店鋪臨期轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)甲方為合法注冊(cè)的商業(yè)實(shí)體，具備完整的民事行為能力，在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)擁有一處商業(yè)店鋪，建筑面積XX平方米，店鋪用途為零售商業(yè)，目前處于臨期狀態(tài)，即即將由原經(jīng)營(yíng)業(yè)主轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方基于對(duì)店鋪地理位置、周邊商業(yè)環(huán)境及潛在經(jīng)營(yíng)價(jià)值的認(rèn)可，決定購(gòu)買(mǎi)該店鋪，并依據(jù)本合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)及管理，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，且具備履行本合同所需的全部資金及資質(zhì)條件。甲方通過(guò)前期盡職，已充分了解該店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃合同履行情況、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并同意以本合同約定的價(jià)格及條件完成店鋪的收購(gòu)。甲方購(gòu)買(mǎi)該店鋪的主要目的是為了拓展其商業(yè)版圖，將該店鋪改造升級(jí)后用于自營(yíng)或出租，以提升資產(chǎn)收益及品牌影響力。

在簽訂本合同前，甲方已獲得XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、稅務(wù)部門(mén)及不動(dòng)產(chǎn)登記中心的必要文件支持，確保其具備簽署及履行本合同的法律資格。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合完成店鋪的交接手續(xù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四本人，聯(lián)系電話(huà)乙方為自然人，系該店鋪的合法業(yè)主，擁有完整的民事行為能力，且具備出售該店鋪的合法權(quán)利。乙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)擁有一處商業(yè)店鋪，建筑面積XX平方米，店鋪用途為零售商業(yè)，目前正處于臨期轉(zhuǎn)讓狀態(tài)。乙方基于自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，決定將店鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，并依據(jù)本合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

乙方的主要職業(yè)為個(gè)體商人，長(zhǎng)期從事零售商業(yè)經(jīng)營(yíng)，對(duì)該店鋪的地理位置、周邊商業(yè)環(huán)境及經(jīng)營(yíng)狀況有深入了解。乙方在經(jīng)營(yíng)該店鋪期間，已與多家品牌商戶(hù)建立穩(wěn)定合作關(guān)系，并積累了豐富的客戶(hù)資源及市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。在轉(zhuǎn)讓該店鋪前，乙方已對(duì)該店鋪進(jìn)行全面的資產(chǎn)評(píng)估，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)，確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛。

在簽訂本合同前，乙方已獲得其配偶及子女的書(shū)面同意，且已向潛在買(mǎi)家披露了店鋪的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、租賃合同內(nèi)容及市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照合同約定及時(shí)交付店鋪，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方保證其提供的所有文件及信息真實(shí)有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)店鋪的臨期轉(zhuǎn)讓需求而簽訂。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資者，通過(guò)盡職及市場(chǎng)評(píng)估，認(rèn)可該店鋪的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及潛在價(jià)值；乙方作為店鋪合法業(yè)主，基于經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，決定出售該店鋪。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

該店鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，目前由乙方租賃經(jīng)營(yíng)，租賃期限至XX年XX月XX日止。甲方同意購(gòu)買(mǎi)該店鋪，并按照本合同約定的價(jià)格及支付條件完成轉(zhuǎn)讓。乙方承諾在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將該店鋪的租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方購(gòu)買(mǎi)該店鋪的主要目的是為了拓展其商業(yè)版圖，將該店鋪改造升級(jí)后用于自營(yíng)或出租，以提升資產(chǎn)收益及品牌影響力。乙方轉(zhuǎn)讓該店鋪的主要原因是自身經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整，希望通過(guò)本次轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并尋找新的投資機(jī)會(huì)。

雙方均確認(rèn)，本合同的簽訂及履行符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方將嚴(yán)格依照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)店鋪轉(zhuǎn)讓交易的順利完成。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同條款的針對(duì)性和實(shí)用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）的臨期轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓交易合法、順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于：該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式與期限、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的配合義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方圍繞該店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的一系列談判、協(xié)商、簽約及履行行為，旨在完成該店鋪從乙方名下合法轉(zhuǎn)移至甲方名下的全過(guò)程，并處理與此相關(guān)的所有附屬事宜，如租賃合同的處理、店鋪裝修及設(shè)備的交接等。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“臨期轉(zhuǎn)讓”指該店鋪的原經(jīng)營(yíng)業(yè)主（乙方）因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整或其他合法原因，在尚未達(dá)到租賃合同期滿(mǎn)前，將該店鋪的所有權(quán)或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

