建材商場(chǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建材貿(mào)易（集團(tuán)）有限公司，一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理部門注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110105MA0X5YXXX5。甲方注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈第15層，法定代表人為張明，性別男，出生日期1975年6月18日，身份證號(hào)聯(lián)系方式甲方是一家專注于建材產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售及供應(yīng)鏈服務(wù)的綜合性企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋裝飾材料、建筑五金、新型建材等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具有顯著的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和品牌影響力。自2005年成立以來，甲方通過多元化經(jīng)營(yíng)和戰(zhàn)略布局，已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的建材貿(mào)易企業(yè)，與國(guó)內(nèi)外多家知名建材制造商建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方的經(jīng)營(yíng)宗旨是為客戶提供高品質(zhì)的建材產(chǎn)品及優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)鏈服務(wù)，致力于推動(dòng)建材行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

甲方在本合同中作為買方，擬向乙方采購(gòu)一批指定規(guī)格和數(shù)量的建材產(chǎn)品；或作為出租方，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)大廈的臨街商鋪出租給乙方使用；或作為委托方，擬委托乙方提供特定的建材采購(gòu)、物流及售后服務(wù)方案。甲方的上述行為基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，旨在通過本次合作優(yōu)化供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力或拓展商業(yè)經(jīng)營(yíng)版圖。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且其提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建材科技有限公司，一家依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91120105MA1X5YXXX9。乙方注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX研發(fā)中心第8層，法定代表人為王靜，性別女，出生日期1982年9月23日，身份證號(hào)聯(lián)系方式乙方是一家專注于新型建材研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的高科技企業(yè)，主要產(chǎn)品包括環(huán)保裝飾材料、智能建筑系統(tǒng)及綠色建材解決方案，在行業(yè)內(nèi)享有良好的技術(shù)口碑和市場(chǎng)份額。自2010年成立以來，乙方通過持續(xù)的技術(shù)創(chuàng)新和市場(chǎng)需求導(dǎo)向，已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)新型建材領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，與多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商、裝修公司及工程單位建立了緊密的合作關(guān)系。乙方的經(jīng)營(yíng)理念是以科技驅(qū)動(dòng)發(fā)展，以品質(zhì)贏得市場(chǎng)，致力于為客戶提供高性能、環(huán)保型的建材產(chǎn)品及配套服務(wù)。

乙方在本合同中作為賣方，擬向甲方提供一批符合合同約定的建材產(chǎn)品；或作為承租方，擬承租甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)大廈的臨街商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；或作為服務(wù)提供方，擬為甲方提供建材采購(gòu)、物流配送及售后保障等一站式服務(wù)。乙方的上述行為基于其產(chǎn)品供應(yīng)能力、商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)或服務(wù)資源優(yōu)勢(shì)，旨在通過本次合作拓展市場(chǎng)渠道、提升品牌知名度或?qū)崿F(xiàn)資源共享。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且其提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效。

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確雙方在建材產(chǎn)品采購(gòu)、商業(yè)租賃或服務(wù)委托等合作事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)。雙方合作的背景或前提條件如下：

1.**合作背景**

甲方基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬向乙方采購(gòu)一批指定規(guī)格和數(shù)量的建材產(chǎn)品，以滿足其生產(chǎn)、項(xiàng)目施工或商業(yè)運(yùn)營(yíng)的物料需求；或甲方擬將自有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和資源優(yōu)化配置；或甲方擬委托乙方提供專業(yè)的建材采購(gòu)、物流及售后服務(wù)方案，以提升供應(yīng)鏈效率和管理水平。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方在建材產(chǎn)品供應(yīng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)或服務(wù)委托方面的具體需求。雙方基于長(zhǎng)期合作意向，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

2.**合作前提條件**

甲方已對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)能力等進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)乙方具備履行合同項(xiàng)下的全部條件；乙方已對(duì)甲方的資信情況、合作需求及支付能力進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)甲方具備履行合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。雙方均確認(rèn)本合同項(xiàng)下的合作符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。此外，雙方同意以本合同為基準(zhǔn)，通過附件形式進(jìn)一步明確合作細(xì)節(jié)，包括但不限于產(chǎn)品清單、租賃條款、服務(wù)范圍及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。

