服務(wù)居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，職務(wù)為【甲方法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【甲方法定代表人聯(lián)系電話】。甲方在【甲方所屬行業(yè)領(lǐng)域】具有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和市場資源，主要從事【甲方主營業(yè)務(wù)范圍】相關(guān)的經(jīng)營活動。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，達(dá)成【甲方具體業(yè)務(wù)目標(biāo)，例如：購買特定資產(chǎn)、租賃商業(yè)場所、委托專業(yè)咨詢等】的合作目的。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，且已充分了解本合同的全部條款及相關(guān)法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，職務(wù)為【乙方法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【乙方法定代表人聯(lián)系電話】。乙方在【乙方所屬行業(yè)領(lǐng)域】擁有專業(yè)的服務(wù)能力和豐富的市場經(jīng)驗，主要從事【乙方主營業(yè)務(wù)范圍】相關(guān)的經(jīng)營活動。乙方基于自身專業(yè)優(yōu)勢，愿意為甲方提供【乙方具體服務(wù)內(nèi)容，例如：資產(chǎn)中介服務(wù)、租賃撮合服務(wù)、市場調(diào)研服務(wù)等】的專業(yè)服務(wù)，以幫助甲方實現(xiàn)【甲方具體業(yè)務(wù)目標(biāo)】。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，且已充分了解本合同的全部條款及相關(guān)法律后果。

**合同簡介**

本合同是甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供居間服務(wù)事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲方希望借助乙方的專業(yè)能力和市場資源，高效、合規(guī)地完成【具體合作事項，例如：購買某項資產(chǎn)、租賃特定場所、獲取某項專業(yè)咨詢等】的業(yè)務(wù)目標(biāo)；乙方則承諾在合同約定的范圍內(nèi)，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，促成雙方合作的順利實現(xiàn)。雙方均確認(rèn)對本合同標(biāo)的及履行條件已有充分了解，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與合法。本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保居間服務(wù)依法有序進(jìn)行，為后續(xù)合同條款的制定奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為居間人，基于甲方的委托，運用其專業(yè)知識和市場資源，為甲方引薦、介紹或促成甲方與第三方就【具體合作事項，例如：特定商品/服務(wù)/資產(chǎn)】的購銷、租賃、合作等交易事宜提供居間服務(wù)，并從中獲取約定的居間報酬。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的交易需求信息，進(jìn)行市場、信息搜集與匹配；向甲方提供潛在交易對象或交易條件；協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、談判；以及根據(jù)合同約定完成其他與居間服務(wù)相關(guān)的輔助性工作。雙方同意，乙方提供的居間服務(wù)不構(gòu)成其自身參與交易或成為交易一方，其責(zé)任限于按照本合同約定履行居間職責(zé)，促成甲方與第三方達(dá)成交易。

第二條定義

1.**居間服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方尋找交易相對人（第三方）或協(xié)助促成甲方與第三方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。

2.**委托事項**：指甲方委托乙方提供的具體居間服務(wù)內(nèi)容，包括交易標(biāo)的、交易類型等。

3.**居間報酬**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的用于補(bǔ)償其提供居間服務(wù)的費用。

