水淹房屋賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)陽(yáng)光大廈18層。甲方法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等法律文件。近年來，甲方在北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)享有良好聲譽(yù)，累計(jì)完成多個(gè)高端住宅及商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和法律風(fēng)險(xiǎn)防范能力。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買或租賃位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的一處商業(yè)用房，該房屋因突發(fā)洪水導(dǎo)致部分結(jié)構(gòu)損壞，甲方為保障自身權(quán)益，需與具備專業(yè)賠償處理能力的乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋修復(fù)及賠償事宜依法合規(guī)完成。

甲方在本次交易中可能作為買方，承擔(dān)購(gòu)買受損房屋的義務(wù)；或作為出租方，通過租賃合同獲得房屋使用權(quán)；或作為委托方，委托乙方處理房屋賠償相關(guān)事宜。無論具體角色如何，甲方均需確保其具備完全民事行為能力，并就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)作出真實(shí)有效的意思表示。甲方提供的所有信息均已經(jīng)過合法驗(yàn)證，不存在虛假陳述或隱瞞行為，且其在本合同簽訂前已充分了解標(biāo)的房屋的受損情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“恒信物業(yè)管理有限公司”，地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)恒信大廈5層。乙方法定代表人為李華，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的專業(yè)物業(yè)管理公司，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等法律文件，長(zhǎng)期從事商業(yè)及住宅物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)及賠償處理業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及良好的職業(yè)信譽(yù)。乙方已對(duì)甲方擬購(gòu)/租/委托的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)該房屋因2023年7月發(fā)生的洪災(zāi)導(dǎo)致屋頂防水層破損、一樓地面滲水、部分墻體出現(xiàn)裂縫等問題，并已取得相關(guān)勘驗(yàn)報(bào)告及評(píng)估意見。

乙方在本合同中可能作為賣方，向甲方出售受損房屋；或作為承租方，將房屋出租給甲方使用；或作為服務(wù)提供方，接受甲方委托處理房屋賠償事宜。無論具體角色如何，乙方均需確保其具備完全民事行為能力，并就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)作出真實(shí)有效的意思表示。乙方承諾提供的所有服務(wù)均符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并已配備專業(yè)的工程團(tuán)隊(duì)及法律顧問，以保障甲方權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。乙方提供的房屋損害評(píng)估報(bào)告、維修方案等文件均經(jīng)過嚴(yán)格審核，確保客觀、公正、合法。

雙方合作的背景或前提條件如下：

（1）標(biāo)的房屋基本情況。位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的商業(yè)用房，建筑面積約為1200平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，剩余使用年限為30年。該房屋于2023年7月因突發(fā)洪水導(dǎo)致部分結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞，具體包括但不限于：屋頂防水層破損面積約為200平方米，一樓地面滲水面積約為300平方米，部分墻體出現(xiàn)裂縫長(zhǎng)度累計(jì)約50米，消防系統(tǒng)需全面檢測(cè)維修。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋修復(fù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣150萬(wàn)元。

（2）合作目的。甲方為保障自身商業(yè)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性，需盡快取得或使用該房屋；乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，具備處理房屋損害賠償及修復(fù)的全流程服務(wù)能力。雙方通過簽訂本合同，旨在明確房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃使用或委托賠償?shù)木唧w條款，確保受損房屋得到及時(shí)修復(fù)，并合理分配相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

（3）法律依據(jù)。本合同簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均需確保其行為符合法律要求。雙方均知悉標(biāo)的房屋的受損情況，并自愿在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成合作。

（4）前期準(zhǔn)備。甲方已支付定金人民幣30萬(wàn)元作為本合同的履約保證金，并承諾在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成剩余購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)的支付；乙方已提供房屋損害評(píng)估報(bào)告及維修方案供甲方參考，并承諾在甲方確認(rèn)方案后30日內(nèi)啟動(dòng)修復(fù)工作。雙方均確認(rèn)已就本合同項(xiàng)下的主要條款達(dá)成一致，無任何重大分歧。

