2025標準版農(nóng)村住宅購買合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，友好協(xié)商后簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方擬購買該房屋，雙方就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（具體地址），不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋結(jié)構(gòu)為（如：框架、磚混等），建筑層數(shù)為層，建筑面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施包括但不限于：。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥.00）至甲方指定賬戶。（2）剩余款項：乙方應(yīng)于（時間）支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥.00），支付方式為（如：銀行按揭、公積金貸款、分期付款等）。2.3甲方指定收款賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）該房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準；（2）該房屋已具備交付使用條件；（3）交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程竣工驗收備案證明等。3.3甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日計算向乙方支付違約金，違約金為總房價款的‰。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房屋交付后日內(nèi)，向不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方向乙方支付違約金，違約金為總房價款的‰。4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費由承擔(dān)。第五條后續(xù)權(quán)利與義務(wù)5.1該房屋交付后，乙方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。5.2該房屋的維修、維護責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題除外。5.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無租賃、無權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。6.2甲方保證該房屋未被依法列入拆遷范圍或征收范圍。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。7.2乙方在使用該房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。8.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按總房價款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：