購(gòu)買(mǎi)村口鋪?zhàn)雍贤侗?.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月01日。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法注冊(cè)成立，擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方通過(guò)合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX村村口地塊的臨街鋪面使用權(quán)，該鋪面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。基于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，甲方擬通過(guò)本次交易取得該鋪面的所有權(quán)或使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租給第三方。

在本次交易前，甲方已對(duì)該鋪面進(jìn)行實(shí)地考察，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)其市場(chǎng)價(jià)值及潛在經(jīng)營(yíng)效益。甲方基于對(duì)鋪面位置、周邊商業(yè)環(huán)境、市場(chǎng)需求等因素的綜合評(píng)估，決定通過(guò)本次合同約定實(shí)現(xiàn)對(duì)該鋪面的購(gòu)買(mǎi)或租賃。甲方承諾具備履行本合同所需的全部資金及資質(zhì)條件，并將按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：男，出生年月：1975年05月15日。

乙方聯(lián)系方式

乙方為從事商鋪經(jīng)營(yíng)及轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，具備完全民事行為能力，依法注冊(cè)成立個(gè)體工商戶，擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方通過(guò)合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX村村口地塊的臨街鋪面所有權(quán)，該鋪面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的基本條件?；谝曳降慕?jīng)營(yíng)需求及資產(chǎn)處置計(jì)劃，乙方擬通過(guò)本次交易將該鋪面出售或出租給甲方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。

在本次交易前，乙方已對(duì)該鋪面進(jìn)行長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，熟悉周邊商業(yè)環(huán)境及客戶群體，并積累了豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方基于對(duì)鋪面市場(chǎng)價(jià)值的判斷及自身資產(chǎn)配置需求，決定通過(guò)本次合同約定將該鋪面轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方承諾具備履行本合同所需的全部權(quán)利及資質(zhì)條件，并將按照合同約定辦理鋪面權(quán)屬轉(zhuǎn)移或交付手續(xù)。

雙方基于對(duì)鋪面的共同認(rèn)知及合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同約定。雙方均知悉本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并愿意嚴(yán)格遵守。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾履行合同約定的全部義務(wù)。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同條款，并愿意受其約束。本合同范本的簽訂不構(gòu)成任何格式條款的排除，雙方均同意按照合同約定的全部條款履行義務(wù)。雙方在簽訂本合同前已取得履行合同所需的全部授權(quán)及批準(zhǔn)，并確保本合同的簽訂及履行符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX村村口地塊的臨街鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該鋪面”）的購(gòu)買(mǎi)或租賃相關(guān)事宜，約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：該鋪面的權(quán)屬狀況、交易方式（購(gòu)買(mǎi)或租賃）、價(jià)格及支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。雙方通過(guò)簽訂本合同，旨在達(dá)成對(duì)該鋪面的交易共識(shí)，并按照合同約定履行各自義務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)該鋪面的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)交付。合同范圍涵蓋從合同簽訂到交易完成的全過(guò)程，包括但不限于實(shí)地勘察、價(jià)格談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理、交付使用等環(huán)節(jié)。雙方確認(rèn)本合同約定的內(nèi)容符合各自商業(yè)目的，并愿意在本合同框架內(nèi)解決所有相關(guān)事宜。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“該鋪面”指位于XX省XX市XX區(qū)XX村村口地塊的臨街鋪面，具體位置以甲方實(shí)地考察時(shí)確認(rèn)的為準(zhǔn)；“購(gòu)買(mǎi)”指甲方通過(guò)支付相應(yīng)價(jià)款取得該鋪面的所有權(quán)；“租賃”指甲方支付租金獲得該鋪面在一定期限內(nèi)的使用權(quán)；“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指該鋪面的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方；“使用權(quán)交付”指乙方將該鋪面的占有、使用、收益權(quán)能交付給甲方；“支付條件”指本合同約定的款項(xiàng)支付方式、時(shí)間和條件；“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的完成時(shí)間；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的爭(zhēng)議處理方式。上述定義構(gòu)成本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照本合同約定的定義理解和使用相關(guān)詞語(yǔ)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供該鋪面的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)其狀況符合合同約定。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款或租金，并要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得該鋪面的所有權(quán)或使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，并保證支付資金來(lái)源合法。