本合同范本所涉及的合作事項(xiàng)均基于雙方的真實(shí)意愿和合法目的，合同條款的制定充分考慮了雙方的權(quán)益平衡及行業(yè)慣例，旨在通過規(guī)范化的合作機(jī)制實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在建材產(chǎn)品采購(gòu)、商業(yè)租賃或服務(wù)委托等合作事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。具體內(nèi)容如下：

若雙方達(dá)成建材產(chǎn)品采購(gòu)合作，甲方旨在通過向乙方采購(gòu)指定規(guī)格和數(shù)量的建材產(chǎn)品，滿足其生產(chǎn)、項(xiàng)目施工或商業(yè)運(yùn)營(yíng)的物料需求，乙方則旨在通過向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的建材產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售和業(yè)務(wù)拓展。雙方將依據(jù)合同約定，就產(chǎn)品種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付方式、付款條件等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，并確保采購(gòu)流程的規(guī)范性和高效性。

若雙方達(dá)成商業(yè)租賃合作，甲方旨在通過將自有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和資源優(yōu)化配置，乙方則旨在通過承租甲方的商業(yè)物業(yè)，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并獲取經(jīng)營(yíng)收益。雙方將依據(jù)合同約定，就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，并確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合規(guī)性。

若雙方達(dá)成服務(wù)委托合作，甲方旨在通過委托乙方提供專業(yè)的建材采購(gòu)、物流配送及售后保障等一站式服務(wù)，提升供應(yīng)鏈效率和管理水平，乙方則旨在通過向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)方案，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)和客戶資源的積累。雙方將依據(jù)合同約定，就服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、雙方責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，并確保服務(wù)過程的順暢性和滿意度。

第二條定義

1.**建材產(chǎn)品**：指由乙方生產(chǎn)或采購(gòu)，用于建筑、裝飾、裝修等領(lǐng)域的產(chǎn)品，包括但不限于瓷磚、衛(wèi)浴潔具、門窗、涂料、電線電纜、五金配件等。

2.**商業(yè)物業(yè)**：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物業(yè)，包括但不限于臨街商鋪、商業(yè)綜合體、寫字樓等。

3.**服務(wù)方案**：指乙方為甲方提供的建材采購(gòu)、物流配送及售后保障等一站式服務(wù)，包括但不限于需求分析、方案設(shè)計(jì)、產(chǎn)品供應(yīng)、運(yùn)輸配送、安裝指導(dǎo)、質(zhì)量保修等。

4.**交付時(shí)間**：指乙方按照合同約定向甲方交付建材產(chǎn)品、商業(yè)物業(yè)或服務(wù)方案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

5.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指建材產(chǎn)品、商業(yè)物業(yè)或服務(wù)方案應(yīng)符合的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的具體技術(shù)參數(shù)和性能要求。

6.**付款條件**：指甲方按照合同約定向乙方支付貨款、租金或服務(wù)費(fèi)用的方式、時(shí)間和條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付建材產(chǎn)品、商業(yè)物業(yè)或服務(wù)方案，并有權(quán)對(duì)乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。若乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、更換、賠償損失等。甲方還有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。

(2)**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貨款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供必要的配合，以確保乙方能夠順利履行合同。在采購(gòu)合作中，甲方應(yīng)提前向乙方提供詳細(xì)的采購(gòu)清單，并按時(shí)確認(rèn)訂單，確保生產(chǎn)或備貨的及時(shí)性。在租賃合作中，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施完好、安全合規(guī)等。在服務(wù)委托合作中，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的需求說明，并積極配合乙方的方案設(shè)計(jì)和實(shí)施，確保服務(wù)方案的針對(duì)性和有效性。此外，甲方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得利用合同項(xiàng)下的權(quán)利從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貨款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付的情況下，要求甲方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。乙方還有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。在采購(gòu)合作中，乙方有權(quán)要求甲方提供明確的采購(gòu)需求，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的訂單。在租賃合作中，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商業(yè)物業(yè)，并有權(quán)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和制止，若甲方違反使用規(guī)則，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在服務(wù)委托合作中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息支持，以確保服務(wù)方案的順利實(shí)施。

