安裝單包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑安裝工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在安裝工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)外安裝工程，包括但不限于水電改造、空調(diào)安裝、智能家居系統(tǒng)部署等。乙方作為專業(yè)安裝服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，同意按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成安裝工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方委托乙方進(jìn)行安裝工程的背景在于甲方所開發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入后期交付階段，需完成一系列配套安裝工程以滿足購房者的使用需求。乙方作為業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的工程公司，通過競標(biāo)或協(xié)商方式獲得本合同項(xiàng)下的安裝服務(wù)任務(wù)。雙方的合作基于對工程質(zhì)量和進(jìn)度的共同承諾，旨在確保安裝工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的設(shè)計(jì)要求，從而提升項(xiàng)目整體交付質(zhì)量。

本合同范本所涉及的具體安裝工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、履行期限等均在本合同其他章節(jié)詳細(xì)約定。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的各項(xiàng)條款，確保工程順利實(shí)施并達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。本合同是雙方合作的法律基礎(chǔ)，任何一方違反合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成XX項(xiàng)目（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）的室內(nèi)外安裝工程，確保安裝工程按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求順利實(shí)施。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：1.水電改造工程，涵蓋水路管道鋪設(shè)、電路線路敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等；2.空調(diào)安裝工程，包括空調(diào)或分體式空調(diào)的設(shè)備運(yùn)輸、管道連接、系統(tǒng)調(diào)試等；3.智能家居系統(tǒng)部署，涉及智能門鎖、燈光控制、環(huán)境監(jiān)測等系統(tǒng)的安裝與集成；4.其他附屬安裝工程，如通風(fēng)系統(tǒng)安裝、管道保溫處理等。雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定，全面履行各自職責(zé)，保證安裝工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體順利交付的目標(biāo)。

第二條定義

1.安裝工程：指本合同項(xiàng)下由乙方按照甲方要求完成的全部或部分安裝工作，包括但不限于設(shè)備安裝、管線敷設(shè)、系統(tǒng)調(diào)試、現(xiàn)場配合等；

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中約定的安裝工程應(yīng)遵循的國家及行業(yè)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求及雙方確認(rèn)的技術(shù)文件；

3.驗(yàn)收合格：指安裝工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求并簽署驗(yàn)收文件的行為；

4.工程變更：指在安裝工程實(shí)施過程中，因甲方要求或現(xiàn)場實(shí)際情況需要而導(dǎo)致的安裝內(nèi)容、規(guī)格、工藝等方面的調(diào)整；

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成安裝工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的安裝工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件及現(xiàn)場條件說明，并保證資料的準(zhǔn)確性和合法性；

(3)甲方有權(quán)對乙方提出的工程變更方案進(jìn)行審核，并就變更內(nèi)容、影響及費(fèi)用與乙方協(xié)商；變更內(nèi)容需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施；

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度和金額向乙方支付工程款項(xiàng)，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際完成情況審核乙方的付款申請；

(5)甲方應(yīng)在安裝工程完成后竣工驗(yàn)收，并依據(jù)合同約定簽署驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；

(6)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安裝工程所涉及的場地、水電等臨時(shí)條件，確保乙方能夠順利進(jìn)場施工；

(7)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備調(diào)試和系統(tǒng)聯(lián)測，并對乙方施工人員提供必要的安全和技術(shù)指導(dǎo)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和工作面；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)，配備合格的施工人員和技術(shù)人員，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)；

(3)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對安裝工程的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行自檢，并主動向甲方報(bào)驗(yàn)；

(4)乙方應(yīng)合理施工，確保工程進(jìn)度符合本合同約定，如遇延期應(yīng)提前書面報(bào)告甲方并說明理由；

(5)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場已有設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)無償進(jìn)行返工或修復(fù)；

(7)乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員的人身安全，并遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定；

(8)乙方應(yīng)在工程完工后及時(shí)清理施工區(qū)域，提交完整的竣工資料（包括但不限于安裝記錄、測試報(bào)告、設(shè)備手冊等），并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

(9)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場規(guī)章制度，如因乙方原因造成違規(guī)或糾紛，由乙方自行承擔(dān)后果；

(10)乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，并定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下安裝工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體明細(xì)以雙方簽署的《工程量清單》及《預(yù)算書》為準(zhǔn)。該價(jià)格包含乙方完成本合同約定安裝工程所涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