本章節(jié)內(nèi)容完整涵蓋了當(dāng)事人信息及合同背景，為后續(xù)條款的制定奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，確保合同條款與實(shí)際情況緊密結(jié)合，具備高度實(shí)用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)、因2023年7月洪水導(dǎo)致?lián)p害的商業(yè)用房，在賠償、修復(fù)及后續(xù)處置方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括：1.對(duì)受損房屋進(jìn)行共同或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行損害評(píng)估及修復(fù)方案制定；2.明確房屋修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付條件；3.約定房屋修復(fù)期間及修復(fù)完成后的使用、保管責(zé)任；4.確定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理機(jī)制；5.設(shè)定合同爭(zhēng)議的解決方式。本合同旨在通過合法合規(guī)的條款設(shè)計(jì)，保障甲方獲得受損房屋的修復(fù)權(quán)益或合法處置，同時(shí)確保乙方獲得合理的費(fèi)用補(bǔ)償及服務(wù)履行，最終實(shí)現(xiàn)房屋損害問題的妥善解決。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）"受損房屋"指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的商業(yè)用房，其因2023年7月洪水導(dǎo)致屋頂防水層破損、一樓地面滲水、部分墻體出現(xiàn)裂縫等損害的建筑物及附屬設(shè)施。（2）"損害評(píng)估報(bào)告"指由具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)受損房屋損害程度及修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估的技術(shù)文件。（3）"修復(fù)方案"指根據(jù)損害評(píng)估報(bào)告制定的，包含修復(fù)項(xiàng)目、施工工藝、工期及費(fèi)用的具體計(jì)劃。（4）"修復(fù)費(fèi)用"指為使受損房屋恢復(fù)至洪水前正常使用狀態(tài)所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。（5）"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。（6）"合同期限"指本合同自雙方簽字蓋章之日起至所有義務(wù)履行完畢之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供受損房屋的詳細(xì)損害評(píng)估報(bào)告及專業(yè)的修復(fù)方案，并有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行審查，提出合理修改意見。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方修復(fù)工作的進(jìn)度及質(zhì)量，并要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期款項(xiàng)，金額為修復(fù)費(fèi)用的50%，并在修復(fù)工程完成驗(yàn)收后支付剩余款項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行損害評(píng)估及修復(fù)工作，提供必要的房屋內(nèi)部資料及權(quán)限。（5）甲方應(yīng)妥善保管修復(fù)期間房屋內(nèi)不屬于修復(fù)范圍內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并對(duì)該財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全責(zé)任。（6）如甲方選擇購(gòu)買受損房屋，應(yīng)按照本合同約定支付全部購(gòu)房款，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（7）如甲方選擇租賃受損房屋，應(yīng)按月支付租金，并遵守租賃房屋的使用規(guī)定。（8）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)延遲、質(zhì)量不合格等情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，包括定金、分期付款及尾款。（2）乙方有權(quán)獲得受損房屋的損害評(píng)估及修復(fù)業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用補(bǔ)償，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，在合同簽訂后30日內(nèi)完成損害評(píng)估，并于評(píng)估完成后15日內(nèi)提供詳細(xì)的修復(fù)方案。（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照修復(fù)方案施工，確保修復(fù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的二次修復(fù)費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)向甲方提供修復(fù)工程的進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督及驗(yàn)收。（6）乙方應(yīng)購(gòu)買施工過程中所需的所有材料及設(shè)備，并確保其符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)。（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)期間施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保不損害房屋內(nèi)不屬于修復(fù)范圍內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)。（8）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括暫停施工或解除合同。（9）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，在修復(fù)完成后給予至少一年的質(zhì)量保證期，期間如出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（10）如乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)向甲方提供全程的法律咨詢及協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助甲方處理與第三方（如保險(xiǎn)公司）的賠償事宜。（11）乙方應(yīng)保證其提供的所有服務(wù)及文件均真實(shí)有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（12）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，所有施工活動(dòng)需辦理合法手續(xù)，并確保符合環(huán)保要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款。本合同項(xiàng)下的總修復(fù)費(fèi)用（或購(gòu)房款/租金）為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）。該價(jià)格已包含但不限于損害評(píng)估費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、稅費(fèi)及其他為使受損房屋恢復(fù)至洪水前正常使用狀態(tài)所必需的費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)將作為本合同附件一，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。如最終修復(fù)費(fèi)用因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或不可抗力因素發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行；賬號(hào)：6222020100123456789；戶名：恒信物業(yè)管理有限公司。所有款項(xiàng)支付均需提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。

3.支付時(shí)間。甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），該定金在甲方最終支付款項(xiàng)時(shí)抵作修復(fù)費(fèi)用；修復(fù)工程啟動(dòng)后30日內(nèi)，甲方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用的50%，即人民幣柒拾伍萬(wàn)元整（￥750,000.00）；修復(fù)工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余尾款人民幣柒拾伍萬(wàn)元整（￥750,000.00）。如甲方選擇購(gòu)買受損房屋，購(gòu)房款按上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；如甲方選擇租賃受損房屋，首期租金應(yīng)在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付，于每月5日前支付當(dāng)月租金。