(2)**義務(wù)**

乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付建材產(chǎn)品、商業(yè)物業(yè)或服務(wù)方案，并確保交付物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在采購(gòu)合作中，乙方應(yīng)按時(shí)生產(chǎn)或備貨，并按照約定的交付方式將產(chǎn)品送達(dá)甲方指定地點(diǎn)，同時(shí)提供必要的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。在租賃合作中，乙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)的設(shè)施完好、安全合規(guī)，并按時(shí)向甲方收取租金，同時(shí)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。在服務(wù)委托合作中，乙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)方案，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。此外，乙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得利用合同項(xiàng)下的權(quán)利損害甲方的合法權(quán)益，并應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和confidentialinformation。

(3)**重點(diǎn)詳細(xì)義務(wù)**

-**產(chǎn)品交付義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付建材產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。若產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方還應(yīng)確保產(chǎn)品符合環(huán)保要求，并提供相關(guān)的環(huán)保認(rèn)證文件。

-**物業(yè)交付義務(wù)**：乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施完好、安全合規(guī)、消防驗(yàn)收合格等。若物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方還應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保物業(yè)的正常使用。

-**服務(wù)履行義務(wù)**：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的建材采購(gòu)、物流配送及售后保障等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。乙方還應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度和情況。若服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方還應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和confidentialinformation，不得泄露或用于任何非法目的。

-**違約責(zé)任**：若乙方未能按時(shí)交付產(chǎn)品、物業(yè)或服務(wù)，或交付物不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付或交付不符合約定的部分貨款或租金的千分之五，并自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。若乙方因違約行為給甲方造成重大損失，甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**

本合同項(xiàng)下的價(jià)格根據(jù)合作內(nèi)容具體約定如下：

若為建材產(chǎn)品采購(gòu)，產(chǎn)品價(jià)格以雙方在采購(gòu)清單中列明的單價(jià)和數(shù)量為準(zhǔn)，總價(jià)款為雙方確認(rèn)的最終金額。若涉及政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的產(chǎn)品，價(jià)格以合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。若為商業(yè)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)面積、位置、用途等因素確定，具體租金金額及支付方式在租賃合同附件中詳細(xì)約定。若為服務(wù)委托，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作量等因素確定，具體費(fèi)用金額及支付方式在服務(wù)合同附件中詳細(xì)約定。

2.**支付方式**

支付方式根據(jù)合作內(nèi)容具體約定如下：

若為建材產(chǎn)品采購(gòu)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票及符合約定的產(chǎn)品后【具體天數(shù)，如10個(gè)工作日】?jī)?nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貨款。若為商業(yè)租賃，甲方應(yīng)在每月【具體日期，如5號(hào)】前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。若為服務(wù)委托，甲方應(yīng)在服務(wù)完成【具體比例，如50%】后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用，剩余款項(xiàng)在服務(wù)最終驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)，如10個(gè)工作日】?jī)?nèi)支付。

3.**支付時(shí)間**

甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)，不得延遲支付。若甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之【具體比例，如三】向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的【具體比例，如20%】。乙方應(yīng)在收到甲方支付后，按照合同約定履行交付義務(wù)。若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)暫停交付產(chǎn)品、物業(yè)或服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.**合同有效期限**

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日終止。合同有效期為【具體年限，如一年】，自【具體日期】起至【具體日期】止。若合同期滿前【具體天數(shù)，如三個(gè)月】，雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約合同。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**

