小區(qū)車位借用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會或其授權的物業(yè)管理公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)服務中心。甲方法定代表人/負責人為XX先生/女士，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX。甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，代表全體業(yè)主或受業(yè)主委托，對小區(qū)的公共區(qū)域及附屬設施進行管理，其中包括小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位資源。甲方在履行物業(yè)管理職責過程中，基于提升車位資源利用效率、滿足業(yè)主臨時停車需求或處理特定業(yè)務場景的需要，決定將部分閑置車位在一定期限內(nèi)借予乙方使用。甲方依據(jù)小區(qū)業(yè)主大會的決議或物業(yè)管理規(guī)約的授權，具備出租車位資源的合法主體資格，并有權制定相應的車位借用規(guī)則。

甲方的主要背景信息顯示，其作為小區(qū)的物業(yè)管理實體，不僅承擔著維護小區(qū)正常運營的責任，還需在符合法律法規(guī)及業(yè)主共同利益的前提下，合理調(diào)配小區(qū)內(nèi)的公共資源。根據(jù)《物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的相關規(guī)定，甲方有權在業(yè)主大會授權范圍內(nèi)，對小區(qū)車位等共有部分進行租賃或借用管理，且其行為需遵循公平、公開、公正的原則。在本合同中，甲方作為車位借用的出租方，其行為將直接影響乙方能否順利獲取車位使用權，因此甲方需確保其提供的車位符合安全、合規(guī)的要求，并明確借用期間的權責劃分。

從法律關系層面分析，甲方與乙方之間的車位借用行為屬于民事合同關系，基于雙方平等、自愿的原則成立。甲方作為出租方，其核心義務在于提供符合約定用途的車位，并保障乙方的合理使用權益；而乙方作為承租方，則需按照約定支付費用并遵守車位使用規(guī)則。雙方權利義務的明確性，是合同能否順利履行的重要前提。甲方需提供的具體信息包括但不限于：車位的具體位置、借用期限、租金標準、支付方式等，這些信息將直接影響合同的條款設計及后續(xù)履行。例如，若甲方提供的車位位于地下停車場或地面指定區(qū)域，需明確其是否具備獨立的通風、排水條件，以及是否存在安全隱患；若借用期限較長，則需考慮車位使用需求的變動性，以避免因市場環(huán)境變化導致合同無法繼續(xù)履行。

此外，甲方的授權資質(zhì)也是合同效力的重要保障。若甲方僅為普通業(yè)主而非業(yè)主委員會或物業(yè)公司，則需提供業(yè)主大會的決議文件或管理規(guī)約的授權條款，證明其具備對外簽訂車位借用合同的權利。若甲方為物業(yè)公司，則需確保其行為符合《物業(yè)服務合同》的約定，避免因越權行為引發(fā)合同無效的風險。甲方提供的聯(lián)系方式應確保在合同履行期間暢通有效，以便及時溝通車位使用事宜或處理突發(fā)問題。例如，若乙方在借用期間發(fā)現(xiàn)車位地面出現(xiàn)裂縫或積水，需第一時間通過甲方提供的電話聯(lián)系，以便甲方及時修復，否則可能因延誤導致乙方車輛受損，進而引發(fā)違約責任爭議。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務有限公司或個人車主張三，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。乙方法定代表人/負責人為張三先生，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX。乙方作為車位借用的承租方，基于自身臨時停車需求或特定業(yè)務場景，向甲方申請借用小區(qū)內(nèi)的空閑車位。乙方在申請過程中，需提供有效的身份證明、車輛信息或業(yè)務資質(zhì)文件，并承諾遵守甲方的車位使用管理規(guī)定。

乙方的背景信息顯示，其作為車位借用的需求方，其行為將直接關系到甲方的資源調(diào)配效率及合同履行風險。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，乙方需具備完全民事行為能力，且其借用車位的目的應符合社會公共利益或商業(yè)合理需求。例如，若乙方為汽車服務公司，需提供營業(yè)執(zhí)照及業(yè)務范圍證明，以證明其借用車位用于車輛維修、保養(yǎng)等合法業(yè)務；若乙方為個人車主，需提供駕駛證及車輛行駛證，以證明其具備合法駕駛資質(zhì)。此外，乙方還需明確其借用車位的具體用途，避免用于存放危險品、違禁品或開展商業(yè)經(jīng)營活動，否則可能構(gòu)成違約，甚至引發(fā)安全事故。

從法律關系層面分析，乙方作為承租方，其核心義務在于按照約定支付租金、保持車位設施完好、遵守小區(qū)管理規(guī)定，并承擔因自身過錯導致的損失。例如，若乙方在借用期間將車位地面刮傷，需承擔相應的維修費用；若乙方違規(guī)停放導致其他車輛受損，需承擔賠償責任。乙方需提供的具體信息包括：借用車位的類型（地面/地下/機械式）、借用期限、車輛信息（車牌號碼、車型等），以及是否需要提供額外服務（如車位監(jiān)控、充電設施等）。這些信息將直接影響甲方的資源安排及費用標準，需在合同中明確約定。

