套房房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。法定代表人：張三，性別：男，民族：漢族，出生日期：1980年01月01日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，郵政編碼：100022。甲方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、房屋租賃、物業(yè)管理、委托代理服務(wù)等。甲方在本次合作前已合法擁有本合同項(xiàng)下租賃房屋的完整所有權(quán)或使用權(quán)，并具備將該房屋出租給乙方的合法資質(zhì)。甲方授權(quán)其法定代表人張三作為本合同的簽約代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同的簽署及后續(xù)履行。

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。甲方在本合同簽訂前已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與乙方達(dá)成合作意向。甲方保證其提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層2801室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02BCDEF67。法定代表人：李四，性別：女，民族：漢族，出生日期：1985年05月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層2801室，郵政編碼：200120。乙方經(jīng)營(yíng)范圍：貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口、代理進(jìn)出口、國(guó)內(nèi)貿(mào)易、租賃服務(wù)、咨詢服務(wù)等。乙方在本次合作前已明確租賃本合同項(xiàng)下房屋的用途及租賃期限，并具備完全的支付能力。

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。乙方在本合同簽訂前已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與甲方達(dá)成合作意向。乙方保證其提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X層X(jué)室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商共同訂立。甲方作為租賃房屋的合法權(quán)利人，愿意按照本合同約定的條款將租賃房屋出租給乙方用于居住或經(jīng)營(yíng)目的；乙方作為租賃房屋的承租方，愿意按照本合同約定的租金、期限及其他條件租賃并合理使用租賃房屋。雙方基于對(duì)租賃房屋現(xiàn)狀、租賃用途及市場(chǎng)行情的充分了解，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益，并為租賃期間的日常管理提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃房屋已通過(guò)合法途徑取得，不存在任何權(quán)利糾紛或限制，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。雙方同意嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃房屋所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃房屋能夠按照約定的用途和條件由乙方使用。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、租賃期限、租金支付、房屋維修責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。具體而言，本合同涵蓋了租賃房屋的詳細(xì)狀況、租賃用途的限定、租金及押金的收取與退還、房屋的日常維修與保養(yǎng)、水電等費(fèi)用的承擔(dān)、提前終止合同的條件、違約行為的認(rèn)定及處理方式、不可抗力事件的處理以及合同爭(zhēng)議的解決途徑等關(guān)鍵事項(xiàng)。雙方同意在本合同的框架內(nèi)全面履行各自的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃房屋”指本合同附件中詳細(xì)列明的位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X層X(jué)室，建筑面積XX平方米的房屋。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，按月/季/年支付。

4.“押金”指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行而向甲方支付的一定金額的貨幣，合同終止后經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)違約行為可予退還。

5.“房屋維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)義務(wù)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于能夠正常使用的狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)依法履行房屋維修責(zé)任，對(duì)于租賃房屋本身及其附屬設(shè)施的非自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用權(quán)，無(wú)權(quán)將房屋出租給第三方或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并在合同終止時(shí)配合乙方進(jìn)行房屋的交接工作。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的條件下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方并選擇合理的時(shí)間進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和水電等費(fèi)用，并應(yīng)提前支付押金。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改造、拆除或設(shè)置影響房屋安全的使用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或損害公共利益的行為。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。

（6）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交付給甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)在本合同約定的條件下，要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。

（8）乙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋的消防安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用易燃易爆物品。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查工作，并在必要時(shí)提供相關(guān)協(xié)助，如查閱房屋使用記錄或提供維修證明等。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因自身行為造成的房屋損壞或第三方索賠的全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），大寫：叁仟圓整。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算，首期租金應(yīng)于本合同生效當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前五日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到每期租金后向乙方開具等額發(fā)票。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。租金不包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，上述費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在每月十五日前支付至相關(guān)費(fèi)用繳納單位。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后三日將租賃房屋返還給乙方，乙方應(yīng)在返還前結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并配合辦理房屋交接手續(xù)。任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)十五日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方提供的租賃房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法滿足本合同約定的使用條件的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)在解除之日起三十日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按本合同約定支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣壹仟元的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。賠償金額應(yīng)包括實(shí)際維修費(fèi)用及合理的利潤(rùn)。

（4）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并應(yīng)在甲方催告后十日內(nèi)補(bǔ)足，逾期仍未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

（5）乙方在租賃期間利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或損害公共利益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

（6）乙方提前退租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并按已租賃期限支付相應(yīng)租金，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。甲方有權(quán)在乙方退租后三十日內(nèi)拒絕其他租賃請(qǐng)求，押金不予退還。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方違約金總額不應(yīng)超過(guò)本合同總租金的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任均應(yīng)獨(dú)立存在，不因任何一方主張其他權(quán)利而受影響。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，或根據(jù)主管機(jī)關(guān)的證明文件認(rèn)定。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)退還已支付但未使用的租金及押金，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不轉(zhuǎn)嫁。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并應(yīng)互不追究延期履行期間的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)司法確認(rèn)后，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：如雙方在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院依法撤銷或不予執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方明確約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，或上述途徑均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的訴訟程序。法院的判決具有最終法律效力。雙方同意，在訴訟期間，應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分的本合同義務(wù)，但非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方均應(yīng)全面配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，并遵守法院的生效判決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵政掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后三曰視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。書面文件的簽署日期視為變更生效日期。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或修改，均不產(chǎn)生合同效力。

3.分項(xiàng)履行：本合同的任何條款均獨(dú)立有效，若某條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效條款，并互不承擔(dān)責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后五年。

5.不可分割性：