水井報(bào)廢維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程維修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就水井報(bào)廢維修項(xiàng)目簽訂，基于甲方的實(shí)際需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有若干水井，部分水井因使用年限較長(zhǎng)、出現(xiàn)損壞或技術(shù)落后，已無(wú)法滿足正常使用需求，亟需進(jìn)行報(bào)廢及維修處理。為確保項(xiàng)目安全運(yùn)行及合規(guī)管理，甲方委托乙方提供專業(yè)的水井報(bào)廢維修服務(wù)，包括但不限于水井拆除、廢棄井體封堵、維修施工及相關(guān)技術(shù)支持。乙方憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及合規(guī)的施工資質(zhì)，同意承接甲方的委托，按照本合同約定完成水井報(bào)廢維修工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)工作均需嚴(yán)格遵循本合同約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對(duì)指定區(qū)域內(nèi)的報(bào)廢水井進(jìn)行拆除、封堵及相關(guān)維修服務(wù)的具體事宜。乙方依據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)完成以下工作：對(duì)甲方指定地點(diǎn)的報(bào)廢水井進(jìn)行安全拆除，清運(yùn)拆除產(chǎn)生的井體及附屬設(shè)施廢棄物至符合規(guī)定的地點(diǎn)；對(duì)廢棄井孔進(jìn)行專業(yè)封堵，確保無(wú)地下水污染風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)需要維修的相鄰水井或相關(guān)供水設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)，恢復(fù)其正常使用功能；提供施工期間的安全保障及施工方案的合理規(guī)劃，并接受甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收。本合同范圍涵蓋從前期勘察評(píng)估、方案設(shè)計(jì)，到施工實(shí)施、廢棄物處理，直至最終驗(yàn)收交付的全過(guò)程服務(wù)。

第二條定義

1.報(bào)廢水井：指因使用年限屆滿、損壞嚴(yán)重或技術(shù)淘汰等原因，經(jīng)甲方確認(rèn)不再使用的舊井。

2.拆除：指將廢棄水井的井體、井蓋、泵組等設(shè)施予以破壞或移除。

3.封堵：指采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料對(duì)廢棄井孔進(jìn)行填充和封閉處理。

4.維修：指對(duì)與報(bào)廢水井相關(guān)的其他供水設(shè)施進(jìn)行的必要修復(fù)工作。

5.施工方案：指乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制的詳細(xì)施工步驟、安全措施及工期計(jì)劃。

6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工方案完成水井報(bào)廢維修工作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供報(bào)廢水井的詳細(xì)資料，包括井深、結(jié)構(gòu)材質(zhì)、使用歷史等，并確保資料真實(shí)有效。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的第三方關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利，包括但不限于通行、臨時(shí)設(shè)施搭建等。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全措施及進(jìn)度進(jìn)行考核，并保留提出整改意見(jiàn)或拒絕驗(yàn)收的權(quán)利。

（5）甲方應(yīng)在乙方完成施工后10日內(nèi)驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的施工條件及配合。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合資質(zhì)的安全管理人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。

（3）乙方需編制詳細(xì)的施工方案報(bào)送甲方審核，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更方案，并承擔(dān)因方案不合理導(dǎo)致的損失。

（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染事件，若發(fā)生事故應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)妥善處理施工產(chǎn)生的廢棄物，包括但不限于井體材料、土壤等，確保符合環(huán)保部門要求，并承擔(dān)相關(guān)處置費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)保留施工全過(guò)程的真實(shí)記錄，包括但不限于影像資料、檢測(cè)報(bào)告等，并應(yīng)甲方要求提供查閱。

（7）乙方在工程驗(yàn)收前應(yīng)主動(dòng)通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并積極配合解決驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題。

（8）乙方應(yīng)對(duì)施工技術(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)最終責(zé)任，若因技術(shù)缺陷導(dǎo)致返工或二次污染，應(yīng)無(wú)條件返修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的水井報(bào)廢維修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格已包含乙方完成本合同約定的所有工作內(nèi)容所需的人員、設(shè)備、材料、運(yùn)輸、廢棄物處理、安全措施及管理費(fèi)用等全部成本。

2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后開(kāi)具等額發(fā)票。

3.首付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)款。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)立即施工。

4.進(jìn)度款：水井拆除工作完成并通過(guò)甲方初步驗(yàn)收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

5.尾款：項(xiàng)目整體通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價(jià)款的30%，即人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

6.乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付相關(guān)款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е录追街Ц读x務(wù)增加（如額外罰款、返工費(fèi)用等），應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在后續(xù)款項(xiàng)中直接抵扣。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)完成施工方案編制并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后5日內(nèi)完成審核并書(shū)面回復(fù)。

2.主體施工期限：自甲方支付首付款且乙方收到方案確認(rèn)后開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)于60日內(nèi)完成所有報(bào)廢水井的拆除、封堵工作，并開(kāi)始相鄰水井的維修施工。