此外，乙方的信用狀況也是甲方考量的重要因素。若乙方存在多次違約記錄或信用不良，甲方有權拒絕其借用申請，以降低合同履行風險。乙方提供的聯(lián)系方式應確保在合同履行期間暢通有效，以便甲方及時通知其車位借用狀態(tài)、續(xù)租事宜或處理突發(fā)事件。例如，若小區(qū)因維修需要臨時停用部分車位，甲方需通過乙方預留的電話提前通知，以便乙方及時調(diào)整車輛停放地點，否則可能因乙方未獲通知導致車輛無處停放，引發(fā)糾紛。乙方的授權資質(zhì)同樣重要，若乙方借用車位用于經(jīng)營活動，需提供相關經(jīng)營許可文件，以避免因非法經(jīng)營引發(fā)的法律風險。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同的訂立基于XX小區(qū)車位資源緊張與乙方臨時停車需求的客觀現(xiàn)實。根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理公司的統(tǒng)計，XX小區(qū)現(xiàn)有車位總量為XX個，而業(yè)主及訪客的實際需求遠超供給，尤其在節(jié)假日或大型活動期間，車位供需矛盾尤為突出。為緩解該矛盾，提升車位資源利用效率，同時滿足業(yè)主及外部單位臨時停車需求，甲方在遵守相關法律法規(guī)及業(yè)主大會決議的前提下，決定將部分閑置車位對外借用，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。乙方作為有臨時停車需求的單位或個人，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，同意在約定期限內(nèi)借用車位資源，并按照本合同約定履行相應義務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同的有效性及履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的相關規(guī)定，確保雙方權益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在小區(qū)車位臨時借用過程中的權利與義務，確保乙方能夠按照約定條件借用車位資源，同時保障甲方對車位的合法管理和收益。本合同涉及的конкретный內(nèi)容包括：車位的選定與交付、借用期限與費用、使用規(guī)則與維護責任、違約處理與爭議解決等。具體而言，甲方負責提供符合約定條件的車位，并確保其具備正常使用的基本設施；乙方負責按時支付租金并遵守車位使用規(guī)定。雙方還需就車位的交接、續(xù)租、提前終止等事項作出約定，以規(guī)范整個借用過程。本合同旨在通過明確的法律條款，減少雙方在合作中的不確定性，促進車位資源的有效利用，滿足乙方的臨時停車需求，并維護小區(qū)的整體秩序。

第二條定義

為清晰界定合同內(nèi)容，避免歧義，本合同中使用的關鍵術語定義如下：

“車位”指甲方提供的、位于XX小區(qū)內(nèi)、可供乙方臨時停放的車輛空間，包括但不限于地面車位、地下車位或機械式停車庫中的車位，具體位置以本合同附件或甲方書面確認為準。

“借用期限”指乙方借用車位的起止時間，自約定交付之日起至約定返還之日止，具體日期以本合同載明或雙方書面補充為準。

“租金”指乙方為使用車位向甲方支付的費用，按照本合同約定的標準和支付方式計算。

“使用規(guī)則”指甲方制定的關于車位停放、清潔、安全等方面的管理規(guī)范，乙方借用期間應予遵守。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生糾紛時的處理方式，按照本合同約定的管轄法院或仲裁機構(gòu)進行解決。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方是否遵守車位使用規(guī)則。甲方應保證提供的車位符合安全使用條件，具備必要的通風、排水、照明等設施，并承擔因自身原因?qū)е碌脑O施故障維修責任。甲方需在約定時間將車位交付乙方，并確保乙方能夠順利使用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用車位，甲方應承擔相應責任，如退還部分租金或提供同等條件的車位替代。甲方有權對乙方使用車位的情況進行合理檢查，但需提前通知乙方，避免干擾其正常使用。甲方還需配合乙方處理因車位使用引發(fā)的第三方糾紛，如其他車輛停放沖突等。

2.乙方的權力與義務：

乙方有權在約定期限內(nèi)按照本合同約定使用車位，并要求甲方提供必要的協(xié)助，如車位指引、設施說明等。乙方的核心義務包括：

（1）按時足額支付租金。乙方應在每月/次約定日期前支付當期租金，逾期支付需承擔違約責任，如支付滯納金或被解除合同。乙方支付租金的方式應通過甲方認可的渠道，如銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)APP等，并保留支付憑證。

（2）遵守車位使用規(guī)則。乙方應嚴格按照甲方規(guī)定停放車輛，不得占用消防通道、人行道或損壞車位設施。乙方需自行負責車輛在借用期間的安全，包括但不限于防盜、防損，如因乙方疏忽導致車輛被盜或損壞，甲方不承擔責任。乙方不得在車位內(nèi)從事吸煙、鳴笛、改裝車輛等違規(guī)行為，否則甲方有權制止并要求賠償損失。

