全職備考租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX先生/女士，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。甲方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本合同的權(quán)利能力和行為能力。甲方因全職備考需要，經(jīng)市場考察與評估，擬租賃乙方向其提供的符合居住條件的房屋，用于個人備考期間的居住使用。甲方通過合法途徑獲取本合同項下的房屋信息，并確認(rèn)其已充分了解本合同條款及相關(guān)法律后果。

甲方在簽訂本合同前，已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的全部內(nèi)容，并自愿與乙方達(dá)成房屋租賃意向。甲方承諾其提供的個人信息及租賃用途真實(shí)、合法、有效，且無任何虛構(gòu)或隱瞞之情形。甲方在簽訂本合同前，已獲得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，具備履行本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX先生/女士，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本合同的權(quán)利能力和行為能力。乙方作為房屋的合法所有人或合法出租人，現(xiàn)根據(jù)甲方的租賃需求，自愿將本合同項下的房屋出租給甲方使用。

乙方承諾其在本合同項下的權(quán)利來源合法、手續(xù)完備，且房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、占用等可能影響甲方正常使用的情形。乙方已就房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、設(shè)施設(shè)備、居住條件等向甲方作出充分說明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方在簽訂本合同前，已獲得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，具備履行本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同的簽訂基于以下事實(shí)和前提條件：

（1）甲方因全職備考需要，要求租賃具備安靜、獨(dú)立、交通便利等條件的居住空間，用于備考期間的居住使用；

（2）乙方合法擁有本合同項下的房屋，并具備將其出租給甲方的權(quán)利；

（3）雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋的租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致；

（4）本合同項下的房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，且不存在任何違法或違規(guī)情形。

雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋租賃用途為個人備考居住，非商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。甲方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的活動。乙方承諾按照本合同約定提供房屋，并保證房屋在租賃期間能夠滿足甲方的居住需求。

雙方均知悉并同意，本合同的有效成立以雙方均具備完全民事行為能力、房屋產(chǎn)權(quán)清晰、租賃用途合法等為前提條件。若任何一方違反上述前提條件，本合同將自始無效，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿受本合同條款的約束。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保本合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就房屋租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋能夠按照約定的用途和條件用于甲方全職備考的居住需求。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋的基本信息（如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋的交付與收回、維修責(zé)任劃分、雙方在租賃期間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體而言，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋進(jìn)行備考居住，并應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方有義務(wù)按時交付符合約定條件的房屋，并保證房屋在租賃期間的基本居住功能，雙方均需遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性與合規(guī)性。本合同旨在通過明確雙方的權(quán)利義務(wù)，為甲方的備考提供一個穩(wěn)定、安靜、安全的居住環(huán)境，同時也保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。合同的履行將嚴(yán)格圍繞房屋的租賃使用展開，任何超出此范圍的行為均不屬于本合同調(diào)整范疇。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的XX室，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX，配備有床、桌椅、衣柜等基本居住設(shè)施；“租賃期限”指自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月；“租金”指甲方為使用房屋而向乙方支付的款項，每月人民幣XXXX元；“押金”指甲方為保障履行本合同義務(wù)而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，金額為人民幣XXXX元；“交付”指乙方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定狀態(tài)轉(zhuǎn)移給甲方使用的行為；“收回”指租賃期滿或合同解除后，甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還乙方的行為；“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)的責(zé)任劃分；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。上述定義旨在明確合同中的關(guān)鍵術(shù)語，避免因理解差異引發(fā)爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期內(nèi)，按照約定的用途（即全職備考居?。┦褂梅课?，并有權(quán)要求乙方保證房屋的基本居住功能和安全。甲方有權(quán)在征得乙方同意的前提下，對房屋進(jìn)行必要的裝飾或改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且改造部分的所有權(quán)仍歸乙方所有，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方同意后予以保留。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金。甲方支付租金應(yīng)以人民幣形式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留支付憑證。

（3）甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、破壞或增設(shè)其他設(shè)施，不得利用房屋進(jìn)行任何違法活動或存放危險品、違禁品。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，不得妨礙物業(yè)的正常運(yùn)營。甲方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與居住相關(guān)的證照（如居住證等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得制造過大噪音或影響周邊居民的正常生活。如遇房屋需要維修（非因甲方原因造成的），甲方應(yīng)及時通知乙方或乙方的指定維修人員，并配合維修工作。

（6）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按時將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還乙方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）。甲方應(yīng)在交還房屋前，對房屋進(jìn)行清理，確保無遺留物品。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后按時交還房屋。如甲方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供身份證明及租賃用途說明，并保留相關(guān)資料以備查驗(yàn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時交付房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合甲方的基本居住需求，包括但不限于具備正常的居住功能、水電暢通、門窗完好等。如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX倍的違約金。

