委托空調(diào)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。鑒于甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合樓內(nèi)，部分空調(diào)設(shè)備因使用年限較長，存在老化、故障等問題，影響正常商業(yè)運營及用戶體驗。為保障商業(yè)綜合樓的正常使用，提升租賃客戶的滿意度，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供空調(diào)維修服務(wù)。甲方通過市場調(diào)研及資質(zhì)審查，確認(rèn)乙方在空調(diào)維修領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和良好的行業(yè)口碑，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下委托維修合同。

在此次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供維修所需的必要信息及配合乙方開展維修工作，并按照合同約定支付維修費用。乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方的需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高效、專業(yè)的空調(diào)維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。雙方的合作基于平等自愿、誠實信用的原則，旨在通過專業(yè)的維修服務(wù)，延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命，降低運營成本，并為商業(yè)綜合樓創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的商業(yè)環(huán)境。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解乙方的服務(wù)范圍、技術(shù)能力及收費標(biāo)準(zhǔn)，并確認(rèn)乙方具備履行本合同所必需的資質(zhì)及條件。雙方均確認(rèn)本合同是履行維修服務(wù)的基礎(chǔ)，任何一方違反合同約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)技術(shù)服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)空調(diào)技術(shù)服務(wù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括空調(diào)設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)及技術(shù)咨詢。乙方擁有國家認(rèn)證的空調(diào)維修資質(zhì)，并配備經(jīng)驗豐富的技術(shù)工程師團(tuán)隊，具備處理各類空調(diào)故障的能力。長期以來，乙方為多家商業(yè)、住宅及工業(yè)用戶提供空調(diào)維修服務(wù)，積累了豐富的實踐經(jīng)驗和良好的客戶評價。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的委托要求，派遣專業(yè)技術(shù)人員對甲方指定的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維修，確保維修過程規(guī)范、高效、安全。乙方承諾在維修過程中嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使用原廠或同等品質(zhì)的零配件，并對維修結(jié)果承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。同時，乙方將提供完善的售后服務(wù)，包括維修后的調(diào)試、驗收及定期回訪，確保甲方滿意。

乙方在簽訂本合同前，已詳細(xì)審查甲方的委托需求，并確認(rèn)自身具備完成維修任務(wù)所需的資源和技術(shù)實力。雙方確認(rèn)本合同是乙方提供維修服務(wù)的法律依據(jù)，任何一方未能履行合同義務(wù)，均需承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的有效履行，將有助于乙方進(jìn)一步鞏固在空調(diào)維修領(lǐng)域的市場地位，同時為甲方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的合作價值。

雙方均同意，本合同項下的合作是基于平等互利、協(xié)商一致的原則，任何一方均不得單方面變更或解除合同，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，共同推動維修工作的順利進(jìn)行，確保空調(diào)設(shè)備的正常運行，為甲方的商業(yè)運營提供有力保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方對甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合樓內(nèi)老化、故障的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運行，滿足商業(yè)運營需求。維修范圍包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、分體式空調(diào)機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備（如風(fēng)口、風(fēng)管）以及相關(guān)控制系統(tǒng)的故障排查與修復(fù)。具體維修內(nèi)容將根據(jù)甲方提供的設(shè)備清單及故障描述，并在合同附件中詳細(xì)列明。通過本次維修服務(wù)，甲方期望提升空調(diào)設(shè)備的效能，降低能耗，改善商業(yè)綜合樓內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，從而提高租賃客戶的舒適度和滿意度。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，完成所有列明及經(jīng)雙方確認(rèn)的維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量，并提供必要的后期保障，以實現(xiàn)甲方對空調(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定運行的核心需求。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

“空調(diào)設(shè)備”指甲方委托乙方維修的各類空調(diào)系統(tǒng)及其附屬部件，包括但不限于冷熱源設(shè)備、輸配設(shè)備及末端裝置。

“維修服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行的故障診斷、零件更換、系統(tǒng)調(diào)試、清洗保養(yǎng)等全部或部分服務(wù)活動。