（5）甲方應(yīng)妥善使用該鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，除非征得乙方同意并依法辦理變更手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，依法經(jīng)營(yíng)該鋪面。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理該鋪面的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)交付手續(xù)，并提供必要資料。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)該鋪面交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款或租金，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在該鋪面交易過(guò)程中遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)接收該鋪面，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定將該鋪面的權(quán)屬證明文件交付給甲方，并保證權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。

（5）乙方應(yīng)將該鋪面及其附屬設(shè)施在交易前處于可正常使用的狀態(tài)，并保證其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理該鋪面的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)交付手續(xù)，并提供必要協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供該鋪面的真實(shí)信息，不得隱瞞任何權(quán)屬糾紛或經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，依法經(jīng)營(yíng)該鋪面，并確保其符合環(huán)保、消防等要求。

（9）乙方應(yīng)將該鋪面的鑰匙、門(mén)禁卡等物品在交易前交付給甲方，并確保其正常使用。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該鋪面的交接工作，并確保交接過(guò)程順利。

（11）乙方應(yīng)保證該鋪面在交易前無(wú)任何第三方權(quán)利限制，如抵押、查封等。

（12）乙方應(yīng)向甲方提供該鋪面的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件，并確保其合法有效。

（13）乙方應(yīng)將該鋪面的債權(quán)債務(wù)情況告知甲方，并承擔(dān)交易前的所有債權(quán)債務(wù)責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該鋪面的裝修或改造工作，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理手續(xù)。

（15）乙方應(yīng)將該鋪面的經(jīng)營(yíng)資料、客戶信息等文件交付給甲方，并確保其完整性和真實(shí)性。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該鋪面的市場(chǎng)推廣工作，如需推廣應(yīng)事先征得甲方同意并制定推廣方案。

（17）乙方應(yīng)將該鋪面的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)清，并確保無(wú)任何欠費(fèi)。

（18）乙方應(yīng)將該鋪面的水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清至交易前一個(gè)月，并確保無(wú)任何欠費(fèi)。

（19）乙方應(yīng)將該鋪面的裝修保證金等費(fèi)用退還給甲方，如需扣除應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理手續(xù)。

（20）乙方應(yīng)將該鋪面的押金等費(fèi)用退還給甲方，如需扣除應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

該鋪面的交易價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”）為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格已包含該鋪面及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利、義務(wù)及價(jià)值，具體以雙方最終確認(rèn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件或租賃合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付總價(jià)款：

（1）首付款：本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00），乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方出具收款收據(jù)。

（2）分期付款：甲方應(yīng)在辦理該鋪面權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前三十日，向乙方支付總價(jià)款的百分之五十（50%），即人民幣柒佰伍拾萬(wàn)元整（￥7,500,000.00）；剩余總價(jià)款的百分之二十（20%），即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），甲方應(yīng)在該鋪面正式交付使用后六十日內(nèi)支付。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：622202******1234

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后三日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票或收據(jù)。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

乙方應(yīng)確保其收取的款項(xiàng)全部用于該鋪面的交易，不得挪作他用。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按本合同約定取得該鋪面權(quán)屬或使用權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至該鋪面權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)交付完畢之日止。具體履行期限如下：

（1）合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)完成首付款的支付。

（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理：自首付款支付之日起九十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該鋪面進(jìn)行最終評(píng)估，評(píng)估結(jié)果雙方無(wú)異議后，應(yīng)在三十日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記之日起，該鋪面的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金，延遲超過(guò)六十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

