樓房立面設(shè)計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑設(shè)計事務(wù)所

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介：**

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，為提升項目整體商業(yè)價值及建筑形象，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方提供樓房立面設(shè)計方案及后續(xù)相關(guān)服務(wù)。乙方作為專業(yè)的建筑設(shè)計機(jī)構(gòu)，擁有豐富的立面設(shè)計經(jīng)驗及優(yōu)秀的專業(yè)團(tuán)隊，具備完成本合同項下設(shè)計任務(wù)的能力。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就樓房立面設(shè)計事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本項目的樓房立面設(shè)計應(yīng)結(jié)合甲方商業(yè)定位、周邊環(huán)境及市場需求，通過創(chuàng)新的設(shè)計理念與合理的功能布局，打造具有商業(yè)吸引力的建筑形象。乙方需在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，并確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足甲方的使用需求及審美標(biāo)準(zhǔn)。雙方將通過緊密合作，共同推動項目順利實施，確保樓房立面設(shè)計達(dá)到預(yù)期效果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）進(jìn)行樓房立面設(shè)計的相關(guān)事宜。乙方根據(jù)甲方的要求和項目實際情況，提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，完成項目立面方案設(shè)計、深化設(shè)計及施工圖設(shè)計等工作。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：對項目建筑立面進(jìn)行創(chuàng)意構(gòu)思與方案設(shè)計；完成立面效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖及節(jié)點大樣圖等設(shè)計圖紙；提供設(shè)計方案的修改完善服務(wù)；進(jìn)行設(shè)計方案的匯報與溝通協(xié)調(diào)；配合甲方完成設(shè)計成果的報審工作；提供必要的設(shè)計技術(shù)支持，確保設(shè)計方案的順利實施。最終交付的設(shè)計成果應(yīng)滿足項目整體規(guī)劃要求、國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方對商業(yè)形象及功能需求的要求。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“設(shè)計圖紙”是指乙方根據(jù)本合同約定完成的所有設(shè)計成果文件，包括但不限于方案設(shè)計圖、初步設(shè)計圖、施工圖設(shè)計圖、效果圖、技術(shù)說明等。

“設(shè)計周期”是指乙方自收到甲方設(shè)計任務(wù)書及基礎(chǔ)資料之日起，至完成全部設(shè)計圖紙并提交甲方之日止的期限。

“修改意見”是指甲方對乙方提交的設(shè)計成果提出的書面意見或要求調(diào)整的內(nèi)容。

“竣工驗收”是指項目立面工程按照設(shè)計圖紙完成施工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格的過程。

“知識產(chǎn)權(quán)”是指在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有與設(shè)計相關(guān)的著作權(quán)、專利權(quán)及其他知識產(chǎn)權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計任務(wù)書的要求完成樓房立面設(shè)計任務(wù)，并對乙方提交的設(shè)計成果進(jìn)行審查和驗收。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方的設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理意見對設(shè)計進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的背景資料、規(guī)劃文件、建筑圖紙等必要信息，并保證所提供資料的真實性和準(zhǔn)確性。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付設(shè)計費用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計方案的匯報與溝通，并在設(shè)計過程中提供必要的支持和協(xié)調(diào)。

（6）甲方有權(quán)在項目實施過程中對設(shè)計圖紙進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)計方案的最終實施效果符合合同要求。

（7）甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將設(shè)計成果用于合同約定范圍之外的其他項目。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計任務(wù)書的要求，按時完成樓房立面設(shè)計方案及設(shè)計圖紙。

（3）乙方提交的設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求及審美標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理修改意見，對設(shè)計方案進(jìn)行必要的調(diào)整和完善，但調(diào)整范圍不得超過合同約定的設(shè)計內(nèi)容。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計過程中的階段性成果，并積極配合甲方進(jìn)行設(shè)計方案的匯報與溝通，及時解答甲方提出的問題。

（6）乙方應(yīng)確保設(shè)計圖紙的質(zhì)量，并配合甲方完成設(shè)計成果的報審工作，如因乙方設(shè)計問題導(dǎo)致報審不通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)修改。

（7）乙方應(yīng)對設(shè)計過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方在支付全部設(shè)計費用后，可取得設(shè)計成果的使用權(quán)，但不得侵犯乙方的其他合法權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目信息泄露給任何第三方。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計成果的竣工驗收，并對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題提供技術(shù)支持。

第四條價格與支付條件

本合同項下樓房立面設(shè)計服務(wù)的費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費用包含乙方為完成本合同約定設(shè)計任務(wù)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于設(shè)計費、方案修改費、設(shè)計圖紙繪制費、設(shè)計過程中產(chǎn)生的差旅費、模型制作費（如需）以及設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)費用等。

甲方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點支付設(shè)計費用：

（1）合同簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方啟動設(shè)計工作的預(yù)付款。

（2）乙方完成立面方案設(shè)計并提交甲方審核通過之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）乙方完成全套施工圖設(shè)計并提交甲方審核通過之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費用總額的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

（4）剩余10%的設(shè)計費用，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為乙方設(shè)計成果的驗收款，在項目立面工程根據(jù)乙方提交的設(shè)計圖紙完成施工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后三十日內(nèi)支付。