3.項(xiàng)目整體竣工日期：預(yù)計(jì)在施工期限截止后10日內(nèi)完成，具體以甲方最終驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。

4.如遇不可抗力事件，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.任何關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如付款節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)）如因甲方原因未能按時(shí)達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)逾期利息或采取其他補(bǔ)償措施，但最長(zhǎng)延遲不得超過(guò)20日，否則乙方有權(quán)中止合同并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

1.**未按約定支付款項(xiàng)**：若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%費(fèi)用作為違約補(bǔ)償，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于人員遣散費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等）。

2.**未提供必要施工條件**：若因甲方原因（如未協(xié)調(diào)第三方關(guān)系、未提供必要場(chǎng)地準(zhǔn)入等）導(dǎo)致乙方施工延誤超過(guò)15日，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的50%作為違約金，并承擔(dān)乙方所有已發(fā)生成本及預(yù)期利潤(rùn)損失。

3.**無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收**：若甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或未簽署驗(yàn)收文件，視為項(xiàng)目合格，并應(yīng)在此期限內(nèi)支付剩余尾款；若甲方明確拒絕驗(yàn)收且能提供合理依據(jù)證明乙方存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方返工并扣除相應(yīng)比例的合同款（最高不超過(guò)30%），乙方返工費(fèi)用由其承擔(dān)。

###二、乙方違約責(zé)任

1.**施工質(zhì)量不合格**：若乙方施工存在重大缺陷（如封堵不實(shí)、廢棄物未規(guī)范處理等），導(dǎo)致甲方在驗(yàn)收后12個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)污染或其他安全隱患，乙方應(yīng)無(wú)條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若返工后問(wèn)題仍無(wú)法解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款100%的違約金。

2.**未按期完成施工**：若乙方因自身原因未能按本合同第五條約定的期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)的120%，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于趕工費(fèi)、替代水源費(fèi)用等）。

3.**安全事故責(zé)任**：若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失事故，除依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款200%的違約金；若事故系因乙方嚴(yán)重違反安全規(guī)程造成，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方無(wú)限期責(zé)任的權(quán)利。

4.**泄露商業(yè)秘密**：若乙方及其工作人員在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密（如項(xiàng)目具體參數(shù)、成本結(jié)構(gòu)等），應(yīng)向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；若構(gòu)成刑事犯罪，應(yīng)移交司法機(jī)關(guān)處理。

5.**中途擅自放棄合同**：若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面放棄履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款150%的違約金，并賠償甲方所有已發(fā)生成本及預(yù)期利益損失。

###三、違約金限制與損失賠償

1.任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，但違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的300%；若實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方仍有權(quán)進(jìn)一步索賠。

2.若因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過(guò)爭(zhēng)議解決條款處理，此時(shí)所有已發(fā)生費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙期間，受影響方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)互不追究損失賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍無(wú)法達(dá)成協(xié)議，本合同可予以解除，雙方各自承擔(dān)至此為止的合同責(zé)任及損失。

4.不可抗力事件所造成的第三方索賠或額外費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠不足部分、政府罰款等），由引發(fā)該事件的不可抗力責(zé)任方自行承擔(dān)，除非該損失是由另一方未履行合理注意義務(wù)導(dǎo)致的。雙方應(yīng)各自購(gòu)買必要的保險(xiǎn)以降低不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。

5.本合同所稱不可抗力不包括因一方疏忽或故意行為（如未及時(shí)采取防災(zāi)措施）加劇的損失或后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至本合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。

3.若選擇訴訟方式，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管轄權(quán)，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商確定管轄法院；逾期未能協(xié)商一致的，由合同簽訂地法院管轄。

4.訴訟過(guò)程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求、放棄權(quán)利或提出反訴，均不影響爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此支付的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律成本，但以合同約定或法院判決為準(zhǔn)。

5.對(duì)于涉及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收等專業(yè)性爭(zhēng)議，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可作為法院判決的參考依據(jù)。雙方均有權(quán)在收到鑒定報(bào)告后15日內(nèi)提出補(bǔ)充鑒定申請(qǐng)，但需提供充分理由。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后3日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)，合同終止后仍持續(xù)有效3年。

4.**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，若無(wú)法達(dá)成一致，受影響條款由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決替代方案。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

6.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.**獨(dú)立合同**：本合同與雙方可能簽訂的其他協(xié)議或備忘錄相互獨(dú)立，除非另有明確約定，任何一方均無(wú)義務(wù)受其他協(xié)議約束。

8.**政府政策調(diào)整**：若因國(guó)家政策調(diào)整或行業(yè)規(guī)范變更導(dǎo)致合同履行受到影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款；協(xié)商不成時(shí)，按不可抗力條款處理。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于“水井報(bào)廢維修項(xiàng)目清單”、“施工方案”、“資質(zhì)證明文件”等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。所有附件內(nèi)容均應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并與合同正文內(nèi)容一致。

2.**完