裝飾售后保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有獨(dú)立的法人資格，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。甲方擬通過購買/租賃/委托乙方提供的裝飾裝修服務(wù)及后續(xù)保養(yǎng)服務(wù)，對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行裝飾裝修及維護(hù)保養(yǎng)。標(biāo)的物業(yè)建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)/辦公/住宅（根據(jù)實(shí)際情況填寫），甲方已對標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及用途充分了解并同意接受乙方的裝飾裝修及保養(yǎng)服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的裝飾裝修及售后保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾裝修有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系合法注冊的裝飾裝修企業(yè)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，擁有豐富的裝飾裝修及售后保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。乙方同意按照甲方的要求，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，并提供后續(xù)的保養(yǎng)服務(wù)。乙方承諾在裝飾裝修及保養(yǎng)過程中嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全，并承擔(dān)因施工行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

甲乙雙方基于對標(biāo)的物業(yè)裝飾裝修及售后保養(yǎng)的共同需求，經(jīng)充分協(xié)商一致，決定建立長期合作關(guān)系，乙方將作為甲方的專屬服務(wù)提供方，為標(biāo)的物業(yè)提供全方位的裝飾裝修及保養(yǎng)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量符合甲方預(yù)期，并為后續(xù)的售后保養(yǎng)提供法律保障。雙方確認(rèn)，本合同是履行標(biāo)的物業(yè)裝飾裝修及售后保養(yǎng)事宜的基礎(chǔ)性文件，任何一方均不得隨意變更或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)裝飾裝修及后續(xù)售后保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物業(yè)按照甲方的要求完成裝飾裝修，并維持其良好的使用狀態(tài)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的裝修方案及要求，完成標(biāo)的物業(yè)的室內(nèi)外裝飾裝修工程，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、門窗安裝、水電改造、防水工程、油漆涂料、家具配置（如涉及）等。

2.裝飾裝修工程需嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定及甲方使用需求。

3.乙方在裝飾裝修過程中需提供全面的售后保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于定期巡檢、清潔維護(hù)、部件更換、故障修復(fù)等，保障標(biāo)的物業(yè)的長期使用效益。

4.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方需積極配合并提供必要的施工條件。

5.雙方需就裝飾裝修方案、施工計(jì)劃、費(fèi)用結(jié)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后保養(yǎng)周期及響應(yīng)時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。本合同旨在通過規(guī)范的約定，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的增值保值，并為甲方提供長期、穩(wěn)定的維護(hù)保障。

第二條定義

1.**標(biāo)的物業(yè)**：指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方進(jìn)行裝飾裝修及售后保養(yǎng)的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層物業(yè)，具體范圍以甲方提供的平面圖紙及設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

2.**裝飾裝修工程**：指為改善標(biāo)的物業(yè)使用功能及美觀效果而進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性及非結(jié)構(gòu)性改造，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)加固（如需）、室內(nèi)外裝飾、水電暖通系統(tǒng)改造等。

3.**售后保養(yǎng)服務(wù)**：指裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方為標(biāo)的物業(yè)提供的定期檢查、清潔、維修、更換等維護(hù)服務(wù)，確保其正常使用。

4.**竣工驗(yàn)收**：指裝飾裝修工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)合同約定及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查并書面確認(rèn)合格的過程。

5.**保養(yǎng)周期**：指售后保養(yǎng)服務(wù)的執(zhí)行周期，如年度保養(yǎng)、季度巡檢等，具體以合同約定為準(zhǔn)。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及法律后果，包括但不限于罰款、強(qiáng)制履行、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)提供標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有狀況說明及裝修設(shè)計(jì)要求，包括但不限于功能需求、風(fēng)格偏好、材料品牌等，并確保其要求的合理性及合法性。

(2)甲方需按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，包括工程進(jìn)度款、尾款及售后保養(yǎng)費(fèi)用，逾期支付需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)甲方需為乙方提供施工所需的必要條件，如施工用水用電、臨時(shí)場地、材料堆放空間等，并配合完成相關(guān)審批手續(xù)（如涉及）。

(4)甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改，并保留提出索賠的權(quán)利。

(5)甲方需指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本合同的協(xié)調(diào)工作，并及時(shí)反饋施工及保養(yǎng)需求變更。

(6)甲方需對裝飾裝修過程中涉及的個人隱私或商業(yè)機(jī)密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方需具備履行本合同所需的資質(zhì)、技術(shù)及人員，確保裝飾裝修工程符合設(shè)計(jì)文件、國家規(guī)范及甲方要求，并承擔(dān)施工全程的安全責(zé)任。

(2)乙方需按照合同約定的工期及進(jìn)度計(jì)劃施工，如需延期，應(yīng)提前書面說明原因并獲得甲方同意。逾期完工需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤賠償。

(3)乙方需嚴(yán)格按照環(huán)保及安全生產(chǎn)規(guī)定施工，提供合格的裝修材料，并承擔(dān)因施工行為導(dǎo)致的第三方索賠及法律責(zé)任。

(4)乙方需在工程竣工后提供完整的施工記錄、材料清單及保修文件，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方需無條件整改直至合格。

