2025年四川省物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主或授權(quán)代表）：地址：法定代表人/身份證號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方委托甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同性質(zhì)本合同為物業(yè)服務(wù)合同，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)內(nèi)容。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。第二條合同主體甲方為依法注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)；乙方為物業(yè)的實(shí)際使用人或所有權(quán)人，具有委托物業(yè)服務(wù)的權(quán)利能力。第三條合同期限本合同自年月日起至年月日止，服務(wù)期限為年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠地、公共設(shè)施等的清潔維護(hù)。綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。安保服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏、監(jiān)控等，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。維修服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。秩序維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理、噪音控制、寵物管理等，確保小區(qū)秩序井然。其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，雙方可協(xié)商增加其他服務(wù)內(nèi)容。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家或地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)；綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)；安保服務(wù)應(yīng)滿足小時(shí)值守，小時(shí)巡邏的頻率；維修服務(wù)應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，小時(shí)內(nèi)完成維修；其他服務(wù)內(nèi)容以雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三章服務(wù)費(fèi)用第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。鹤≌涸?平方米/月；商業(yè)用房：元/平方米/月；其他用途物業(yè)：元/平方米/月。特約服務(wù)費(fèi)用：甲方提供特約服務(wù)的，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條付款方式乙方應(yīng)在每月日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方可以選擇以下付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶名稱：，賬號(hào)：）；現(xiàn)金支付；其他雙方約定的方式。第八條逾期付款責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日千分之一計(jì)算；乙方逾期超過(guò)日未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)直至乙方履行付款義務(wù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求乙方改正；甲方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中使用乙方提供的必要設(shè)施設(shè)備。第十條甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，接受乙方監(jiān)督；甲方應(yīng)妥善處理乙方提出的合理訴求，并在約定時(shí)間內(nèi)給予反饋；甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自從乙方的物業(yè)收益中截留或挪用資金。第十一條乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改；乙方有權(quán)查詢物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況。第十二條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違約行為；乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共財(cái)產(chǎn)；乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五章合同變更、解除與終止第十三條合同變更本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同解除有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致同意解除；甲方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)；乙方因自身原因不再需要甲方提供物業(yè)服務(wù)。解除合同的，雙方應(yīng)結(jié)清已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第十五條合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；合同終止后，甲方應(yīng)與乙方辦理交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；甲方未按約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，甲方應(yīng)支付違約金元；甲方擅自截留或挪用乙方物業(yè)收益的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十七條乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金元；乙方未履行協(xié)助義務(wù)或阻礙甲方提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章附則第十八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月