付違約金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方履行義務(wù)，逾期XX日乙方有權(quán)解除合同并要求支付已發(fā)生服務(wù)部分的居間報酬及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同第三條約定的義務(wù)，在合理期限內(nèi)為甲方提供有效居間服務(wù)，或未能積極利用自身資源促成交易的，甲方有權(quán)要求乙方縮短服務(wù)期限，并按已完成工作量或服務(wù)階段比例支付居間報酬。若乙方在合同有效期內(nèi)或約定的服務(wù)期限內(nèi)仍未完成居間目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供有效服務(wù)的部分居間報酬（如有）。

（2）乙方在明知與甲方提供的交易需求不符或無促成可能的情況下，仍接受委托并收取費(fèi)用，或泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額為該損失的全部或部分，但最高不超過乙方收取的居間報酬總額。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（3）乙方在居間服務(wù)過程中，與第三方惡意串通損害甲方利益，或提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方?jīng)Q策的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同損失、機(jī)會損失等。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付懲罰性違約金，該違約金金額可按本合同約定或?qū)嶋H損失確定，且不影響甲方追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方未能按時向甲方提供必要的交易信息、推薦資源或配合甲方進(jìn)行商務(wù)撮合的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定應(yīng)付居間報酬總額的萬分之XX向甲方支付違約金，甲方有權(quán)暫停支付居間報酬直至乙方履行義務(wù)，逾期XX日甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.違約金的調(diào)整：雙方約定的違約金低于實際損失時，非違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；高于造成損失的百分之三十時，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

4.合同解除后的責(zé)任：無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，甲方已支付但乙方未提供相?yīng)服務(wù)的居間報酬不予退還；乙方已提供服務(wù)但甲方未支付報酬的，應(yīng)按合同約定繼續(xù)支付；因一方違約導(dǎo)致合同解除給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商合同變更或解除事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、爆炸、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、騷亂、社會事件以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其對履行合同的影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、保險公司證明、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合理期限：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若非因受影響一方之過錯，則不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力事件是由一方過錯造成的，則該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給XX（調(diào)解名稱，如：XX市合同仲裁委員會/XX行業(yè)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成或一方在XX日內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交XX（仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會/XX省經(jīng)濟(jì)仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為XX。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向XX（法院名稱，如：XX市XX區(qū)人民法院）提起。訴訟過程中，守約方有權(quán)要求法院采取財產(chǎn)保全措施。

5.法律適用與選擇：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決方式選擇上享有優(yōu)先順序約定權(quán)，但一旦選定一種方式，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）、或按此聯(lián)系電話或電子郵箱送達(dá)（以發(fā)出時視為送達(dá)）。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未按此方式進(jìn)行的任何口頭承諾或變更均不生效。

3.保密義務(wù)：雙方對于在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價格政策、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而終止，持續(xù)有效。

4.獨(dú)立合同關(guān)系：本合同是雙方之間就居間服務(wù)達(dá)成的獨(dú)立協(xié)議，與雙方可能存在的其他合作關(guān)