“合同附件”指經(jīng)雙方簽署并作為本合同組成部分的設(shè)備清單、維修項目明細(xì)、費用明細(xì)等書面文件。

“服務(wù)期限”指乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所應(yīng)持續(xù)的時間，具體以合同附件或雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。

“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行空調(diào)維修技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方在本合同中約定的質(zhì)量要求。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件內(nèi)容提供專業(yè)的空調(diào)維修服務(wù)，并監(jiān)督維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的空調(diào)設(shè)備信息、故障描述及維修需求，并配合乙方技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查、故障診斷及維修操作。

(3)甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場具備必要的安全條件及作業(yè)空間，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或障礙責(zé)任。

(4)甲方有權(quán)對乙方的維修方案、報價及維修結(jié)果進(jìn)行審核，并在確認(rèn)前保留書面異議權(quán)。如維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

(5)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付維修費用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金或利息。

(6)甲方應(yīng)妥善保管維修過程中涉及的技術(shù)資料及備件，并在維修完成后接收所有相關(guān)文件，并對乙方的服務(wù)成果承擔(dān)保密義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修信息、配合現(xiàn)場作業(yè)，并有權(quán)拒絕在安全條件不達(dá)標(biāo)的情況下開展維修工作。

(2)乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊，派遣經(jīng)驗豐富的工程師執(zhí)行維修任務(wù)，確保維修方案科學(xué)合理、操作規(guī)范。

(3)乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的原廠或認(rèn)證替代零配件，并保證維修質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。所有更換的零配件應(yīng)提供有效保修，并允許甲方查驗相關(guān)資質(zhì)。

(4)乙方應(yīng)在維修過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的勞動防護(hù)用品，并對現(xiàn)場人員及設(shè)備的安全負(fù)責(zé)。如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修記錄、竣工報告及費用結(jié)算清單，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。如甲方對維修結(jié)果有異議，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行復(fù)核處理，直至滿足要求。

(6)乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的響應(yīng)速度，對于緊急故障，應(yīng)在甲方通知后X小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場（具體時限由雙方協(xié)商確定）。同時，乙方應(yīng)提供維修后的定期回訪服務(wù)，建立客戶檔案，跟蹤設(shè)備運行狀況。

(7)乙方對維修過程中獲知的甲方商業(yè)信息及技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

(8)乙方應(yīng)就維修結(jié)果承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，除不可抗力或甲方使用不當(dāng)外，維修后的設(shè)備在正常使用條件下應(yīng)保證X個月（具體期限由雙方協(xié)商確定）無同類故障。如在此期間出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)返修。

第四條價格與支付條件

本合同項下的空調(diào)維修服務(wù)費用，根據(jù)維修項目的復(fù)雜程度、涉及范圍及市場標(biāo)準(zhǔn)綜合確定。具體費用明細(xì)詳見本合同附件二《維修費用明細(xì)表》，該表已列明各項維修內(nèi)容及其對應(yīng)單價?？傎M用為人民幣XX元（大寫：XX元整），此價格為固定價格，包含乙方完成本合同約定維修任務(wù)所需的人工費、材料費、運輸費、安裝調(diào)試費及稅金等全部費用。甲方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)，向乙方支付總費用的XX%（即人民幣XX元），作為預(yù)付款；剩余的XX%（即人民幣XX元）作為尾款，應(yīng)在乙方完成全部維修工作、甲方驗收合格后X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項匯入乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX空調(diào)技術(shù)服務(wù)有限公司；賬號：XX。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后正式開展維修工作，并在尾款支付前提供正式的增值稅發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。逾期支付尾款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%；逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停維修工作或單方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%作為違約補(bǔ)償。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至所有維修任務(wù)完成并驗收合格之日止，預(yù)計總服務(wù)周期為X日。乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后X日內(nèi)，開始進(jìn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘查和故障診斷，并在診斷結(jié)果確認(rèn)后X日內(nèi)完成初步維修方案及報價的提交。所有維修工作應(yīng)在方案確認(rèn)后X日內(nèi)啟動，并分階段推進(jìn)，具體時間安排以雙方協(xié)商確定的《維修進(jìn)度計劃表》（附件三）為準(zhǔn)。關(guān)鍵節(jié)點包括：全部維修任務(wù)完成日期應(yīng)不晚于合同生效后X日；階段性驗收應(yīng)在每項重大維修完成后即時進(jìn)行；最終驗收應(yīng)在所有維修工作結(jié)束后X日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因（如未能及時提供配合）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前X日通知甲方任何可能影響工期的變化，并提供合理理由。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同約定支付預(yù)付款，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，且乙方有權(quán)暫停維修工作直至款項付清；逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付已完成工作的XX%作為違約補(bǔ)償外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失，包括但不限于人員遣返費、設(shè)備調(diào)遷費等。