4.**有效需求**：指甲方提出的明確的交易意向和具體交易條件，且具備法律上可接受性。

5.**交易達(dá)成**：指甲方與第三方就委托事項中的交易內(nèi)容達(dá)成具有法律約束力的協(xié)議或合同。

6.**第三方**：指與甲方進(jìn)行交易或與乙方在居間服務(wù)過程中發(fā)生聯(lián)系的個人或單位。

7.**合同標(biāo)的**：指甲方委托乙方居間服務(wù)的具體對象或事項，例如特定房產(chǎn)、設(shè)備、技術(shù)許可等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、盡責(zé)地提供居間服務(wù)；有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方就服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密保密；有權(quán)根據(jù)實際需要變更委托事項的具體內(nèi)容，但需提前【約定天數(shù)，例如：五】日書面通知乙方；在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；在合同履行完畢或乙方無正當(dāng)理由拒絕履行時，有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托事項信息，包括但不限于交易需求、交易條件、決策流程等，并保證其具有合法來源和權(quán)利基礎(chǔ)；甲方應(yīng)按時足額支付本合同約定的居間報酬及其他應(yīng)付款項；甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中獲悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露；甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間活動，包括提供必要的協(xié)助、參與談判等；甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身情況變化，合理調(diào)整委托事項的具體要求，但應(yīng)避免給乙方造成不合理損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取居間報酬及可能產(chǎn)生的其他費用；有權(quán)要求甲方提供必要的委托信息和工作條件；在甲方違反本合同約定，如未按時支付報酬或提供必要協(xié)助，影響合同履行時，有權(quán)要求甲方糾正或承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)在甲方無正當(dāng)理由單方解除合同時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；在甲方或第三方存在欺詐或違約行為，損害乙方利益時，有權(quán)要求甲方或第三方賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度提供居間服務(wù)；應(yīng)利用自身資源和能力，為甲方尋找潛在的交易相對人（第三方），并積極促成雙方溝通與達(dá)成交易；乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，除非為履行合同所必需或法律規(guī)定，不得泄露；乙方應(yīng)向甲方如實披露其在服務(wù)過程中獲取的關(guān)于第三方或交易市場的重要信息，但無需保證信息的絕對準(zhǔn)確性或完整性；乙方不得利用為甲方提供居間服務(wù)的機(jī)會，損害甲方的利益或與其他競爭性第三方進(jìn)行不正當(dāng)合作；乙方在促成交易達(dá)成后，應(yīng)協(xié)助甲方和第三方整理、審核相關(guān)交易文件，確保符合合同約定；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；乙方應(yīng)向甲方出具符合要求的居間服務(wù)費用結(jié)算清單，并配合甲方完成支付流程；乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)后果承擔(dān)有限責(zé)任，除非其存在故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，否則不直接對交易本身的履行或第三方履約行為負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下居間服務(wù)的價格及支付條件如下：

1.**居間報酬**：甲方同意向乙方支付居間報酬人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。該報酬是【一次性總算/按階段支付/根據(jù)交易達(dá)成情況支付】的，具體支付方式及時間依據(jù)本合同第六條履行期限的約定執(zhí)行。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間報酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：【乙方賬戶名稱】

開戶銀行：【乙方開戶銀行名稱】

銀行賬號：【乙方銀行賬號】

3.**其他費用**：除居間報酬外，如因履行本合同產(chǎn)生其他必要費用（例如：第三方介紹費、差旅費等），經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)票據(jù)。甲方有權(quán)要求乙方就相關(guān)費用的合理性與必要性進(jìn)行說明。

4.**支付前提**：甲方支付居間報酬的前提條件是乙方已按照本合同約定履行了居間服務(wù)義務(wù)，且甲方與第三方就委托事項達(dá)成了交易。如乙方尚未履行完畢合同義務(wù)或交易最終未能達(dá)成，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況拒絕支付相應(yīng)報酬，直至乙方完成服務(wù)或交易達(dá)成。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【約定期限，例如：壹年】。自合同期滿次日起，若雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展【約定續(xù)展期限，例如：壹年】，續(xù)展次數(shù)不限/限定次數(shù)【具體次數(shù)】。

2.**居間服務(wù)期限**：乙方應(yīng)在收到甲方有效委托通知后的【約定天數(shù)，例如：三十】日內(nèi)，開始積極履行居間服務(wù)義務(wù)。具體的服務(wù)周期應(yīng)以促成甲方與第三方達(dá)成交易為一般目標(biāo)，但雙方可在此期間根據(jù)實際進(jìn)展協(xié)商調(diào)整。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)乙方應(yīng)在本合同生效后的【約定天數(shù)，例如：十】日內(nèi)向甲方提供至少【約定數(shù)量，例如：三家】符合甲方基本要求的潛在交易對象信息或初步交易條件。

(2)乙方應(yīng)自甲方與第三方首次接觸或達(dá)成初步意向之日起，【約定天數(shù)，例如：十五】日內(nèi)向甲方報告最新進(jìn)展。

(3)如乙方在合同有效期內(nèi)未能促成甲方與第三方達(dá)成交易，應(yīng)在本合同約定的最后一個服務(wù)節(jié)點到期前【約定天數(shù)，例如：五】日書面通知甲方，并說明原因。

4.**甲方配合義務(wù)期限**：甲方應(yīng)在本合同履行期間，及時審閱乙方提供的交易信息，并在收到第三方提供的交易條件后，于【約定天數(shù)，例如：七】日內(nèi)給予反饋或同意/拒絕意見。甲方應(yīng)配合乙方參與必要的談判或會議，每次通知后【約定天數(shù)，例如：三】日內(nèi)應(yīng)予以回復(fù)。若甲方無正當(dāng)理由逾期不配合，視為甲方同意乙方提出的條件或服務(wù)方案。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方的違約責(zé)任**