（3）保持車位清潔。乙方離場時應確保車位地面及設施完好，如留有污漬或垃圾，需承擔清理費用。若乙方未清理，甲方有權代為處理并從租金中扣除費用。

（4）配合甲方管理。乙方應配合甲方進行車位檢查、維修等工作，不得拒絕或阻撓甲方工作人員的正常履職。如乙方對車位使用有合理建議，可通過甲方提供的渠道提出，但甲方不承擔相應責任。

（5）提前告知變更。乙方如需變更借用期限、車輛信息或提前終止合同，應至少提前3日書面通知甲方，并協(xié)商處理租金結(jié)算事宜。甲方在條件允許時，可優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，但需重新簽訂協(xié)議并明確新的條款。

（6）承擔額外費用。若乙方因違規(guī)使用車位被罰款或要求賠償，需自行承擔相關費用，并可能被解除合同。例如，若乙方占用他人車位導致糾紛，需自行解決并承擔法律責任，甲方不承擔連帶責任。

乙方的權利在于，如甲方未按約定提供車位或違反本合同其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，如退還租金、賠償損失等。同時，乙方在借用期間如遇甲方單方面解除合同，需根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求甲方承擔相應責任，如退還已支付但未使用的租金。雙方權利義務的平衡是合同順利履行的關鍵，任何一方違約都可能導致合同解除或賠償。

第四條價格與支付條件

乙方借用車位的價格（以下簡稱“租金”）根據(jù)車位類型、借用期限等因素確定，具體標準如下：地面車位每月租金為人民幣XX元，地下車位每月租金為人民幣XX元，機械式停車庫每月租金為人民幣XX元。若借用期限不足一個月，按實際天數(shù)計算租金，日租金標準為月租金除以30天。乙方需在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向甲方支付首期租金；后續(xù)租金按月支付，于每個借用期限開始前的XX日內(nèi)支付。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)收費平臺等，具體方式由雙方協(xié)商確定。乙方應確保支付憑證的完整，以便日后維權。甲方需向乙方提供正式的收款憑證，如發(fā)票或收據(jù)。若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按逾期租金總額的XX%向甲方支付滯納金，逾期超過XX日，甲方有權解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同的履行期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計XX個月。具體借用期限由雙方在附件中明確，不得超出本合同約定的總期限。自乙方付清首期租金并完成車位交接手續(xù)后，借用期限正式開始。乙方應在借用期限屆滿前XX日向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未提出續(xù)租申請，本合同在借用期限屆滿后自動終止。甲方應在合同期滿前XX日書面通知乙方，提醒其做好車輛轉(zhuǎn)移準備。若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商處理后續(xù)事宜，剩余租金按實際使用期限比例退還。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

若甲方未按約定提供車位或交付時間延遲超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，同時甲方需支付相當于已付租金XX%的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v受損，甲方應承擔維修費用或賠償責任，但需排除乙方自身過錯因素。甲方在租賃期間對車位設施未盡到維護義務，導致乙方使用受限或發(fā)生安全事故，應承擔相應責任，包括但不限于維修費用、第三方賠償及精神損失賠償。若甲方單方面提前終止合同，除退還剩余租金外，還需支付相當于當期租金XX倍的違約金。

2.乙方違約責任：

若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期租金總額的XX%向甲方支付滯納金，逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方在借用期間違反車位使用規(guī)則，如占用消防通道、損壞車位設施等，需承擔修復費用或賠償責任，金額不低于實際損失。若乙方將車位用于非法活動或存放危險品，導致他人傷亡或財產(chǎn)損失，需承擔全部法律責任，甲方也有權解除合同并追償相關損失。乙方在借用期限屆滿后未按時移走車輛，每逾期一日，應向甲方支付XX元的車位占用費，逾期超過XX日，甲方有權拖車并收取拖車費及占用費，一切費用由乙方承擔。

3.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并按實際使用期限比例退還已支付費用。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權終止合同，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔。

4.違約金的限制：

雙方的違約金總額不得超過合同總金額的XX%，若違約金不足以彌補實際損失，受損方有權要求進一步賠償。雙方應本著公平合理的原則處理違約事宜，避免過度索賠或賠償。任何一方違約導致合同解除的，違約方還需承擔合同履行期間的日常管理費用及對方產(chǎn)生的合理維權費用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）以及法律、法規(guī)的變更等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即采取合理措施減輕損失，并及時通知對方，提供不可抗力事件的證明文件。若不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際使用期限比例退還。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權終止合同，并按實際履行情況結(jié)算費用。不可抗力事件的認定以政府公告、權威媒體報道或相關機構(gòu)出具的證明為準，任何一方不得借不可抗力故意逃避責任或要求不當補償。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（二）依法向車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。選擇仲裁方式的，仲裁地點為車位所在地；選擇訴訟方式的，管轄法院為車位所在地人民法院。任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同條款或向第三方泄露合同內(nèi)容，否則應承擔相應法律責任。爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能加劇爭議的行為，包括但不限于報復、誹謗或公開披露敏感信息。

第九條其他條款

1.通知方式。雙方在本合同首部載明的地址、電話、郵箱等作為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在送