付款方式采用分階段支付方式：

(1)合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為預(yù)付款；

(2)主要設(shè)備進(jìn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

(3)安裝工程主體部分完成并通過階段性驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

(4)整個(gè)安裝工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為尾款；

(5)尾款支付條件：乙方提交完整竣工資料，甲方支付至尾款。所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)向甲方提供等額合法發(fā)票。

任何一方變更支付方式或期限均需以書面形式通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。甲方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至安裝工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX天。具體履行期限安排如下：

(1)合同生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工準(zhǔn)備并正式進(jìn)場施工；

(2)水電改造工程應(yīng)在進(jìn)場后XX日內(nèi)完成，并通過甲方階段性驗(yàn)收；

(3)空調(diào)安裝工程應(yīng)在水電改造完成并通過驗(yàn)收后XX日內(nèi)完成，并通過甲方階段性驗(yàn)收；

(4)智能家居系統(tǒng)部署應(yīng)在空調(diào)安裝完成并通過驗(yàn)收后XX日內(nèi)完成，并通過甲方最終驗(yàn)收；

(5)全部安裝工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在最后一個(gè)分項(xiàng)工程完成并整改完畢后XX日內(nèi)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。乙方不得以任何理由擅自延長工期，如確需延期應(yīng)提前X日書面報(bào)告甲方，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按本合同約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于工程成本、已投入人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)要求甲方支付未付款項(xiàng)的權(quán)利。

(2)甲方未按約定提供施工場地、工作面或相關(guān)條件的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。乙方因此造成的工期延誤、人員窩工、機(jī)械閑置等損失由甲方承擔(dān)。

(3)甲方擅自變更工程內(nèi)容或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。如變更導(dǎo)致乙方額外投入超過XX%，乙方有權(quán)拒絕變更并解除合同。

(4)甲方未按約定竣工驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，自工程完成之日起XX日內(nèi)仍不驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。甲方逾期驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無法辦理結(jié)算或收取尾款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向乙方支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未按約定工期完成安裝工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

(2)安裝工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后X日內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施直至合格，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。

(3)乙方施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡撫恤金、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、事故處理費(fèi)等，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。

(4)乙方擅自使用非合同約定材料或設(shè)備，或未按約定提供竣工資料的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

(5)乙方未按時(shí)提交進(jìn)度報(bào)告或驗(yàn)收資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)要求乙方限期提交，否則可按已完成工程量比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求增加違約金或直接要求賠償實(shí)際損失。雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。如違約行為同時(shí)構(gòu)成刑事犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變更等，這些情況導(dǎo)致合同部分或全部不能履行。

2.任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報(bào)告、事故認(rèn)定書等）。通知應(yīng)說明不可抗力的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對合同履行的影響程度。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行期限。受影響方可以免除或部分免除違約責(zé)任，但不應(yīng)免除因其過錯(cuò)造成的損失賠償責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同全部不能履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際完成的工作量比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。雙方應(yīng)妥善處理已交付的材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

5.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除合同或重新約定履行條件。

6.雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取強(qiáng)制措施或?qū)で蟮谌浇鉀Q。

2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟過程中，任何一方不得擅自變更、放棄權(quán)利或承認(rèn)對方訴訟請求，但需經(jīng)對方書面同意。

3.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷履行。法院的判決或裁定對雙方均有約束力，任何一方應(yīng)自覺履行。

4.如雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并指定仲裁員進(jìn)行審理。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保存所有與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。如因一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致爭議解決機(jī)構(gòu)作出不利裁決的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償對方損失。

6.爭議解決費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)自行承擔(dān)其參與爭議解決的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，合理行使權(quán)利，避免不必要的擴(kuò)大化，努力尋求雙方均可接受的解決方案，以減少爭議對合作關(guān)系的負(fù)面影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。送達(dá)地址為本合同首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)或掛號信發(fā)送的，簽收日或郵寄日視為送達(dá)；傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或暗示的變更不具有法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.獨(dú)立合同關(guān)系：本合同是雙方之間關(guān)于安裝工程的獨(dú)立合同，與雙方可能存在的其他合作關(guān)系或協(xié)議無關(guān)。任何一方違反本合同，不影響其履行其他合同義務(wù)。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，或根據(jù)合同目的調(diào)整其他條款。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)以中華人民共和國法律為依據(jù)。

7.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.放棄權(quán)利：任何一方未在法定或本