美甲店招租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX美甲工作室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），依法注冊(cè)成立，具備合法的經(jīng)營(yíng)主體資格，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層X(jué)室。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)為XXXXXXXXXXX。甲方擁有合法的美甲服務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備提供專(zhuān)業(yè)美甲服務(wù)的能力，并有意向?qū)⑽挥赬X市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層X(jué)室的閑置美甲店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。甲方作為出租方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，與乙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX美甲工作室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），依法注冊(cè)成立，具備合法的經(jīng)營(yíng)主體資格，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園區(qū)X層X(jué)室。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)為XXXXXXXXXXX。乙方作為承租方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，與甲方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。乙方有意向租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于開(kāi)展美甲服務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并已就租賃物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施條件等進(jìn)行了充分了解，愿意按照本合同約定的條款承租該物業(yè)。

###合同簡(jiǎn)介

甲方提供的租賃物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層X(jué)室，建筑面積約為XX平方米，具備專(zhuān)業(yè)的美甲服務(wù)經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于獨(dú)立的工作區(qū)域、客戶(hù)等候區(qū)、衛(wèi)生間、通風(fēng)系統(tǒng)、水電設(shè)施等。該物業(yè)周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量較大，交通便利，符合現(xiàn)代美甲工作室的經(jīng)營(yíng)需求。甲方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定的期限、用途及條件出租給乙方使用，乙方同意按照約定的租金、押金及支付方式承租該物業(yè)，并承諾合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。雙方基于對(duì)租賃物業(yè)的認(rèn)可及對(duì)美甲服務(wù)市場(chǎng)的共同發(fā)展預(yù)期，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃物業(yè)的合理使用及雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，不僅涉及租賃物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，還涵蓋了經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管、費(fèi)用的分?jǐn)偂⑦`約責(zé)任的承擔(dān)等核心內(nèi)容。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃物業(yè)的租賃目的得以實(shí)現(xiàn)，同時(shí)維護(hù)市場(chǎng)秩序及消費(fèi)者權(quán)益。本合同條款的制定充分考慮了美甲行業(yè)的特點(diǎn)及租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，旨在通過(guò)法律手段規(guī)范雙方行為，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。甲方作為出租方，其提供的租賃物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于美甲服務(wù)場(chǎng)所的衛(wèi)生、安全、消防等要求，確保乙方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。乙方作為承租方，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，合理利用租賃物業(yè)，并按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。雙方均需遵守本合同約定的履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，以保障合同的完整性和有效性。

本合同從簽署之日起生效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如合同條款需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。本合同范本的制定，基于對(duì)美甲行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境的深入分析，以及對(duì)租賃法律關(guān)系的專(zhuān)業(yè)研究，力求條款的嚴(yán)謹(jǐn)性與實(shí)用性，以適應(yīng)雙方的實(shí)際需求。雙方在簽訂本合同前，均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃物業(yè)的權(quán)屬證明等，以確保合同的合法性及可執(zhí)行性。

本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分，旨在為后續(xù)條款的制定提供背景支撐，確保合同的整體邏輯性與關(guān)聯(lián)性。雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀全部條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。本合同范本的最終目的是通過(guò)法律手段規(guī)范雙方行為，保障租賃物業(yè)的合理使用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，為雙方的長(zhǎng)期合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合作關(guān)系，約定租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、使用用途、維護(hù)責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保租賃物業(yè)能夠按照約定的條件用于美甲服務(wù)經(jīng)營(yíng)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利、甲方的監(jiān)督義務(wù)、租賃物業(yè)的維修責(zé)任劃分、合同的變更與解除條件、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本合同的簽訂與履行，甲方將租賃物業(yè)出租給乙方用于美甲服務(wù)經(jīng)營(yíng)，乙方則享有在約定期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃物業(yè)的合理使用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“租賃物業(yè)”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層X(jué)室的物業(yè)，包括但不限于室內(nèi)空間、裝修設(shè)施、水電設(shè)備等。

（二）“美甲服務(wù)經(jīng)營(yíng)”是指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展的以美甲服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的活動(dòng)，包括但不限于指甲護(hù)理、彩繪、裝飾等。