(2)甲方未按約定提供維修所需資料、場地或配合乙方工作，導(dǎo)致工期延誤或乙方人員、設(shè)備受到損失的，延誤期間乙方有權(quán)順延履行期限，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用；造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

(3)甲方在驗收合格后X日內(nèi)未能支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金；逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)或采取其他必要措施，并要求甲方支付合同總價的XX%作為違約金，同時保留追償全部損失的權(quán)利。

(4)甲方因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致維修設(shè)備再次發(fā)生故障，乙方應(yīng)予維修，但費用由甲方承擔(dān)，且甲方無權(quán)要求再次支付違約金或賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按合同約定的維修方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度完成維修任務(wù)，導(dǎo)致維修設(shè)備仍無法正常運行的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；返工后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，或直接扣除相應(yīng)費用，或解除合同。因乙方原因造成的返工，每延誤一日，乙方應(yīng)按合同總價的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。

(2)乙方使用非原廠或劣質(zhì)零配件進(jìn)行維修，或維修工藝不符合國家規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)備性能下降或再次損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此造成的損失，并按合同總價的XX%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部件并重新更換合格產(chǎn)品，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

(3)乙方未按約定時間完成維修工作，且無正當(dāng)理由（如不可抗力）的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的XX%向甲方支付違約金；逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按合同總價的XX%支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)乙方維修人員違反安全操作規(guī)程，造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(5)乙方在維修過程中泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)立即停止違約行為，消除影響，并向甲方支付合同總價XX%的違約金，若造成甲方重大損失的，還應(yīng)承擔(dān)無窮盡的責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)約定的違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償損失。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方約定的違約金條款為實際損失的一個上限，任何一方不得以違約金過高為由請求調(diào)低，但若約定的違約金明顯不合理，法院可根據(jù)實際情況予以調(diào)整。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項（扣除因不可抗力已發(fā)生的服務(wù)費用）返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方提供的維修設(shè)備或材料（如有）。因不可抗力造成的實際損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)盡最大努力消除或減輕不可抗力帶來的不利影響，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。任何一方遲延通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。不可抗力事件的認(rèn)定以政府官方公告、權(quán)威媒體報道或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

(2)依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。法院判決后，若一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟中，訴訟費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)自覺遵守仲裁庭的調(diào)解或主持，并配合提供證據(jù)材料。選擇訴訟方式的，應(yīng)遵守法院的訴訟程序指引，并如實陳述事實、提供證據(jù)。雙方均應(yīng)保證爭議解決過程不損害對方的商業(yè)信譽(yù)和正常經(jīng)營秩序，并優(yōu)先考慮通過非公開方式解決爭議。

第九條其他條款

(1)通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或單方作出的變更，均不具有法律效力。

(3)分包與轉(zhuǎn)包：乙方應(yīng)自行完成所有維修工作，不得將本合同項下的義務(wù)整體轉(zhuǎn)包給第三方。如確需聘請第三方提供輔助性服務(wù)（如搬運、臨時設(shè)施搭建等），乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任，且該等行為不得違反本合同關(guān)于質(zhì)量、安全和保密的約定。

(4)保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，該義務(wù)不因合同的終止而解除。