物業(yè)與租客合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。自成立以來(lái)，甲方專注于為客戶提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)維護(hù)、社區(qū)服務(wù)、安全監(jiān)控等。甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和完善的管理體系，在市場(chǎng)上建立了良好的口碑和品牌形象。甲方通過(guò)科學(xué)的物業(yè)管理模式，致力于提升物業(yè)價(jià)值，保障業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。

在本次合同中，甲方作為出租方，將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/住宅/辦公等，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和合法的出租資質(zhì)。甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研和客戶需求分析，確認(rèn)該物業(yè)符合乙方的使用需求，且能夠滿足乙方在XX領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)或居住需求?；陔p方的長(zhǎng)期合作意向和互信基礎(chǔ)，甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條款和條件承租該物業(yè)。

甲方在合同履行過(guò)程中，將全面負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和安全保障工作，確保乙方能夠順利、安全地使用物業(yè)。甲方將提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括但不限于工程維修、保潔綠化、安保管理等，以保障物業(yè)的正常運(yùn)行和乙方的使用體驗(yàn)。此外，甲方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法維護(hù)自身權(quán)益，并積極配合乙方處理與物業(yè)使用相關(guān)的事務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，專注于XX領(lǐng)域的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)。乙方憑借先進(jìn)的技術(shù)實(shí)力、創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和高效的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，在行業(yè)內(nèi)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。自成立以來(lái)，乙方始終堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，以技術(shù)創(chuàng)新為核心驅(qū)動(dòng)力，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平。乙方在XX市場(chǎng)的業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，對(duì)優(yōu)質(zhì)的辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有持續(xù)需求。

在本次合同中，乙方作為承租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃用于XX用途的物業(yè)。乙方通過(guò)市場(chǎng)考察和需求分析，了解到甲方提供的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室的物業(yè)符合其使用要求，且地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善?；趯?duì)甲方物業(yè)品質(zhì)的認(rèn)可和對(duì)長(zhǎng)期合作的期待，乙方同意承租該物業(yè)，甲方亦同意出租。雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

乙方在合同履行過(guò)程中，將按照本合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。乙方將按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和管理。此外，乙方將依法維護(hù)自身權(quán)益，并主動(dòng)與甲方溝通協(xié)調(diào)，解決使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為，確保物業(yè)的合法使用和安全運(yùn)行。

雙方基于對(duì)彼此的信任和合作意愿，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方將按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方將按照合同約定支付租金并合理使用物業(yè)。雙方將共同遵守合同條款，履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）能夠按照乙方的需求被有效利用，同時(shí)保障乙方的合理使用權(quán)益。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付、物業(yè)使用、維護(hù)維修、物業(yè)管理、違約責(zé)任等多個(gè)方面。具體內(nèi)容包括：雙方同意的租賃期限、租金金額及支付方式、租賃物業(yè)的用途限制、甲乙雙方在物業(yè)使用過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)劃分、物業(yè)的日常維護(hù)與維修責(zé)任承擔(dān)、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、以及雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。通過(guò)本合同，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”是指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室的物業(yè)，包括但不限于該物業(yè)的室內(nèi)空間及附屬設(shè)施。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

“物業(yè)管理服務(wù)”是指甲方為租賃物業(yè)提供的包括但不限于工程維修、保潔綠化、安保管理等綜合性服務(wù)。

“維修”是指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，以保持其正常使用狀態(tài)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同簽訂時(shí)具備合法的出租資質(zhì)，并有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、工程維修、安全監(jiān)控等，確保租賃物業(yè)的正常使用和安全運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的外部結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維護(hù)維修，保障其處于良好狀態(tài)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃備案、證照辦理等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保障租賃物業(yè)的合法使用，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住生活。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法維護(hù)自身權(quán)益，并積極配合乙方處理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的事務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并應(yīng)提前支付至少X個(gè)月的租金作為押金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)行為，如非法經(jīng)營(yíng)、存放危險(xiǎn)物品等。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、垃圾分類、安全防范等，并積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

（6）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。

（7）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸，如需改造或增設(shè)設(shè)施應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和維修工作，如因乙方原因?qū)е聶z查和維修延誤，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法維護(hù)自身權(quán)益，并主動(dòng)與甲方溝通協(xié)調(diào)，解決使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（10）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，并按時(shí)交還租賃物業(yè)，如有損壞或缺失應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（指租賃物業(yè)內(nèi)部使用的電力、水資源費(fèi)）等，但不包含其他乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)（如適用）等。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同生效之日（或XX年XX月XX日）起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前X日內(nèi)支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付時(shí)間屆滿后，乙方仍未能足額支付租金的，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，本合同可續(xù)簽。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。租賃期限內(nèi)的任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：租金支付日、物業(yè)管理費(fèi)繳納日、維修通知日（乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后應(yīng)立即通知甲方）、合同續(xù)簽日等。若任何一方未能按時(shí)履行關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。

（2）甲方提供物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方可要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方擅自提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用租賃物業(yè)，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或損壞租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。

（4）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方可補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方在租賃期限屆滿后未按時(shí)交還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因延遲交還而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.違約金的限制

雙方的任何一方因違約向?qū)Ψ街Ц哆`約金后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致解除合同。違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.解除合同的后果

任何一方解除本合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，并按時(shí)交還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有）。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租賃差價(jià)等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，如合同履行已無(wú)必要或不可能，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.通知與證明

任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于XX日）書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。若一方未及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力范圍的限制

本合同雙方同意，不可抗力事件僅限于本條第一項(xiàng)所述情形，且其影響應(yīng)達(dá)到一定程度（如導(dǎo)致合同履行主體資格喪失、主要履行設(shè)備損毀等），方可援引不可抗力條款。若因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的意外事件或輕微災(zāi)害，不得認(rèn)定為不可抗力。

5.合同解除后的處理

若因不可抗力解除本合同，雙方應(yīng)在不可抗力消除后X日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除事宜，并協(xié)商處理押金、已支付費(fèi)用等的返還事宜。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，除非合同另有約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，或根據(jù)損失情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決

若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決

若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，若一方拒不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決

除上述仲裁約定外，若雙方在本合同中未明確選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

5.爭(zhēng)議解決原則

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法律程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，不得惡意拖延、阻撓爭(zhēng)議解決。若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中存在惡意行為，其主張可能不予支持。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件

除本合同另有約定外，雙方在租賃期限內(nèi)可協(xié)商一致終止本合同。若發(fā)生本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)。合同終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)騰空并交還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有）。

4.法律適用與管轄

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本合同第八條約定解決。

5.不可分割性

本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