甲方支付設(shè)計費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑設(shè)計事務(wù)所

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

任何逾期支付，甲方均應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

本合同項下樓房立面設(shè)計服務(wù)的履行期限自本合同簽訂之日起計算，預(yù)計總設(shè)計周期為180日歷天。具體時間節(jié)點安排如下：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整設(shè)計基礎(chǔ)資料及設(shè)計任務(wù)書之日起30日內(nèi)，向甲方提交初步立面方案設(shè)計成果，包括但不限于設(shè)計概念說明、主要立面效果圖及初步設(shè)計圖紙。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的初步立面方案設(shè)計成果后20日內(nèi)，以書面形式向乙方提出修改意見或確認(rèn)意見。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方修改意見后30日內(nèi)，根據(jù)甲方意見完成立面方案設(shè)計的深化工作，并向甲方提交最終立面方案設(shè)計成果，包括全部方案設(shè)計圖紙、效果圖及必要的說明文件。

（4）甲方應(yīng)在收到最終立面方案設(shè)計成果后25日內(nèi)，以書面形式向乙方提出修改意見或確認(rèn)意見。

（5）乙方應(yīng)在收到甲方最終確認(rèn)的方案設(shè)計后120日內(nèi)，完成全套施工圖設(shè)計，并向甲方提交施工圖設(shè)計成果，包括施工圖設(shè)計圖紙、節(jié)點大樣圖、材料做法說明等。

（6）甲方應(yīng)在收到全套施工圖設(shè)計成果后20日內(nèi)，以書面形式向乙方提出修改意見或確認(rèn)意見。

（7）乙方應(yīng)在收到甲方施工圖修改意見后30日內(nèi)，完成施工圖設(shè)計的最終修改，并提交給甲方確認(rèn)。

上述時間節(jié)點為預(yù)計時間，實際履行時間可能根據(jù)項目進(jìn)展、甲方提供資料及時性、設(shè)計難度等因素適當(dāng)調(diào)整，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議明確調(diào)整后的時間節(jié)點。乙方應(yīng)確保在合同約定的各時間節(jié)點前完成相應(yīng)設(shè)計工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，履行期限相?yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未按本合同第四條約定按時支付任何一期設(shè)計費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，或經(jīng)書面通知甲方后解除合同。甲方除應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費用（按實際完成工作量比例計算）外，還須支付合同總金額20%的違約金作為賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實際損失，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）如甲方未能按時提供本合同履行所必需的設(shè)計基礎(chǔ)資料、項目信息或規(guī)劃許可文件，導(dǎo)致乙方設(shè)計工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總金額千分之五向乙方支付延誤違約金，但累計不超過合同總金額的10%。延誤超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總金額30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）如甲方對乙方提交的設(shè)計成果提出不合理或超出合同約定范圍的要求，導(dǎo)致乙方需要額外工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外設(shè)計費用。若甲方因反復(fù)提出不合理要求導(dǎo)致乙方工作嚴(yán)重受阻，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付已完成工作的費用，合同可予以解除，甲方應(yīng)支付合同總金額15%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未能按本合同第五條約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付設(shè)計費用的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部設(shè)計費用，并支付合同總金額10%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實際損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）如乙方提交的設(shè)計成果存在重大設(shè)計缺陷、不符合國家法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)甲方合理修改意見指正后仍未能修正，導(dǎo)致設(shè)計無法通過相關(guān)部門審查或無法滿足項目使用要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改直至符合要求。若因此給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于工程返工費、延誤損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的30%。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額50%的違約金。

（3）如乙方在設(shè)計過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或項目信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的實際損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額25%的違約金。

（4）乙方提交的設(shè)計圖紙存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致項目施工出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若因此造成甲方工程延期或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)問題嚴(yán)重程度及造成的實際損失確定，但累計賠償總額不應(yīng)超過合同總金額的20%。

**3.違約金的限制：**雙方同意，任何一方違約時，違約金的計算基數(shù)不應(yīng)超過合同總金額的30%。若違約金總額超過實際損失，違約方應(yīng)僅承擔(dān)實際損失金額；若違約金總額低于實際損失，非違約方有權(quán)要求增加違約金或直接要求賠償實際損失。

**4.解除合同的后果：**任何一方根據(jù)本合同約定解除合同，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，乙方應(yīng)將其為履行合同所掌握的甲方的資料、文件、設(shè)計成果等全部返還給甲方，并確保不用于任何其他用途。甲方已支付的款項，除應(yīng)扣除乙方因違約行為造成的直接損失及已履行工作的費用外，剩余部分應(yīng)予以退還。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對方了解情況并采取相應(yīng)措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取措施盡量減少損失，并及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更合同履行方式或解除合同。如雙方無法就變更或解除達(dá)成一致，遭遇不可抗力一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方，并不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明其主張成立的舉證責(zé)任。雙方應(yīng)妥善保管與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料，并在需要時提供給對方或相關(guān)第三方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭在mutuallyagreedterms（雙方同意的條款）基礎(chǔ)上達(dá)成解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正、高效的原則。

4.訴訟：若雙方在合同中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇合同簽訂地或項目所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡力保護(hù)合同項下的知識產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益，避免因爭議解決本身對項目造成不必要的影響。除雙方另有明確約定外，爭議的解決不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達(dá)；通過口頭通知的，應(yīng)于通知時視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)以本合同首部列明的名稱和地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何設(shè)計工作分包給任何第三方。如確需分包，乙方應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包方的行為對其和甲方造成的一切責(zé)任。

4.獨立性：乙方作為獨立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供設(shè)計服務(wù)，其行為僅基于自身專業(yè)判斷，除非本合同另有約定，否則不應(yīng)被視為甲方雇員或代理人。

5.合同終止：除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在提前30日書面通知對方的情況下單方