用工安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理，具備完整的法律主體資格和履行合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過租賃或委托方式獲取特定場所或服務(wù)，以支持其市場拓展及運(yùn)營管理活動。

甲方在此次合作中作為權(quán)利主體，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)享有以下基本權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場所或服務(wù)，并有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；有權(quán)在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整部分條款，但需以書面形式通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致；在合同終止后，有權(quán)要求乙方配合完成場地移交或服務(wù)交接工作，并確保無遺留問題。此外，甲方作為合同的主要出資方，對租賃物或服務(wù)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，前提是乙方在合同期內(nèi)無重大違約行為。

甲方的主要義務(wù)包括：按照合同約定足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)；在使用租賃物或接受服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動；對租賃物或服務(wù)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因甲方原因造成的損壞需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；配合乙方進(jìn)行必要的檢查、維修或改造工作，以保障設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)的持續(xù)提供。若合同涉及抵押或擔(dān)保，甲方需依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，并保證擔(dān)保物的完好性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)的公司，持有《營業(yè)執(zhí)照》及《物業(yè)管理資質(zhì)證書》，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)能力。乙方基于自身業(yè)務(wù)范圍及市場資源，同意向甲方提供符合要求的場所或服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

乙方在此次合作中作為義務(wù)主體，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)享有以下基本權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供合法有效的支付憑證；有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可要求其立即整改；在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場變化提出合理的服務(wù)調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照約定返還租賃物或恢復(fù)服務(wù)狀態(tài)，并收取必要的清理費(fèi)用。此外，乙方對特定類型的租賃物或服務(wù)享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，除非合同另有約定。

乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施完善、環(huán)境整潔的場所或服務(wù)；確保租賃物或服務(wù)的持續(xù)可用性，如遇故障或問題需及時響應(yīng)并修復(fù)；遵守行業(yè)監(jiān)管要求，依法納稅并購買相關(guān)保險，將相關(guān)證明文件提供給甲方備案；配合甲方進(jìn)行市場推廣或業(yè)務(wù)拓展活動，提供必要的支持與協(xié)助；對甲方的個人信息及商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。若合同涉及第三方服務(wù)提供，乙方需確保服務(wù)人員的資質(zhì)合格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于202X年X月X日在中國北京市簽署，旨在明確雙方在特定場所租賃或服務(wù)委托關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。合作背景源于甲方拓展業(yè)務(wù)線對特定物業(yè)的需求，乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，具備滿足甲方需求的資源條件。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成一致，共同制定本合同以規(guī)范后續(xù)履約行為。

合作前提條件包括但不限于：甲方已對乙方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力進(jìn)行充分評估，確認(rèn)其符合合同要求；乙方提供的場所或服務(wù)需滿足國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)；雙方已就租賃期限、租金/服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等核心條款達(dá)成共識。此外，合同的有效履行還需依賴于雙方內(nèi)部決策程序的完成，以及必要的外部審批或備案手續(xù)的取得。如在合同簽署后30日內(nèi)，任何一方未能完成上述前提條件的準(zhǔn)備，則本合同可經(jīng)雙方書面同意延期履行。

雙方確認(rèn)，本合同不僅是甲乙雙方之間關(guān)于場所租賃或服務(wù)委托的法律文件，更是雙方建立長期合作關(guān)系的基礎(chǔ)。合同范本中后續(xù)章節(jié)關(guān)于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款，均圍繞本合同簡介所述背景與前提條件展開，構(gòu)成完整的法律約束體系。任何一方違反本合同約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失及解除合同等。雙方承諾嚴(yán)格履行本合同，共同維護(hù)合作的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在特定場所租賃或服務(wù)委托關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作合法、有序、高效地進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個方面：首先，甲方通過支付租金或服務(wù)費(fèi)用，獲得乙方提供的符合約定條件的場所使用權(quán)或服務(wù)使用權(quán)，以支持甲方業(yè)務(wù)運(yùn)營或市場拓展活動；其次，乙方根據(jù)合同約定，在約定期限內(nèi)向甲方提供安全、合格、連續(xù)的場所或服務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)配套工作；再次，雙方就場所或服務(wù)的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算、違約處理等事項(xiàng)作出具體約定，以保障合同的全面履行；最后，本合同旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，預(yù)防及解決潛在爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括但不限于場所的交付與驗(yàn)收、服務(wù)的提供與監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、費(fèi)用支付與結(jié)算、合同變更與解除、爭議解決方式等核心條款，構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)框架。

第二條定義

為準(zhǔn)確理解本合同內(nèi)容，特對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

“場所”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的具有特定功能的物理空間，包括但不限于辦公區(qū)域、商業(yè)店鋪、倉儲區(qū)域等，其具體位置、面積、布局及附屬設(shè)施以附件或附件清單為準(zhǔn)；

“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的專業(yè)化服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、市場推廣支持等，具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程以附件或雙方確認(rèn)的方案為準(zhǔn)；

“安全生產(chǎn)”指場所或服務(wù)提供過程中符合國家及行業(yè)關(guān)于人身安全、財產(chǎn)安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方需確保其提供的場所或服務(wù)不存在危及甲方人身或財產(chǎn)安全的隱患；

“約定期限”指本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的生效時間及終止時間，具體以合同主體條款載明的起止日期為準(zhǔn)；

“違約金”指一方違反本合同約定時，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償金額，具體標(biāo)準(zhǔn)以合同違約責(zé)任條款載明的百分比或固定金額為準(zhǔn)；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等，發(fā)生不可抗力時雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的主要權(quán)力包括：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的場所或服務(wù)，并在交付時進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，對不符合約定的部分可提出整改要求；有權(quán)在約定期限內(nèi)享有場所或服務(wù)的使用權(quán)，并依據(jù)合同約定進(jìn)行合理經(jīng)營或活動；有權(quán)對乙方履約行為進(jìn)行日常監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不到位或存在安全隱患，有權(quán)要求其立即整改；有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要提出合理的變更建議，經(jīng)乙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；在合同到期或提前解除時，有權(quán)要求乙方配合完成場地清場、設(shè)備移除或服務(wù)交接工作，并確保無遺留問題。