(5)乙方需提供售后保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：

-年度全面巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題；

-季度重點(diǎn)部位檢查，如防水層、電路系統(tǒng)、門窗密封性等；

-日常清潔維護(hù)，如地板打蠟、墻面清潔等（根據(jù)合同約定范圍）；

-故障響應(yīng)：接到甲方報(bào)修通知后，需在XX小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并盡快完成修復(fù)（具體響應(yīng)時(shí)間根據(jù)服務(wù)等級約定）。

(6)乙方需保證售后服務(wù)人員具備相應(yīng)資格，并佩戴工牌，使用專業(yè)工具，避免對標(biāo)的物業(yè)造成二次損害。

(7)乙方需對施工及保養(yǎng)過程中知悉的甲方商業(yè)信息保密，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。

(8)乙方需按時(shí)提交售后服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)記錄保養(yǎng)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果，供甲方存檔。如甲方提出專項(xiàng)保養(yǎng)需求，乙方需優(yōu)先執(zhí)行并書面確認(rèn)。

(9)乙方需購買施工相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。

（注：以上內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，如明確具體材料品牌、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約金比例等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的裝飾裝修工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅金及甲方要求的其他費(fèi)用（如有）。具體費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)詳見本合同附件一《裝飾裝修費(fèi)用明細(xì)表》，該附件為本合同不可分割的一部分。

2.售后保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/年（大寫：XX元整），包含在本合同項(xiàng)下的總服務(wù)期限內(nèi)。如甲方要求延長保養(yǎng)期限或增加保養(yǎng)項(xiàng)目，雙方需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

4.支付條件及時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元。

(2)進(jìn)度款：裝飾裝修工程完成XX%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。

(3)尾款：裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格X日內(nèi)，甲方支付剩余合同價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。乙方應(yīng)在收到尾款后X日內(nèi)向甲方交付全部竣工資料及保修文件。

(4)售后保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：首期保養(yǎng)費(fèi)用在服務(wù)開始前支付，后續(xù)年度費(fèi)用在每個服務(wù)年度開始前X個月內(nèi)支付。

5.甲方逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或暫停提供售后服務(wù)，并保留解除合同的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自簽訂之日起至售后服務(wù)期滿之日止，共計(jì)XX年。其中，裝飾裝修工程期限為自甲方支付預(yù)付款之日起X日內(nèi)完成，如需延期，經(jīng)甲方書面同意可適當(dāng)延長，但最長不超過X日。

2.裝飾裝修工程開工日期：本合同簽訂并收到預(yù)付款后X日內(nèi)。

3.竣工驗(yàn)收：裝飾裝修工程完成后X日內(nèi)，甲方乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方驗(yàn)收安排，并提供完整的竣工資料。

4.售后保養(yǎng)服務(wù)期限：自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年，保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)連續(xù)、不間斷地提供。

5.任何因不可抗力導(dǎo)致的延期，履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

(1)質(zhì)量違約：裝飾裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)修復(fù)。如修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù)或減少相應(yīng)費(fèi)用。因乙方質(zhì)量原因?qū)е碌募追绞褂脫p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于合同總價(jià)款的XX%。

(2)工期延誤：乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

(3)售后服務(wù)違約：乙方未按約定提供售后服務(wù)，包括但不限于響應(yīng)不及時(shí)、維修不力、保養(yǎng)不到位，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按次向乙方支付人民幣XX元的違約金。連續(xù)X次以上服務(wù)違約，甲方有權(quán)解除售后服務(wù)合同并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

(4)材料不合格：乙方使用非合同約定或低劣材料，經(jīng)甲方指出后拒不更換，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本條第（2）款承擔(dān)工期延誤責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

(1)付款延遲：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或暫停售后服務(wù)，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

(2)提供資料延遲：甲方未按時(shí)提供施工所需場地、圖紙或?qū)徟募?，?dǎo)致乙方無法開工或施工受阻，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。

(3)驗(yàn)收無理拖延：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行下一步工作或無法獲得尾款，甲方應(yīng)按合同約定支付尾款及違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。

3.解除合同責(zé)任：任何一方單方面解除合同，除另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解除合同不影響違約方繼續(xù)承擔(dān)因違約行為已造成的損失賠償責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.賠償限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為造成的間接損失或預(yù)期利益損失，除非事先書面約定，否則不予賠償。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，除非一方存在故意或重大過失，否則不互相追償。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同履行，并采取必要措施減少損失。逾期未協(xié)商或無法恢復(fù)履行的，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

5.不可抗力通知：如一方在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)未通知對方，導(dǎo)致對方產(chǎn)生不利后果的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。證明文件應(yīng)包括政府公告、保險(xiǎn)公司證明、媒體報(bào)道等。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或會議方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

2.協(xié)商不成后的選擇：

(1)仲裁：提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市。

(2)訴訟：向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)先嘗試通過律師函等方式進(jìn)行證據(jù)交換和程序性協(xié)商。仲裁庭可自行決定是否需要前置程序。

4.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括合同訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等所有問題。

5.專屬管轄：除本條款約定外，任何一方不得就本合同項(xiàng)下的爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請。如一方違反此約定，對方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請確認(rèn)仲裁協(xié)議無效或排除該法院的管轄權(quán)。

6.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。除非另有約定，律師費(fèi)及其他訴訟或仲裁相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單