“該店鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，目前用于零售商業(yè)用途的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪的建筑物本身、附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備以及相關(guān)的租賃合同權(quán)利義務(wù)。

“轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于購(gòu)買(mǎi)該店鋪的全部款項(xiàng)。

“交接”指在本合同項(xiàng)下，乙方將符合約定條件的該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、租賃合同等權(quán)利義務(wù)移交給甲方，甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。

“盡職”指甲方在簽訂本合同前，對(duì)目標(biāo)店鋪的產(chǎn)權(quán)、租賃狀況、市場(chǎng)環(huán)境等進(jìn)行的核實(shí)活動(dòng)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定接收該店鋪，并要求乙方交付符合約定條件的店鋪、設(shè)施、設(shè)備及租賃合同權(quán)利義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與該店鋪相關(guān)的所有必要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、稅務(wù)文件、經(jīng)營(yíng)許可等，并保證文件的真實(shí)性與合法性。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的文件及信息進(jìn)行審查，并有權(quán)在盡職階段提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。甲方支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方配合辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及要求，完成對(duì)店鋪的接收與驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店鋪狀況與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該店鋪，并自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于租賃合同的變更等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。乙方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方配合辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，并按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，將該店鋪的租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方。如租賃合同中有關(guān)于續(xù)租或提前解約的特殊約定，乙方應(yīng)提前書(shū)面告知甲方，雙方協(xié)商處理。乙方應(yīng)配合甲方與原租賃方進(jìn)行租賃合同的變更或解除手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)保證其對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證店鋪不存在任何未解決的抵押、查封或其他權(quán)利糾紛。如因乙方原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法順利過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該店鋪的鑰匙、門(mén)禁卡、經(jīng)營(yíng)資料、設(shè)備清單等移交給甲方。乙方應(yīng)保證店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)報(bào)備轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助辦理租賃合同變更等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露該店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、租賃合同詳情、市場(chǎng)環(huán)境等信息，不得隱瞞任何重大事項(xiàng)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證在本合同簽訂后，不再以任何理由對(duì)該店鋪主張權(quán)利或設(shè)置負(fù)擔(dān)，并自行處理該店鋪周邊的其他事務(wù)，不得干擾甲方的正常接收與使用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），包含該店鋪的建筑物、附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備以及相關(guān)的租賃合同權(quán)利義務(wù)等全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為最終價(jià)格，不包括稅費(fèi)。支付方式如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），甲方應(yīng)于乙方完成該店鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的交付手續(xù)后XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，配合甲方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方協(xié)商承擔(dān)，或由甲方承擔(dān)。甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款前，雙方應(yīng)簽署付款確認(rèn)書(shū)并辦理資金監(jiān)管手續(xù)，具體由XX銀行XX支行負(fù)責(zé)監(jiān)管，首期款到賬后XX日內(nèi)自動(dòng)解凍。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至該店鋪正式交付甲方并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體方案；本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證；本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該店鋪進(jìn)行查驗(yàn)驗(yàn)收，并簽署查驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后XX日內(nèi)，將該店鋪的鑰匙、門(mén)禁卡、經(jīng)營(yíng)資料、設(shè)備清單等移交給甲方；乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后XX日內(nèi)，配合甲方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件后XX日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)登記；如遇不可抗力或政策性調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期或解除合同，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定支付首期轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未按本合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方未按本合同約定的時(shí)間接收該店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之X的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方因自身原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法順利過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、第三方索賠等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定支付首期轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之X的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未按本合同約定的時(shí)間移交該店鋪或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之X的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未按本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之X的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方保證的店鋪產(chǎn)權(quán)或租賃合同存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。

3.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金比例，但不得低于合同總價(jià)款的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除合同或延期履行，并書(shū)面確認(rèn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、傳染病疫情等，以及影響合同履行的其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但該方仍應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響的方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解除本合同或部分條款。如雙方無(wú)法就解除達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方解除本合同，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。如無(wú)法提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力不適用：本合同關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款不因不可抗力事件而免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為該店鋪所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院審理應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照訴訟程序進(jìn)行。訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下其他未爭(zhēng)議條款的繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟解決爭(zhēng)議，最終達(dá)成的協(xié)議或裁決均應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，并對(duì)雙方產(chǎn)生同等法律效力。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出異議或采取其他法律行動(dòng)。

6.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本條約定爭(zhēng)議解決方式，且任何一方在本合同履行過(guò)程中提起的訴訟或仲裁，均應(yīng)提交該店鋪所在地法院或仲裁委員會(huì)管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和法律文書(shū)均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法履行本合同。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不