（3）乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并應(yīng)配合甲方辦理居住相關(guān)手續(xù)（如提供房產(chǎn)證明等），但甲方辦理證件的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的罰款由甲方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間不會因自身原因被查封、抵押或被第三方主張權(quán)利，如因此導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)退還全部押金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修（非因甲方使用不當(dāng)造成的），并應(yīng)在收到甲方維修通知后XX日內(nèi)派員處理。如乙方未能及時維修，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞影響甲方使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間的基本居住安全，包括但不限于防火、防盜等。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除隱患，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時收回房屋，并檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)。如房屋或設(shè)施存在損壞（非自然損耗或甲方原因造成的），乙方有權(quán)要求甲方賠償或修復(fù)。乙方應(yīng)在收到甲方交還房屋后XX日內(nèi)退還押金，但乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際損耗情況扣除相應(yīng)費(fèi)用。如甲方逾期支付應(yīng)付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫緩?fù)诉€押金，直至費(fèi)用結(jié)清為止。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房屋租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），租金包含但不限于房屋的日常使用費(fèi)。租金按月支付，自本合同生效之日起XXXX日內(nèi)支付首期租金，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。首期租金支付完成后，甲方應(yīng)于每月XXXX日前向乙方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在簽訂本合同后XXXX日內(nèi)向乙方提供收款銀行賬戶信息。逾期支付租金的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。如甲方累計逾期支付租金超過XX日，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于XX個月租金的違約金。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用應(yīng)于發(fā)生時由甲方自行支付，并在相關(guān)繳費(fèi)期限屆滿前XX日內(nèi)繳清。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后及時開具相應(yīng)票據(jù)。甲方支付的所有款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方書面同意的方式支付，并保留支付憑證。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付應(yīng)付款項。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。自本合同生效之日起，雙方即應(yīng)開始履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期滿前XX日向乙方提出是否續(xù)租的書面意向，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租意向，本合同期滿后自動終止。乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期租金后XX日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。交付時，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還乙方。逾期歸還的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的履行期限，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理相應(yīng)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

（2）甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

（3）甲方對房屋或設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)費(fèi)用超過XX元，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。甲方逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

（5）甲方未按時交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)收回房屋，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向甲方支付違約金，直至交付房屋為止。逾期交付超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

（2）乙方交付的房屋存在權(quán)利糾紛或不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

（3）乙方在租賃期間擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

（4）乙方未妥善履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞，影響甲方使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)費(fèi)用超過XX元，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。乙方逾期不修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方未按時退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的XX%向甲方支付違約金，直至退還押金為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方退還押金，并要求乙方支付相當(dāng)于押金總額XX倍的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決違約事宜。

（2）如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

（3）雙方均應(yīng)遵守本合同的違約責(zé)任條款，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延履行違約責(zé)任。如一方拒絕或拖延履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)通過法律途徑要求其履行，并要求其支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

4.違約金的計算方式：本合同項下的違約金均按日計算，計算公式為：違約金=當(dāng)月租金×XX%。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過合同總金額的XX%。

6.違約責(zé)任的適用：本合同的違約責(zé)任條款適用于本合同項下的所有違約行為，包括但不限于支付違約、履行違約、保密違約等。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延履行違約責(zé)任。如任何一方違反本合同的違約責(zé)任條款，另一方有權(quán)通過法律途徑要求其履行，并要求其支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)屬于本合同簽訂時無法預(yù)見的事件，且其影響應(yīng)超出合理控制范圍。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項（如租金、押金等），多退少補(bǔ)。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；如不可抗力導(dǎo)致間接損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.不可抗力的持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。如協(xié)商不成，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，已解除的合同可協(xié)商恢復(fù)履行或重新簽訂。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避自身責(zé)任或要求額外補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，公正調(diào)解爭議。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決，任何一方可直接向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。法院作出的判決書具有法律效力，對雙方均有約束力。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得偽造證據(jù)、隱瞞事實(shí)或惡意拖延。爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮對合同目的的維護(hù)，盡量以和平、高效的方式解決爭議，避免因爭議影響合同的正常履行。任何一方不得因爭議解決方式的選擇而拒絕履行本合同項下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過專人送達(dá)、掛號信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的有效組成部分。任何一方不得單方變更或補(bǔ)充本合同，未經(jīng)對方書面同意的變更或補(bǔ)充均無效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方解除本合同。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收取的款項，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行本合同。

6.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的完整性，任何試圖修改或刪除條款的行為均無效。

7.優(yōu)先條款：如本合同與其他協(xié)議或文件存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。任何一方在本合同簽訂前與其他第三方簽訂的與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或文件，均應(yīng)視為無效。

8.適用范圍：本合同僅限于雙方約定的房屋租賃事宜，不涉及任何其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，不得以任何理由拒絕履行。

9.代為履行：任何一方如需委托他人代為履行本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，并確保代為履行行為符合本合同約定。代為履行行為產(chǎn)生的法律后果由委托方承擔(dān)。

10.通知送達(dá)地址：雙方在本合同首