（4）鋪面交付使用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將該鋪面的鑰匙、門(mén)禁卡等物品交付給甲方，并確保該鋪面處于可正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。甲方應(yīng)在該鋪面交付使用后三十日內(nèi)完成對(duì)該鋪面的初步驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在十日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；無(wú)異議的，該鋪面正式交付甲方使用。如因乙方原因?qū)е落伱娼桓堆舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金，延遲超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)總價(jià)款百分之十（10%）的違約金。

（5）尾款支付：甲方應(yīng)在該鋪面正式交付使用后六十日內(nèi)完成尾款的支付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限，任何一方不得擅自變更。如遇不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，協(xié)商不成的，依據(jù)本合同不可抗力條款處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金；

b.退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；

c.承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（2）逾期接收鋪面：甲方未按本合同第五條約定時(shí)間接收該鋪面的，每延遲一日，應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。延遲超過(guò)六十日的，視為甲方放棄該鋪面，乙方有權(quán)另行處置該鋪面，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款百分之十（10%）的違約金。

（3）擅自改變鋪面用途：甲方擅自改變?cè)撲伱娼Y(jié)構(gòu)或用途，未征得乙方同意并依法辦理變更手續(xù)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)總價(jià)款百分之五（5%）的違約金。給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（4）違反保密義務(wù)：甲方泄露本合同項(xiàng)下乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款百分之五（5%）的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：乙方未按本合同第五條約定時(shí)間交付該鋪面或交付的鋪面不符合約定條件的，每延遲一日，應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金。延遲超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；

b.支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金；

c.承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（2）權(quán)屬瑕疵：乙方交付的該鋪面存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)全部責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方無(wú)法使用該鋪面或損失該鋪面價(jià)值的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、經(jīng)營(yíng)損失等。

（3）隱瞞瑕疵：乙方故意隱瞞該鋪面存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患或其他重大瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（4）違反保密義務(wù)：乙方泄露本合同項(xiàng)下甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款百分之五（5%）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（5）逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方未按本合同第五條約定時(shí)間辦理該鋪面的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金。延遲超過(guò)六十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付總價(jià)款百分之十（10%）的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的百分之三十（30%）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.爭(zhēng)議解決期間的違約：本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商或仲裁/訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下尚未完成的義務(wù)，違約方不得以此為由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)視為影響合同履行的不利因素，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕其影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到合理通知義務(wù)，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分條款，協(xié)商不成的，可依法解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)合理分?jǐn)偂?/p>

4.證明義務(wù)：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方核實(shí)不可抗力事件，并提供必要協(xié)助。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)措施，并根據(jù)本合同約定恢復(fù)履行或協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。

6.不可抗力不可預(yù)見(jiàn)性：雙方應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)交易期間可能發(fā)生的不可抗力事件，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任，以保障交易安全。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生或擴(kuò)大，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并制作書(shū)面記錄。如雙方在協(xié)商期間達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。如調(diào)解失敗，雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：本合同雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行尚未完成的義務(wù)。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違反法律或本合同約定的行為。

6.管轄選擇：雙方確認(rèn)，選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮仲裁解決，其次為調(diào)解解決，最后為訴訟解決。任何一方選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)事先征得另一方同意，并書(shū)面確認(rèn)。如一方未經(jīng)另一方同意擅自選擇其他爭(zhēng)議解決方式，該選擇無(wú)效，雙方仍應(yīng)按本合同約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同載明的聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專(zhuān)人遞送為交付時(shí)，掛號(hào)信為寄出后第五日，傳真或電子郵件為發(fā)送成功時(shí)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。因法律規(guī)定或監(jiān)管要求需要披露的，應(yīng)事先通知對(duì)方并采取必要措施保護(hù)對(duì)方利益。

4.獨(dú)立履行：本合同各方應(yīng)獨(dú)立履行各自義務(wù)，任何一方的履行行為不應(yīng)被視為對(duì)另一方履行行為的依賴(lài)或抗辯。如一方履行存在瑕疵，不影響另一方依本合同約定行使權(quán)利。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)視為一個(gè)整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的整體性，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華