若為建材產(chǎn)品采購(gòu)，乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)訂單后【具體天數(shù)，如15個(gè)工作日】?jī)?nèi)完成生產(chǎn)或備貨，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將產(chǎn)品交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品后【具體天數(shù)，如10個(gè)工作日】?jī)?nèi)完成驗(yàn)收，并按照第四條約定支付貨款。若為商業(yè)租賃，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止，甲方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)，如一個(gè)月】向甲方交付物業(yè)。若為服務(wù)委托，乙方應(yīng)在合同生效后【具體天數(shù)，如30個(gè)工作日】?jī)?nèi)完成服務(wù)方案的初步設(shè)計(jì)，并在【具體天數(shù)，如60個(gè)工作日】?jī)?nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后【具體天數(shù)，如15個(gè)工作日】?jī)?nèi)完成驗(yàn)收并支付服務(wù)費(fèi)用。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方延遲履行均視為違約。若因不可抗力導(dǎo)致延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**違約情形及后果**

甲方未按照合同約定支付貨款、租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之【具體比例，如三】向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的【具體比例，如20%】。若甲方逾期支付超過【具體天數(shù)，如30天】，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

乙方未按照合同約定交付建材產(chǎn)品、商業(yè)物業(yè)或服務(wù)方案，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之【具體比例，如五】向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的【具體比例，如30%】。若乙方逾期交付超過【具體天數(shù)，如30天】，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

2.**產(chǎn)品質(zhì)量問題**

若乙方交付的建材產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若乙方拒絕履行維修或更換義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款【具體比例，如二倍】的賠償金。

3.**物業(yè)使用不當(dāng)**

若甲方未按照合同約定使用商業(yè)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若甲方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付合同總價(jià)款【具體比例，如10%】的違約金。若因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方的全部損失。

4.**服務(wù)質(zhì)量不合格**

若乙方提供的服務(wù)方案或服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若乙方拒絕履行整改義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款【具體比例，如二倍】的賠償金。

5.**保密義務(wù)違反**

任何一方違反保密義務(wù)，泄露或用于任何非法目的對(duì)方的商業(yè)秘密或confidentialinformation，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款【具體比例，如50%】的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若違約行為給對(duì)方造成重大損失，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方的全部損失。

6.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方另有約定的除外。

7.**合同解除后的責(zé)任**

若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。守約方還有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款【具體比例，如20%】的賠償金，并承擔(dān)合同解除后的所有后續(xù)費(fèi)用。

8.**爭(zhēng)議解決前的費(fèi)用承擔(dān)**

在爭(zhēng)議解決前，雙方發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，均由各自承擔(dān)。但若一方違約導(dǎo)致另一方發(fā)生上述費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用。

9.**違約金的調(diào)整**

本合同項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.**定義**

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。

2.**不可抗力的影響**

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知另一方不可抗力事件的發(fā)生及影響情況。若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，如30天】，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算款項(xiàng)，并互相返還已支付或收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。

因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行延遲，雙方應(yīng)互相諒解，并免于承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任或損失。但雙方另有約定的除外。若一方在不可抗力事件發(fā)生后未及時(shí)通知另一方，導(dǎo)致另一方遭受損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。若雙方在【具體天數(shù)，如30天】?jī)?nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。

2.**調(diào)解解決**

若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在【具體天數(shù)，如60天】?jī)?nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解協(xié)議。若雙方在調(diào)解協(xié)議上簽字蓋章，該協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.**仲裁解決**

若雙方通過協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會(huì)主席指定獨(dú)任仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.**訴訟解決**

若雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應(yīng)通過仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方不得向人民法院提起訴訟。若雙方未約定仲裁條款或約定不明確，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為【具體法院名稱，如合同簽訂地或履行地人民法院】。

5.**爭(zhēng)議解決原則**

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅等不正當(dāng)手段，并應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和confidentialinformation。若爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)，如10天】書面通知另一方。若通知通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；若通過信函發(fā)送，寄出后【具體天數(shù)，如3天】視為送達(dá)。

2.**合同變更**

對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。若變更內(nèi)容與本合同原條款沖突，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**終止條件**

除本合同約定的解除條件外，雙方可在合同履行期間協(xié)商一致終止本合同。提前終止合同的一方應(yīng)