（三）“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

（四）“押金”是指乙方為保障本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣保證金。

（五）“履行期限”是指本合同約定的租賃物業(yè)租賃期限的起止時(shí)間。

（六）“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。

（七）“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用租賃物業(yè)。

（二）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同簽訂時(shí)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并符合國(guó)家及地方關(guān)于美甲服務(wù)場(chǎng)所的衛(wèi)生、安全、消防等要求。

（三）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

（四）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

（五）在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金及押金。

（六）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的報(bào)備工作，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

（七）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全性和穩(wěn)定性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用租賃物業(yè)，開(kāi)展美甲服務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

（三）乙方應(yīng)合理利用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（四）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生和整潔，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

（五）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于美甲服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或法律訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保租賃物業(yè)的消防安全，如發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙和門(mén)禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（八）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無(wú)損地交還給甲方，如租賃物業(yè)有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

（九）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和維修工作，如因乙方阻撓導(dǎo)致檢查和維修工作無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（十）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的員工遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，如因乙方員工的行為導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方用于美甲服務(wù)經(jīng)營(yíng)，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/月（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“月租金”）。月租金包含租賃物業(yè)的使用權(quán)費(fèi)用，但不包括租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付月租金，每月X日前向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后開(kāi)具收款憑證。

3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣XXXX元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“押金”）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，且租賃物業(yè)完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)無(wú)息退還押金。

4.其他費(fèi)用：租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后X日內(nèi)向相關(guān)單位支付。

5.付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付其他費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方備案。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

2.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付首期租金，金額為X個(gè)月租金的總額，即人民幣XXXX元。首期租金支付后，雙方正式確立租賃關(guān)系。

3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首期租金及押金后X日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

4.交接確認(rèn)：乙方在接收租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況，并在《租賃物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)有損壞或缺失，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并拍照留存證據(jù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金X%的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償由此給乙方造成的損失。

（二）甲方提供的租賃物業(yè)不符合本合同約定的使用條件，或存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后，甲方未能在X日內(nèi)進(jìn)行整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償由此給乙方造成的損失。

（三）甲方在租賃期內(nèi)擅自收回租賃物業(yè)，或?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建影響乙方使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金X%的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（二）乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，或?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。若恢復(fù)原狀造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）乙方在租賃期內(nèi)擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（四）乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XXXX元的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部修復(fù)費(fèi)用。

（五）乙方未按本合同約定支付其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)單位支付X%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（六）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按本合同約定的時(shí)間將租賃物業(yè)交還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金X%的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（七）乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或法律訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按月租金的X%計(jì)算，不足一日的按一日計(jì)算。違約金總額不超過(guò)人民幣XXXX元。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過(guò)違約方根據(jù)本合同應(yīng)支付的違約金總額。

5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。任何一方不得留有債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生實(shí)質(zhì)性困難或不可能。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，且通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能對(duì)合同履行的影響以及己方的應(yīng)對(duì)措施等。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式，就不可抗力事件的影響、是否解除合同、是否延期履行等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商期間，不因不可抗力事件的發(fā)生而免除己方的通知義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)存在的，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商處理，直至不可抗力事件消除或合同關(guān)系終止。

5.不可抗力證明：任何一方主張因不可抗力免除責(zé)任或解除合同的，應(yīng)提供具有法律效力的不可抗力證明文件，如政府公告、法院判決、公證文書(shū)等。如無(wú)法提供有效證明，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

6.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該事件在合理期限內(nèi)無(wú)法消除的，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)合理控制相關(guān)費(fèi)用，避免不必要的損失。因不可抗力事件導(dǎo)致產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決：

（a）調(diào)解：提交至XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、互利的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

（b）仲裁：提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（c）訴訟：向租賃物業(yè)所在地（即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

3.爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確選擇上述爭(zhēng)議解決方式中的一種。選擇仲裁的，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。如未明確約定，則視為雙方同意選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院。

4.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。如選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)或按調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本合同或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進(jìn)行發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，則發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，則寄出后X日視為送達(dá)。地址以本合同開(kāi)頭的當(dāng)事人信息為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在租賃期內(nèi)可協(xié)商一致終止本合同。提