甲方的義務(wù)包括：按照本合同約定按時足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)；在使用場所或接受服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定的使用規(guī)范及乙方制定的管理制度，不得擅自改變場所用途或從事違法活動；對場所或服務(wù)設(shè)施應(yīng)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因甲方原因造成的損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；配合乙方進(jìn)行必要的檢查、維修或改造工作，提供必要條件以保障乙方工作的順利開展；如合同涉及抵押或擔(dān)保，甲方需依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，并保證擔(dān)保物的完好性；對乙方的商業(yè)秘密及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力包括：有權(quán)按照本合同約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供合法有效的支付憑證；有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為或安全隱患可要求其立即整改，并有權(quán)根據(jù)情況暫停部分或全部服務(wù)；在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場變化提出合理的服務(wù)調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照約定返還租賃物或恢復(fù)服務(wù)狀態(tài)，并收取必要的清理費(fèi)用；對特定類型的場所或服務(wù)享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，除非合同另有約定。

乙方的義務(wù)包括：按照本合同約定提供符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施完善、環(huán)境整潔的場所或服務(wù)，確保租賃物或服務(wù)的持續(xù)可用性；對場所或服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，如遇故障或問題需及時響應(yīng)并修復(fù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)；遵守行業(yè)監(jiān)管要求，依法納稅并購買相關(guān)保險，將相關(guān)證明文件提供給甲方備案；配合甲方進(jìn)行市場推廣或業(yè)務(wù)拓展活動，提供必要的支持與協(xié)助；對甲方的個人信息及商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方；確保服務(wù)人員的資質(zhì)合格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；在合同約定的范圍內(nèi)，保證甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，前提是甲方在合同期內(nèi)無重大違約行為。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價格及支付條件約定如下：甲方同意按照本合同約定向乙方支付費(fèi)用，具體包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)或其他約定費(fèi)用，最終金額以雙方確認(rèn)的價目清單或合同附件為準(zhǔn)。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的指定日期前將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額合法發(fā)票。支付時間節(jié)點(diǎn)包括但不限于首期付款、中期付款及尾期付款，具體時間安排以合同附件或雙方另行約定的支付計劃為準(zhǔn)。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停提供場所或服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。乙方如需調(diào)整價格，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的履行期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。其中，甲方享有X個月的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，在合同到期前X個月內(nèi)，如甲方書面通知乙方續(xù)約意向，且乙方同意，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：合同生效日、首期費(fèi)用支付日、場所/服務(wù)交付日、中期費(fèi)用支付日、年度安全檢查日（每年X月X日前后）、合同終止日等。雙方應(yīng)在約定時間節(jié)點(diǎn)前完成各自義務(wù)的履行，如遇不可抗力導(dǎo)致延遲，經(jīng)對方書面確認(rèn)后可順延履行期限。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更時間節(jié)點(diǎn)或提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

甲方未按本合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的20%。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、違約金及因此造成的損失。甲方擅自改變場所用途或從事違法活動的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時返還租賃物或未完成服務(wù)交接的，每逾期一日，應(yīng)按場所/服務(wù)價值的千分之一向乙方支付保管費(fèi)/滯納金，逾期超過60日的，乙方有權(quán)自行處置場所/服務(wù)，處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任

乙方未按本合同約定提供符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的場所或服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其立即整改，并書面通知乙方限期改正。逾期未改正或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未享受服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用20%的違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐苋松砘蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財產(chǎn)損失費(fèi)等。乙方擅自提高價格或變更服務(wù)內(nèi)容未獲甲方同意的，應(yīng)退還多收款項(xiàng)并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方未按時提供發(fā)票或發(fā)票不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方在10日內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，每逾期一日按未開票金額的千分之一向甲方支付違約金。

3.特殊違約情形

雙方任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~30%的違約金，并承擔(dān)對方的損失賠償，損失賠償金額不低于實(shí)際損失金額。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同履行期間的經(jīng)營管理費(fèi)、人員遣散費(fèi)等必要支出，并賠償守約方因此遭受的直接損失。雙方就違約責(zé)任協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。所有違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及其他類似上述情形的不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響本合同的履行。

2.不可抗力時的責(zé)任免除

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后立即采取合理的預(yù)防和減損措施，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過15日）書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，遭遇事件的當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，損失賠償以實(shí)際發(fā)生且可證明的損失金額為限，賠償總額不超過合同總價款的30%。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍未就合同履行達(dá)成一致意見的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理合同終止事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議處理原則

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，保留證據(jù)，避免采取可能加劇爭議的措施。若一方就爭議事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或要求，另一方應(yīng)在收到后30日內(nèi)作出書面答復(fù)或采取行動，否則視為接受對方的意見或要求。對于爭議解決過程中未涉及的事項(xiàng)，不影響雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雙方同意，仲裁庭或法院作出的與爭議事項(xiàng)相關(guān)的判決或裁決，應(yīng)優(yōu)先適用法律和本合同約定，確保爭議得到公正、高效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式

本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)送的通知，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后第5日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的通知，成功發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方收到對方通知后，應(yīng)確認(rèn)收到，否則視為已送達(dá)。

2.合同變更

除本合同另有約定外，任何一方對合同內(nèi)容的變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或單方作出的變更嘗試無效。

3.合同終止條件

除本合同約定的終止情形外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散程序；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；因不可