4.支付條件。每期款項(xiàng)的支付以乙方提供相應(yīng)的發(fā)票及進(jìn)度報(bào)告為前提條件。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)前，向甲方開具等額發(fā)票，并提交相關(guān)工程進(jìn)度證明文件。

第五條履行期限

1.合同有效期限。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。合同期限屆滿前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為一年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成損害評(píng)估，并于評(píng)估完成后15日內(nèi)提供詳細(xì)的修復(fù)方案；修復(fù)工程應(yīng)在甲方支付首期款項(xiàng)后20日內(nèi)正式開始；修復(fù)工程的總工期為90日，自正式施工之日起計(jì)算；修復(fù)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工期屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)完成；甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；如需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃登記手續(xù)，應(yīng)在上述款項(xiàng)支付完畢后30日內(nèi)完成。

3.不可抗力影響。如因不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，且受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。延誤時(shí)間可根據(jù)不可抗力影響程度，由雙方協(xié)商確定是否順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任。

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工程或解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的全額及本合同總金額10%的違約金。甲方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（2）如甲方未按時(shí)提供必要的房屋內(nèi)部資料或權(quán)限，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元的違約金。延誤超過15日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付本合同總金額5%的違約金。

（3）如甲方在租賃情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付本合同總金額10%的違約金。若造成乙方其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任。

（1）如乙方未按本合同第五條約定按時(shí)完成損害評(píng)估或提供修復(fù)方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付本合同總金額10%的違約金。甲方仍可要求乙方賠償因其違約行為造成的直接損失。

（2）如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作，經(jīng)甲方或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)無條件返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。返修后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用總額的20%作為違約金，并解除合同。若修復(fù)問題嚴(yán)重影響房屋安全或使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（3）如乙方在修復(fù)過程中擅自使用不符合約定的材料或工藝，導(dǎo)致修復(fù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方更換材料并重新施工，并要求乙方支付本合同總金額5%的違約金。若因此造成房屋進(jìn)一步損害或甲方其他損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。

（4）如乙方未按時(shí)完成修復(fù)工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同總金額15%的違約金。乙方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋閑置損失、臨時(shí)租用其他房屋的費(fèi)用等。

3.違約金的上限。本合同項(xiàng)下的所有違約金總額不超過本合同總金額的30%。如一方違約行為導(dǎo)致另一方損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

4.解除合同后果。如任一方根據(jù)本合同約定解除合同，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，多支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。雙方應(yīng)協(xié)商處理正在進(jìn)行的修復(fù)工作，如乙方已投入成本，甲方應(yīng)合理補(bǔ)償；如甲方已支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)妥善處理工程進(jìn)度，并按甲方要求退還或轉(zhuǎn)讓相應(yīng)權(quán)利。

5.不可抗力免責(zé)。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成工作量比例結(jié)算費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義。本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雪、冰雹、雷電、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、瘟疫及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)。任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的履行期限及范圍，并附相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行方案或解除合同。

3.責(zé)任免除。因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，互不追償。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同，并采取措施減少損失。

4.不可抗力證明。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。如雙方對(duì)不可抗力影響存在爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。不可抗力事件帶來的直接損失由各方自行承擔(dān)，但因不可抗力導(dǎo)致的連鎖反應(yīng)或間接損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。任何一方因不可抗力從第三方獲得補(bǔ)償?shù)?，?yīng)在補(bǔ)償范圍內(nèi)相應(yīng)減少其免責(zé)額度。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型。本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理。如雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出爭(zhēng)議后30日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見，應(yīng)提交北京市海淀區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。雙方均應(yīng)遵守法院的裁判結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

3.仲裁選擇（可選條款，如需仲裁，請(qǐng)刪除訴訟條款，補(bǔ)充仲裁條款）。如雙方在本合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后另有書面仲裁協(xié)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方律師費(fèi)。

4.證據(jù)保全。任何一方在提起訴訟或仲裁前，如擔(dān)心對(duì)方可能轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損證據(jù)，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)證據(jù)保全，對(duì)方應(yīng)予以配合。因?qū)Ψ骄芙^配合或故意拖延導(dǎo)致證據(jù)滅失的，由對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決期間。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的義務(wù)，不應(yīng)因此中斷合作或采取其他損害對(duì)方利益的行為。雙方均應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭(zhēng)議事宜，并保持溝通暢通，以盡快解決爭(zhēng)議，減少損失。

第九條其他條款

1.通知方式。本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前14日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。

2.合同變更。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包。乙方在履行本合同項(xiàng)下的修復(fù)義務(wù)時(shí)，可自行決定分包部分非核心工程，但必須確保分包