(1)**未按時支付居間報酬**：若甲方無正當(dāng)理由未按照本合同第四條約定按時足額支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【約定比例，例如：萬分之五】向乙方支付違約金。逾期超過【約定天數(shù)，例如：三十】日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付報酬及違約金，且甲方應(yīng)對因此給乙方造成的市場機(jī)會損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)**虛假或變更委托信息**：若甲方提供的委托信息不真實或單方擅自重大變更委托事項，導(dǎo)致乙方已投入的合理成本（如有）無法收回或未能促成交易，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方在該事項上已產(chǎn)生的直接成本，且乙方有權(quán)要求甲方支付約定報酬（如有）。

(3)**擅自解除合同**：若甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，且乙方已為履行合同付出了實質(zhì)性準(zhǔn)備或投入，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，損失賠償上限可參考乙方按本合同約定應(yīng)獲報酬的比例確定。

2.**乙方的違約責(zé)任**

(1)**未履行或不當(dāng)履行居間義務(wù)**：乙方應(yīng)在本合同第五條第3款約定的期限內(nèi)未能提供有效服務(wù)（如未按要求提供潛在對象信息），或提供的居間服務(wù)存在重大瑕疵、故意隱瞞重要信息、泄露甲方商業(yè)秘密，或與第三方惡意串通損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部或部分居間報酬，并按【約定比例，例如：兩倍】向乙方支付違約金，違約金總額不超過本合同約定居間報酬總額的【約定倍數(shù)，例如：三】倍。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，且損失大于違約金數(shù)額的，甲方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)高違約金或直接要求乙方賠償實際損失。

(2)**未能促成交易**：乙方在合同有效期內(nèi)且已盡到合理勤勉義務(wù)（包括但不限于甲方提供的委托信息具有合理性、乙方采取了必要行動等）后，未能成功促成甲方與第三方達(dá)成交易，則乙方無權(quán)要求支付居間報酬。雙方可協(xié)商扣除乙方已產(chǎn)生的必要、合理的直接成本（需提供有效憑證），超出部分甲方無需支付。

(3)**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員若違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及為、維權(quán)支付的合理費用（如律師費、費等）。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于【約定金額或比例】的固定賠償金。

(4)**違反其他義務(wù)**：乙方若違反本合同關(guān)于費用承擔(dān)、信息披露、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【約定天數(shù)，例如：五】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**違約金的調(diào)整**：本合同約定的違約金條款是雙方基于合同訂立時對預(yù)期損失的一種估算。若實際損失超過約定違約金，守約方有權(quán)在訴訟或仲裁中要求增加違約金或直接主張賠償實際損失；若實際損失低于約定違約金，違約方有權(quán)請求適當(dāng)減少違約金數(shù)額。雙方均應(yīng)提供證據(jù)支持其主張或抗辯。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或頒布、行政命令等）、流行病疫情、騷亂、社會事件以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無法預(yù)見的技術(shù)性障礙。

2.**影響及后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【約定天數(shù)，例如：七】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、氣象報告、公證機(jī)構(gòu)證明等），以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的范圍，可相應(yīng)免除履行該部分或全部合同義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力持續(xù)時間超過【約定天數(shù)，例如：三十】日，雙方仍未恢復(fù)履約能力的，可協(xié)商變更合同條款或解除合同。因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)保持溝通，并在合理期限內(nèi)重新評估合同履行事宜。任何一方無正當(dāng)理由拒絕協(xié)商或未能及時通知對方不可抗力情況，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如無則刪除此句】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【明確仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為【指定仲裁地點，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費由敗訴方承擔(dān)，雙方均承擔(dān)己方仲裁員的費用及律師費等自行產(chǎn)生的費用。

3.**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國法律，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院應(yīng)為【明確法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院/合同履行地有管轄權(quán)的人民法院】。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求或提出反訴，均不影響仲裁條款的效力。雙方應(yīng)遵守法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

4.**法律適用**：本合同項下爭議的處理，均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及商業(yè)道德。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【約定天數(shù)，例如：五】日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送給本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子方式發(fā)送的通知，以對方確認(rèn)收到或發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未按此方式進(jìn)行的任何口頭承諾或變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有未公開信息嚴(yán)格保密。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面